[吳江]蘇州南站站前城市商業(yè)谷工程設(shè)計(jì)

蘇州南站站前城市商業(yè)谷工程設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

（資格后審）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)蘇州南站站前城市商業(yè)谷工程已由蘇州市吳江區(qū)黎里鎮(zhèn)人民政府以黎政備〔2025〕114號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)三角投資發(fā)展（江蘇）有限公司，招標(biāo)人為長(zhǎng)三角投資發(fā)展（江蘇）有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州泛亞萬(wàn)隆建設(shè)工程咨詢有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目?蘇州南站站前城市商業(yè)谷工程設(shè)計(jì) 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市吳江區(qū)汾湖高新區(qū)境內(nèi)，八蕩河楊文頭村之間

2*建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約24畝，總建筑面積約0.6萬(wàn)平方米，項(xiàng)目串聯(lián)蘇州南站南廣場(chǎng)、縱三路、橫二路至朱家灣小蕩，主要功能主要包括公共廣場(chǎng)及配套工程、地下通廊等。

2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容：1.土建設(shè)計(jì)（含與周邊地塊的連通道設(shè)計(jì)）；2.市政、景觀設(shè)計(jì)（含附屬及綜合管線等，包括東南側(cè)端部沿朱家灣小蕩區(qū)域的沿湖景觀，特色景觀構(gòu)筑物）；3.智能化設(shè)計(jì)（含技防專項(xiàng)、三網(wǎng)信號(hào)覆蓋）；4.門窗、幕墻及室外裝飾構(gòu)件深化設(shè)計(jì)；5.室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)；6.室內(nèi)外標(biāo)識(shí)、導(dǎo)視設(shè)計(jì)；7.泛光照明；8.海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)；9.基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)（包括與兩側(cè)待開(kāi)發(fā)地塊連通道，管廊、道路外延段二次施工基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)，與軌道基坑銜接設(shè)計(jì)）；10.綠建星級(jí)設(shè)計(jì)及評(píng)審；11.交通影響評(píng)價(jià)；12.供配電專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含自外部開(kāi)閉所的高壓進(jìn)線部分）；13.BIM設(shè)計(jì)；14.動(dòng)畫和效果圖設(shè)計(jì)；15.抗震支架專項(xiàng)設(shè)計(jì)；16.鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)；17.與下部地鐵線、市政管廊、上部跨越道路橋梁緊密關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)共建設(shè)計(jì)（紅線范圍內(nèi)的跨/穿越市政構(gòu)筑物含在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)）；18.項(xiàng)目各設(shè)計(jì)階段的建筑能耗、可再生能源利用（光伏等）及建筑炭排放分析報(bào)告；19.與初步設(shè)計(jì)文件對(duì)應(yīng)的概算文件；20.項(xiàng)目竣工后專業(yè)攝影（知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)方）；21.與本工程相關(guān)的其他子項(xiàng)設(shè)計(jì)等。

包括但不限于所有與工程相關(guān)以上子項(xiàng)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后期服務(wù)。

2.4標(biāo)段劃分

2*其他: 本工程實(shí)行代建制，業(yè)主已委托蘇州市吳江項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司對(duì)該工程進(jìn)行全過(guò)程管理，中標(biāo)單位須服從管理。

3.申請(qǐng)人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)】。

3*項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.3業(yè)績(jī)要求：

是否有此類要求：?是 ??□否

?投標(biāo)人□項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類似業(yè)績(jī)；

2022年5月至今投標(biāo)單位承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)設(shè)計(jì)合同143萬(wàn)元及以上的公共建筑（倉(cāng)庫(kù)、廠房、商住樓、公寓除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（包含方案及施工圖設(shè)計(jì)）。業(yè)績(jī)時(shí)間認(rèn)定：執(zhí)行施工圖審查制度的項(xiàng)目以施工圖審查通過(guò)時(shí)間為準(zhǔn)，未執(zhí)行施工圖審查制度的以業(yè)主證明中施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間為準(zhǔn)。

類似業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

?????類似工程業(yè)績(jī)證明材料，需提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、設(shè)計(jì)合同、施工圖審圖合格材料（未執(zhí)行施工圖審查制度的，須提供施工圖設(shè)計(jì)已完成的業(yè)主蓋章證明），設(shè)計(jì)合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖；未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格；招標(biāo)人有權(quán)對(duì)類似業(yè)績(jī)的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)無(wú)條件配合。

3.4財(cái)務(wù)要求： 良好 ???。

3*信譽(yù)要求： 良好 ??。

3.6其他要求： ????????

(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

(2)本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦（2018）23號(hào)）。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者。

（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

3.7投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不得同時(shí)參加工程項(xiàng)目同一標(biāo)段的投標(biāo)：

（1）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)法人；

（2）投標(biāo)人之間存在控股關(guān)系、隸屬關(guān)系的。

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年5月27日17時(shí)00分至2025年6月4日23時(shí)59分；

4*招標(biāo)文件獲取方式：請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人使用企業(yè) CA 證書登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺(tái)【新

系統(tǒng)】”（http://211****40**:60/TPBidder/memberLogin）自行下載。（無(wú)系統(tǒng)CA鎖的企業(yè)，須提前辦理，在入庫(kù)審核后方可使用）；

4.3招標(biāo)文件每套售價(jià)??0 元。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時(shí)間為 ：2025年6月17日09時(shí)30 分。

5*投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：是指使用“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺(tái)（新系統(tǒng)）”（http://211****40**:60/TPBidder/memberLogin）在投標(biāo)文件的提交截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的上傳。

5.3逾期提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.其它需要明確的事項(xiàng)

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：吳江區(qū)公共資源交易平臺(tái)（新系統(tǒng)）（http://211****40**:60/TPBidder/memberLogin）。

7.評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用□綜合評(píng)估法 ????記名投票法。

是否采用評(píng)定分離：?是 ???□否

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 蘇州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長(zhǎng)三角投資發(fā)展（江蘇）有限公司 ?????代理機(jī)構(gòu)：蘇州泛亞萬(wàn)隆建設(shè)工程咨詢有限公司

地址：東太湖大廈????????????????????????????地址：蘇州市吳中區(qū)澄湖西路888號(hào)恒潤(rùn)國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)B座10樓

聯(lián)系人：高磊（項(xiàng)目公司） ???????????????????聯(lián)系人：黃成、周向峰

電話：0512-60900760 ????????????????????????電話：0512-66352273

電子郵件： ?????????????????????????????????電子郵件：

2025年5月27日

蘇州南站站前城市商業(yè)谷工程設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

（資格后審）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)蘇州南站站前城市商業(yè)谷工程已由蘇州市吳江區(qū)黎里鎮(zhèn)人民政府以黎政備〔2025〕114號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)三角投資發(fā)展（江蘇）有限公司，招標(biāo)人為長(zhǎng)三角投資發(fā)展（江蘇）有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州泛亞萬(wàn)隆建設(shè)工程咨詢有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目?蘇州南站站前城市商業(yè)谷工程設(shè)計(jì) 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市吳江區(qū)汾湖高新區(qū)境內(nèi)，八蕩河楊文頭村之間

2*建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約24畝，總建筑面積約0.6萬(wàn)平方米，項(xiàng)目串聯(lián)蘇州南站南廣場(chǎng)、縱三路、橫二路至朱家灣小蕩，主要功能主要包括公共廣場(chǎng)及配套工程、地下通廊等。

2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容：1.土建設(shè)計(jì)（含與周邊地塊的連通道設(shè)計(jì)）；2.市政、景觀設(shè)計(jì)（含附屬及綜合管線等，包括東南側(cè)端部沿朱家灣小蕩區(qū)域的沿湖景觀，特色景觀構(gòu)筑物）；3.智能化設(shè)計(jì)（含技防專項(xiàng)、三網(wǎng)信號(hào)覆蓋）；4.門窗、幕墻及室外裝飾構(gòu)件深化設(shè)計(jì)；5.室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)；6.室內(nèi)外標(biāo)識(shí)、導(dǎo)視設(shè)計(jì)；7.泛光照明；8.海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)；9.基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)（包括與兩側(cè)待開(kāi)發(fā)地塊連通道，管廊、道路外延段二次施工基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)，與軌道基坑銜接設(shè)計(jì)）；10.綠建星級(jí)設(shè)計(jì)及評(píng)審；11.交通影響評(píng)價(jià)；12.供配電專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含自外部開(kāi)閉所的高壓進(jìn)線部分）；13.BIM設(shè)計(jì)；14.動(dòng)畫和效果圖設(shè)計(jì)；15.抗震支架專項(xiàng)設(shè)計(jì)；16.鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)；17.與下部地鐵線、市政管廊、上部跨越道路橋梁緊密關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)共建設(shè)計(jì)（紅線范圍內(nèi)的跨/穿越市政構(gòu)筑物含在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)）；18.項(xiàng)目各設(shè)計(jì)階段的建筑能耗、可再生能源利用（光伏等）及建筑炭排放分析報(bào)告；19.與初步設(shè)計(jì)文件對(duì)應(yīng)的概算文件；20.項(xiàng)目竣工后專業(yè)攝影（知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)方）；21.與本工程相關(guān)的其他子項(xiàng)設(shè)計(jì)等。

包括但不限于所有與工程相關(guān)以上子項(xiàng)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后期服務(wù)。

2.4標(biāo)段劃分

2*其他: 本工程實(shí)行代建制，業(yè)主已委托蘇州市吳江項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司對(duì)該工程進(jìn)行全過(guò)程管理，中標(biāo)單位須服從管理。

3.申請(qǐng)人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)】。

3*項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.3業(yè)績(jī)要求：

是否有此類要求：?是 ??□否

?投標(biāo)人□項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類似業(yè)績(jī)；

2022年5月至今投標(biāo)單位承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)設(shè)計(jì)合同143萬(wàn)元及以上的公共建筑（倉(cāng)庫(kù)、廠房、商住樓、公寓除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（包含方案及施工圖設(shè)計(jì)）。業(yè)績(jī)時(shí)間認(rèn)定：執(zhí)行施工圖審查制度的項(xiàng)目以施工圖審查通過(guò)時(shí)間為準(zhǔn)，未執(zhí)行施工圖審查制度的以業(yè)主證明中施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間為準(zhǔn)。

類似業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

?????類似工程業(yè)績(jī)證明材料，需提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、設(shè)計(jì)合同、施工圖審圖合格材料（未執(zhí)行施工圖審查制度的，須提供施工圖設(shè)計(jì)已完成的業(yè)主蓋章證明），設(shè)計(jì)合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖；未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格；招標(biāo)人有權(quán)對(duì)類似業(yè)績(jī)的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)無(wú)條件配合。

3.4財(cái)務(wù)要求： 良好 ???。

3*信譽(yù)要求： 良好 ??。

3.6其他要求： ????????

(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

(2)本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦（2018）23號(hào)）。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者。

（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

3.7投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不得同時(shí)參加工程項(xiàng)目同一標(biāo)段的投標(biāo)：

（1）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)法人；

（2）投標(biāo)人之間存在控股關(guān)系、隸屬關(guān)系的。

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年5月27日17時(shí)00分至2025年6月4日23時(shí)59分；

4*招標(biāo)文件獲取方式：請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人使用企業(yè) CA 證書登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺(tái)【新

系統(tǒng)】”（http://211****40**:60/TPBidder/memberLogin）自行下載。（無(wú)系統(tǒng)CA鎖的企業(yè)，須提前辦理，在入庫(kù)審核后方可使用）；

4.3招標(biāo)文件每套售價(jià)??0 元。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時(shí)間為 ：2025年6月17日09時(shí)30 分。

5*投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：是指使用“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺(tái)（新系統(tǒng)）”（http://211****40**:60/TPBidder/memberLogin）在投標(biāo)文件的提交截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的上傳。

5.3逾期提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.其它需要明確的事項(xiàng)

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：吳江區(qū)公共資源交易平臺(tái)（新系統(tǒng)）（http://211****40**:60/TPBidder/memberLogin）。

7.評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用□綜合評(píng)估法 ????記名投票法。

是否采用評(píng)定分離：?是 ???□否

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 蘇州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長(zhǎng)三角投資發(fā)展（江蘇）有限公司 ?????代理機(jī)構(gòu)：蘇州泛亞萬(wàn)隆建設(shè)工程咨詢有限公司

地址：東太湖大廈????????????????????????????地址：蘇州市吳中區(qū)澄湖西路888號(hào)恒潤(rùn)國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)B座10樓

聯(lián)系人：高磊（項(xiàng)目公司） ???????????????????聯(lián)系人：黃成、周向峰

電話：0512-60900760 ????????????????????????電話：0512-66352273

電子郵件： ?????????????????????????????????電子郵件：

2025年5月27日