關于杭州市臨平區(qū)東湖街道唐梅路21號廠房10年租賃權項目公開掛牌的公告(第一次)

**臨平**10時起至**10時止（延時的除外）在**對**臨平區(qū)**廠房10年租賃權項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：**臨平區(qū)**廠房10年租賃權。建筑面積為20006.23平方米。首年租金起拍價**元。

二、重大事項披露：本套房屋的**，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍。本次競拍標的為工業(yè)廠房，標的物主要為從事加工生產(chǎn)性質的工業(yè)廠房，上述該房屋不得經(jīng)營業(yè)態(tài)為：易燃易爆、有毒有害危險品、殯葬行業(yè)、噪音污染等影響周邊生活生產(chǎn)的業(yè)態(tài)。

經(jīng)營項目**乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證照和許可證并取得國家相關職能部門審核批準(根據(jù)具體經(jīng)營項目需要自行到相關職能部門進行行政審核)本項目的租金支付方式為半年一付租金，前三年租金不做遞增，第四、五、六年租金較首年租金成交價遞增2%,即〔第四、五、六年租金=首年成交價×1.02），第七、八、九年的租金較第六年租金遞增2%〔第七、八、九年租金=第六年租金×1.02〕，第十年租金在第九年的租金基礎上遞增2%（第十年租金=第九年租金×1.02）。房屋租賃保證金為首年成交價的10%，租賃到期后無息退還。首期租金在租賃合同簽訂之日支付，裝修期四個月，裝修期內免租金。本園區(qū)1號樓已辦理房屋產(chǎn)權證，但前任租客的租賃期未結束，此房屋實際交房時間以前任租客租賃期結束，正式交房為準。2號樓房屋已結頂，暫未辦理綜合驗收及房屋產(chǎn)權證，此房屋交房時間為綜合驗收合格后10日內，租賃雙方交接房屋。消防、改造等涉及房屋配套資料的自行咨詢。

本項目總合約期為10年，分成兩部分簽署，合同五**，在第一期（前五年）合同履約中未發(fā)生晚交、不交、不發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故等不良后果因素的，自動履行下一期（后五年），租賃價格及租金遞增**總合同繼續(xù)執(zhí)行，如發(fā)生上述不良后果因素的，將在第一期租賃時間到期后，自動結束本次租賃，產(chǎn)權人有權從新組織競價，承租人必須騰空本次房屋。產(chǎn)權人不承擔解約所產(chǎn)生的所有相關責任及費用。

三、參拍保證金：50萬元整，加價幅度：**或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的**的支付寶賬戶里**足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，**提示報名繳納保證金。

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定**賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:**。

五、成交價款的結算時間和方式：

（1）線下**付款方式：競價成交后，買受人應在**16時**下將競價余款及房屋租賃保證金繳入**臨平**賬戶(戶名：**臨平**，開戶**：浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)**東湖支行，賬號：**)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://**/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買受人在**16時前（憑付款憑證及相關身份材料）到**臨平**委托的**（地址：**臨平區(qū)**藕花洲大街**12-14號203室）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競買人應具備條件：1.注冊地在**范圍內的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)管理、園區(qū)管理服務，方可申請參加競買。2、**注冊實繳資金需達到3000萬元及以上，并提供驗資報告。3、提供由**范圍內的財務**出具的2023-2024兩年度的財務審計報告，并且**經(jīng)營不得有虧損。4、企業(yè)章程內的所有股東需在報名時出具為本項目正常履約的擔保協(xié)議。5、登記在**名下需有工業(yè)類非住宅固定資產(chǎn)（房產(chǎn)資產(chǎn)），且固定資產(chǎn)面積不小于3000平方米。6、需提供**名下500萬元及以上的**存款證明。7、本項目需提供消防設施操作員證、保安員證、土建二級建造師證、水、電工證各一名，且此人員須提供10個月及以上本**社保繳納證明文件。8、報名需帶齊**相關證明文件的原件及復印件，得到**萬陳股份經(jīng)濟合作社委托的**出具的報名確認書方可參與本次競買

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至**16時止接受咨詢，有意者請與**臨平**委托的**聯(lián)系。線下報名時間為**上午**至**下午17點，其余時間不接受線下報名。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，**臨平**、**不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。意向租賃客戶自行了解房屋交付及騰空事宜，本項目產(chǎn)權人及拍賣**對房屋騰空不做任何承諾，且不承擔無法騰空所帶來的相關連帶責任。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物租賃登記手續(xù)由買受人委托**辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

f)本公告載于：

PC電腦端路徑：**：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a213w.**.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方咨詢電話：**，聯(lián)系人：**

受托方聯(lián)系地址：臨平區(qū)**藕花洲大街**12-14號203室

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