競爭性磋商公告

首次使用“山東土地招標采購平臺”的用戶應當首先登陸“山東土地招標采購平臺”注冊成為供應商，登陸“山東土地招標采購平臺”，點擊用戶注冊，根據(jù)平臺提示填寫企業(yè)信息、上傳營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證以及各類資質證書電子版，并提交審批。

?山東省魯成招標有限公司受 山東土地九巨龍置業(yè)有限公司的委托，對山東土地九巨龍置業(yè)有限公司龍城坤園項目西區(qū)營銷單位采購以競爭性磋商采購方式組織采購，歡迎符合條件的供應商參加磋商。

一、項目名稱：山東土地九巨龍置業(yè)有限公司龍城坤園項目西區(qū)營銷單位采購??????????????????????

二、項目編號：?SDTD-FZBCG-20250529-005?

三、項目概況及采購范圍

1.采購背景：龍城坤園項目位于山東省濟寧市高新區(qū)，鴻廣路以北，祥濟路以東，弘濟路以西。為加快項目庫存去化，擬引入一家營銷單位進行聯(lián)合代理，共同完成本年度營銷任務。

2.采購內容：①銷售代理:包括但不限于負責銷售現(xiàn)場的管理、接洽客戶、維護銷售系統(tǒng)及客戶檔案、協(xié)助客戶辦理貸款資料、認購手續(xù)。②中介渠道：通過整合的渠道資源為龍城坤園項目帶訪客戶并促進成交，包含目前在售西地塊高層、小高層、洋房、疊墅等甲方指定的房源。③營銷推廣：針對目標市場需求，制定有效的市場推廣計劃，包括線上項目推廣及線下包裝、暖場等，包括但不限于推廣主題策略，活動包裝，廣告設計，媒體投放，活動策劃及物料制作等。④商業(yè)租賃：為商業(yè)項目運營提供包括但不限于項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位及出租運營建議與服務等。

3.采購預算金額：697萬。

4.服務期限：一年。

5.服務標準：①銷售代理：執(zhí)行甲方批準的計劃與任務，提報具體年度營銷方案；完成團隊組建，服務案場的人員不低于10人；②中介渠道：負責對渠道資源進行整合，簽訂合作單位不少于3家，并及時支付渠道費用；③營銷推廣：根據(jù)年度銷售任務制定有效的市場推廣計劃，包括線上項目推廣及線下包裝、暖場等，包括但不限于推廣主題策略，活動包裝，廣告設計，媒體投放，活動策劃及物料制作等；線上活動全年不少于2次，費用總額不少于6萬元;線下活動全年不少于4次，費用總額不少于5萬元;宣傳畫面設計制作每月不少于2次，如未達標準甲方有權降低代理服務費率或在應付服務費中扣除相應差額；④商業(yè)租賃：完成組織客戶與甲方簽約工作。

6.標段劃分：共一個標段。

四、供應商資格要求：

1.供應商須是在中華人民共和國境內依法注冊，具備獨立法人資格，具有履行合同所必需能力的單位；

2.業(yè)績要求：2022年3月1日至今承擔過地產類項目銷售代理服務，單項合同額不低于300萬，合同服務內容至少包括銷售代理、中介渠道、營銷推廣、商業(yè)租賃中的三項服務內容；

3.財務要求：財務狀況良好，需提供2022年度-2024年度(或2021年度-2023年度)經會計師事務所或審計機關出具的財務報告，新成立的公司據(jù)實提供；

4.信譽要求：投標人未被列入失信被執(zhí)行人名單，信用信息以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布為準；

5.本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、磋商登記及磋商文件獲取:

1、磋商登記

凡同意參加報價者，請于2025年?6?月?3?日?09 時?00 分至2025年?6?月?6?日?17 時?00 分，網上進行登記。

操作方法：注冊成功后的供應商，登錄平臺點擊“投標管理”—“在線報名”，找到所填報的項目填報相關信息并按照供應商資格要求將報名資料（①營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)近三個月社保繳納證明（含人員姓名）；②業(yè)績合同；③財務報告；④信用中國截圖；⑤法人授權委托書）原件掃描（PDF格式）上傳至“報名所需材料”，并關注審核狀態(tài)。平臺網址http://www.sdtdfz.com/。點擊電子招標投標入口。

2、磋商文件獲取

審核通過后可登陸平臺點擊“文件下載”菜單下載電子文件。操作方法：

1）供應商登陸“山東土地招標采購平臺”，點擊“供應商/供應商”登陸，進入山東土地招標采購平臺；

2）供應商下載磋商文件：點擊 “投標管理”—“文件下載”—“確認下載”—“下載”

六、響應文件遞交時間、截止時間、遞交地點及地址

R電子文件遞交方式:

1、響應文件遞交的截止時間（報價截止時間，下同）為2025年?6?月13日09時30分?，逾期遞交的或者未遞交的響應文件，山東土地招標采購平臺不予受理。

2、遞交方法：響應文件編制完成后，供應商登陸土地招標采購平臺，點擊左側“投標管理”—“我的項目”—“操作”—“網上報價”，在此頁面填寫報價并在附件中上傳電子響應文件。電子響應文件應按競爭性磋商文件要求編制，其中要求加蓋單位印章和（或）法定代表人簽字的地方，可以蓋章簽字后用掃描件方式或采用電子印章方式。

3、報價地點:登錄"山東土地招標采購平臺"參與報價。

4、報價時間：2025年?6?月13日09時30分（北京時間）

七、公告媒體

本次競爭性磋商公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、山東土地招標采購平臺（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）和陽光采購服務平臺（http://www.ygcgfw.com/）網站上發(fā)布。 ??

八、聯(lián)系方式

1、采購人：山東土地九巨龍置業(yè)有限公司 ?????????????????????????????????????????????

地址：濟寧市高新區(qū)鴻廣路與弘濟路路口龍城坤園售樓處 ????

聯(lián)系人：孫路

電話：18005375211???????????????????????????????????????

2、 采購代理機構：山東省魯成招標有限公司

地址：濟南市經十東路10567號成城大廈A座1902室

聯(lián)系人：蔣元元

聯(lián)系電話：15666775883、0531-55562417