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1.招標條件
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????本招標項目渡口片區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理移交維修工程已由(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以鎮(zhèn)政傳發(fā)[2023]42號2 (批文名稱及編號)批準建設，招標人為
鎮(zhèn)江文化旅游產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司，建設資金來自自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。
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2.招標代理機構(gòu)
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| 江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司（招標代理機構(gòu)名稱）受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。 |
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3.工程概況與招標范圍
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| 3* 工程地點：鎮(zhèn)江市 |
| 3* 工程規(guī)模：渡口片區(qū)安置房小區(qū)總建筑面積約75萬平方，本次維修包含外墻滲水、屋面防水、樓梯間內(nèi)出新、路基沉降、監(jiān)控維修、消防維修、停車場新建環(huán)氧地坪、電梯以及室外配套維修 |
| 3* 監(jiān)理服務期：122日歷天，計劃開工時間2025年9月1日，計劃竣工時間2025年12月31日 |
| 3* 監(jiān)理合同估算價：350萬元 |
| 3* 本招標工程共分1個標段，標段劃分及相應招標范圍如下： |
| 標段編號 |
標段名稱 |
招標范圍 |
ZJS2025071619001003 |
渡口片區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理移交維修工程監(jiān)理 |
移交維修小區(qū)施工建設全過程（含保修期）的監(jiān)理等 |
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| 各投標人可就上述標段中1個標段進行投標，最多可以中1個標段的投標。 |
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4.投標人的主要資格條件
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| 4* 投標人資質(zhì)類別和等級：[工程監(jiān)理綜合資質(zhì)]或者[工程監(jiān)理·專業(yè)資質(zhì)·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲級]；； |
| 4* 投標人信用等級：無要求； |
| 4* 擬選派項目總監(jiān)理工程師資格：國家注冊監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專業(yè))； |
| 4* 資格審查必要條件： |
| 4** 投標人具有獨立訂立合同的能力； |
| 4** 以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| 4** 總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)： |
| 4** 擬選派的投標項目總監(jiān)理工程師在建工程的要求： |
| 在鎮(zhèn)江市行政區(qū)域內(nèi)在建工程數(shù)量不超過1個，鎮(zhèn)江市外不得有在建工程。 |
| 4** 擬選派的投標專業(yè)監(jiān)理工程師在建工程的要求： |
| 不作要求 |
| 4** 投標人不得存在下列情形之一： |
| （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）； |
| （2）為本招標項目的招標代理機構(gòu)； |
| （3）與本招標項目的招標人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； |
| ????（4）與本招標項目對應標段的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備供應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系； |
| （5）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的； |
| （6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； |
| （7）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； |
| （8）因發(fā)生監(jiān)理質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的； |
| ????（9）投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的總監(jiān)理工程師有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的； |
| （10）被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單； |
| （11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 4* 其他要求： |
| ????4** 本工程不接受聯(lián)合體投標。 |
| 4** 投標保證金要求：本工程投標保證金70000元；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文附件。 |
| ????4** 履約保證金要求：本工程中標人必須在簽訂合同前向招標人提交中標合同金額的/%為履約保證金，招標人同時向中標人提供中標合同金額的
/%為監(jiān)理費支付擔保。 |
| 5.評標辦法 |
| ????本工程采用“綜合評估法”的評標辦法；本評標辦法總分100分，其中投標報價（ 100-監(jiān)理方案-項目監(jiān)理機構(gòu)分-擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器-類似工程業(yè)績分-獎項分-投標人市場信用評價分，≥34分）、監(jiān)理方案（18分）、項目監(jiān)理機構(gòu)（26分）、擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器（3分）、類似工程業(yè)績（7*分，其中企業(yè)3分，總監(jiān)4*分）、獎項（0分）、投標人市場信用評價（4分）。 |
| 5* 投標報價（33*分） |
| ???方法一：費率下浮法； |
| ????評標基準價=Px ( 1-K ) |
| ????投標報價分值計算方法： |
| ????????評標價等于評標基準價的得基本分（22*分）。評標價相對評標基準價每上偏離1%，扣0*分， 扣完為止；評標價相對評標基準價每下偏離1%，加0*分，最多加10分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 |
| ???說明： |
| ????1.評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價。 |
| ????2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 |
| ????3.本標段施工監(jiān)理服務標準收費P=3500000元。 |
| ????4.K值取值范圍為30%~32%（招標人確定數(shù)值）。 |
| ????5.特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式： |
| ????評標結(jié)束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復評以及其它任何情形而改變； |
| 5* 監(jiān)理方案（18分） |
| ????????評標委員會根據(jù)招標文件中確定的評審要點，對投標文件的監(jiān)理方案進行評分： |
| ????5** 工程概況；表述得當?shù)?分，表述一般得0.8分，其它的得0*分（1分） |
| ????5** 質(zhì)量控制方案；方案得當?shù)?分，基本可行得2*分，其它的得2*分（3分） |
| ????5** 進度控制方案；方案施得當?shù)?分，基本可行得1*分，其它的得1*分（2分） |
| ????5** 投資控制方案；方案施得當?shù)?分，基本可行得1*分，其它的得1*分（2分） |
| ????5** 安全控制方案：方案得當?shù)?分，基本可行得2*分，其它的得2*分（3分） |
| ????5** 合同管理方案；方案得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它的得0*分（1分） |
| ????5** 信息管理方案；方案得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它的得0*分（1分） |
| ????5*.8 組織協(xié)調(diào)方案；方案得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它的得0*分（1分） |
| ????5*.9 工作制度；制度得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它的得0*分（1分） |
| ????5**0 保修階段方案；方案得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它的得0*分（1分） |
| ????5**1 技術(shù)建議；表述得當?shù)?分，一般得1*分，其它的得1*分（2分） |
| 5* 項目監(jiān)理機構(gòu)（26分） |
| 5** 總監(jiān)理工程師（6分） |
| ????????總監(jiān)理工程師具有國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)：房屋建筑工程）的得3分；總監(jiān)理工程師具有一級建造師證書（建筑工程）的得3分。（最高得6分） 注：（1）需按上述要求提供人員注冊證書、職稱證書及相關(guān)資質(zhì)證書原件掃描件，證書以本單位注冊證書原件掃描件為準； （2）原件掃描至誠信庫，從誠信庫編入投標文件 |
| 5** 專業(yè)監(jiān)理工程師（20分） |
| ????????①、房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)人員2名（除項目總監(jiān)外）：每有1名具有國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)：房屋建筑工程）的得2分；每有1名具有高級工程師職稱得2分。最高得8分。
②、機電安裝工程監(jiān)理專業(yè)人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)：機電安裝工程）的得2分；具有一級注冊造價工程師的得2分。最高得4分。
③、安全人員1名：具有國家注冊安全工程師（建筑施工安全）的得2分；具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分。最高得4分。
④、監(jiān)理員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得4分。最高得4分。
注：①、需按上述要求提供人員注冊證書、職稱證書及相關(guān)資質(zhì)證書原件（原件掃描至誠信庫），證書以本單位注冊證書原件掃描件為準。注明以所學專業(yè)為準的，以所學專業(yè)畢業(yè)證書或?qū)W歷證書中注明的專業(yè)為準；其余以注冊證書中注明的注冊專業(yè)為準；電子證書執(zhí)行住建部建辦市〔2021〕40號；如上述證書延期注冊正在辦理的需提供建設主管部門出具的證明材料或延續(xù)注冊網(wǎng)址系統(tǒng)查詢資料等證明材料掃描件（原件掃描至誠信庫）。 ②、國家注冊造價師證書為老版國家注冊造價工程師證書或一級注冊造價工程師證書（新版）。 ③、投標總監(jiān)理工程師不可參與以上專業(yè)監(jiān)理工程師評分，同一專業(yè)監(jiān)理工程師同時擔任其他專業(yè)監(jiān)理工程師崗位的，按得分高的計算，不重復計分。以上材料原件以企業(yè)誠信庫中的材料為準。 |
| 5* 擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等（3分） |
| ????????本工程配備全站儀、水準儀、經(jīng)緯儀、GPS、混凝土回彈儀、激光測距儀，每有1項得0*分，最高得3分。（均需提供有效期內(nèi)的標明投標人名稱的檢定證書或校準證書原件掃描件上傳到投標文件中） |
| 5* 類似工程業(yè)績 |
| ????????企業(yè)業(yè)績：投標人自2022年01月01日以來承擔過的房屋建筑工程單項合同受監(jiān)造價7000萬元及以上的，得3分； |
| ????????總監(jiān)業(yè)績：擬派總監(jiān)理工程師自2022年01月01日以來承擔過的房屋建筑工程單項合同受監(jiān)造價7000萬元及以上的，得4*分； |
| 5* 獎項 |
| ????????無獎項要求。 |
| 5* 投標人市場信用評價（10分） |
| ????????投標人市場信用評價得分根據(jù)投標人在鎮(zhèn)江市建筑市場監(jiān)管和誠信一體化平臺中的信用考核等級，企業(yè)信用綜合評價A級得10分，B級得8分，C級得6分，D級得4分，E級得0分。 |
| ????????投標人市場信用評價得分根據(jù)投標截止時市住建局網(wǎng)站公布的當時段監(jiān)理信用評價結(jié)果，按照信用等級折算相應信用得分，信用等級A級得10分，B級得8分，C級得6分，D級得4分，E級得0分。 |
| ????????備注： |
| ????????（1）投標截止時，市住建局網(wǎng)站公布的當時段監(jiān)理信用評價結(jié)果中無投標人信用評價數(shù)據(jù)的，信用評價得分為0分； |
| ????????（2）以聯(lián)合體形式投標的，信用得分按照聯(lián)合體各方最高評級折算得分計算。 |
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6.招標文件的獲取
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| ????凡有意參加投標者，請于2025年07月29日00：00至2025年08月04日24：00期間使用企業(yè)CA證書登錄https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/memberLogin，網(wǎng)上支付平臺和工具軟件使用費人民幣105*
元（售后不退），并網(wǎng)上下載招標文件，逾期不得下載。 |
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7.投標截止時間
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| ????投標截止時間為： 2025年08月18日9時35分。（初定時間，具體詳見招標文件） |
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8.其他
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| ????8* 本招標公告中由招標人自行填寫的部分，填寫的內(nèi)容僅限于對應條款的相應要求，填寫其他內(nèi)容和要求的，填寫內(nèi)容和要求無效。 |
| ????8* 本工程電子招投標活動中投標和資格審查認定等以電子招標投標經(jīng)營主體信息庫中的信息、數(shù)據(jù)為準，投標人需將招投標所需的所有材料錄入至江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫后選擇編入投標文件； |
| ????8* 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。 |
| ????8* 投標人遞交無競爭力的投標文件（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括企業(yè)資質(zhì)類別、等級不符合招標文件要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效條款且事先未質(zhì)疑等情形）將被公示1個月，在公示期間，其他國有投資項目的招標人可以在招標文件中明確拒絕其投標。 |
| ????8* 異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關(guān)系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規(guī)定的時限內(nèi)嚴格按照蘇建規(guī)字﹝2016﹞4號和蘇建規(guī)字﹝2017﹞1號文規(guī)定的方式和程序，通過“鎮(zhèn)江市公共資源交易服務平臺”網(wǎng)上提出。招標人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件（含招標公告）、開標和評標結(jié)果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。 |
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9.發(fā)布公告的媒介
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????9* 本次招標公告同時在 江蘇建設工程招標網(wǎng)、鎮(zhèn)江市公共資源交易公共服務平臺 (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布；
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| 9* 本次招標公告為第1次發(fā)布公告 |
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10.聯(lián)系方式
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| 10* 招標主體 |
| 招標人地址： |
林隱路66號 |
招標代理機構(gòu)地址： |
鎮(zhèn)江市優(yōu)山美地優(yōu)公館240 |
| 聯(lián)系人： |
王工 |
聯(lián)系人： |
張工 |
| 電話： |
0511-88615008 |
電話： |
17368505468 |
| 傳真： |
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傳真： |
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| 郵編： |
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郵編： |
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| E—mail： |
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E—mail： |
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| 10* 相關(guān)部門 |
| 公共資源交易部門： |
招投標行政監(jiān)督部門： |
| 鎮(zhèn)江市公共資源交易中心 |
鎮(zhèn)江市建設工程招標投標管理辦公室 |
| 工程交易科聯(lián)系電話： |
0511-88058969/88058970 |
聯(lián)系電話： |
0511-85032867/85026045 |
| 網(wǎng)絡信息科聯(lián)系電話： |
0511-88058960/88058979 |
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| 10* 技術(shù)支持 |
| 網(wǎng)上招投標系統(tǒng)： |
CA簽章辦理指南： |
| 國泰新點軟件股份有限公司 |
https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051001/20250201/2bdeaea3-9844-4da0-b209-8ea1bcced9de.html |
| 聯(lián)系電話： |
0512-58188503 |
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招標人或者其委托的招標代理機構(gòu) （電子公章）：
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負責人 （電子簽名）：
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關(guān)于我們|
聯(lián)系我們|
服務條款
聯(lián)系電話：010-89356199
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