智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心A區(qū)出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202507-013

**定于**10時(shí)至**10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在**公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對(duì)智能**A區(qū)出租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：**10時(shí)至**10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（**公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（競(jìng)價(jià)人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

智能**A區(qū)出租項(xiàng)目，本次招租共有7個(gè)標(biāo)的物：

二、重大事項(xiàng)披露：

1.承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，原則上用于辦公、項(xiàng)目研發(fā)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定。禁止經(jīng)營(yíng)污染、噪音、娛樂(lè)、非法等業(yè)務(wù)，優(yōu)先考慮**機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、**等合作或委托**及分支機(jī)構(gòu)入駐。**如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

2.在**，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失（**，因特殊情況，如：遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租人有權(quán)無(wú)償收回標(biāo)的物）。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在**標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。

3.具體房屋交付時(shí)間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

4.租金支付：先付款后使用，一年一付，3年租金不變,租金開(kāi)具發(fā)票。**在領(lǐng)取成交通知書(shū)后合同簽訂前按招租方要求支付第一年租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，之后每年租金在上年度租金到期的前兩個(gè)月內(nèi)一次性支付給招租**重新簽訂合同。租金在規(guī)定的時(shí)間繳入**指定賬號(hào)，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

5.履約保證金：履約保證金為中標(biāo)年租金的10%，履約保證金在**簽訂合同前一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)**責(zé)任后退還（不計(jì)息）。

6.**簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

7.招租人給予承租方3個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金，裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，須由承租人承擔(dān)。裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在**過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

8.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交各標(biāo)段**，各承租人應(yīng)自行辦理水、電、通信等開(kāi)戶(hù)和戶(hù)名變更的手續(xù)并承擔(dān)開(kāi)戶(hù)費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、電梯、水電管道、線(xiàn)路儀表等設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由各承租人承擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由各承租人擔(dān)負(fù)。標(biāo)的物內(nèi)有三部電梯，電梯使用**層到九層所有承租方所有。在**，電梯年檢、維護(hù)以及消費(fèi)手續(xù)等一切相關(guān)事宜，由**負(fù)責(zé)解決。**在裝修期間和承租期間內(nèi)不得改變、損壞出租房屋的結(jié)構(gòu)主體，由此所造成的一切損失由**承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**文明創(chuàng)建的要求。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)有意向的競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

備注：如因**違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由**負(fù)全部責(zé)任，招租單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

1號(hào)標(biāo)的物：**A區(qū)一層A109、A110共2間，建筑面積共77.9平方米（**60.52平方米），起始價(jià)：5608.80元/年；競(jìng)價(jià)保證金：1500.00元；加價(jià)幅度：**或整倍數(shù)。

2號(hào)標(biāo)的物：**A區(qū)第二層A203、A208共2間，建筑面積共226.13平方米（**138.66平方米），起始價(jià)：16281.36元/年；競(jìng)價(jià)保證金：3000.00元；加價(jià)幅度：**或整倍數(shù)。

3號(hào)標(biāo)的物：**A區(qū)第三層A303、A306、A311共3間，建筑面積共313.83平方米（**198.22平方米），起始價(jià)：22595.76元/年；競(jìng)價(jià)保證金：4000.00元；加價(jià)幅度：**或整倍數(shù)。

4號(hào)標(biāo)的物：**A區(qū)第三層A305、A308共2間，建筑面積共218.1平方米（**137.76平方米），起始價(jià)：15703.2元/年；競(jìng)價(jià)保證金：3000.00元；加價(jià)幅度：**或整倍數(shù)。

5號(hào)標(biāo)的物：**A區(qū)第四層A402、A404共2間，建筑面積共206.38平方米（**129.56平方米），起始價(jià)：14859.36元/年；競(jìng)價(jià)保證金：3000.00元；加價(jià)幅度：**或整倍數(shù)。

6號(hào)標(biāo)的物：**A區(qū)第四層A401、A403、A406、A407、A410、A411共6間，建筑面積共631.39平方米（**396.36平方米），起始價(jià)：45460.08元/年；競(jìng)價(jià)保證金：10000.00元；加價(jià)幅度：**或整倍數(shù)。

7號(hào)標(biāo)的物：**A區(qū)第五層A503至A513、A515、A517、A519共14間，建筑面積共798.59平方米（**496.71平方米），起始價(jià)：57498.48元/年；競(jìng)價(jià)保證金：10000.00元；加價(jià)幅度：**或整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金********10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入**賬戶(hù)（如以單位名義投標(biāo)，**基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)價(jià)人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

（2）本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入**公共資源**指定賬戶(hù)，競(jìng)價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。

（3）競(jìng)價(jià)成交后，成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金在成交通知書(shū)發(fā)放后7日內(nèi)繳納至**指定賬戶(hù)（戶(hù)名：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，開(kāi)戶(hù)**：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，賬號(hào)：競(jìng)價(jià)成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：智能**A區(qū)出租項(xiàng)目（X）號(hào)標(biāo)的物履約保證金。

競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶(hù)：

1號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：**公共資源**；

開(kāi)戶(hù)行：**；

子賬號(hào)：1**0000000237

2號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：**公共資源**；

開(kāi)戶(hù)行：**；

子賬號(hào)：1**0000000241

3號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：**公共資源**；

開(kāi)戶(hù)行：**；

子賬號(hào)：1**0000000273

4號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：**公共資源**；

開(kāi)戶(hù)行：**；

子賬號(hào)：1**0000000275

5號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：**公共資源**；

開(kāi)戶(hù)行：**；

子賬號(hào)：1**0000000278

6號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：**公共資源**；

開(kāi)戶(hù)行：**；

子賬號(hào)：1**0000000279

7號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：**公共資源**；

開(kāi)戶(hù)行：**；

子賬號(hào)：1**0000000280

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：智能**A區(qū)出租項(xiàng)目（X）號(hào)標(biāo)的物保證金。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由**直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由**直接收繳。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1.凡在**境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人或事業(yè)單位，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、**資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)必**有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）（法律另有規(guī)定除外）。本項(xiàng)目不接受自然人參與競(jìng)價(jià)，若以自然人名義競(jìng)價(jià)，取消其競(jìng)價(jià)資格。

上述企業(yè)法人或事業(yè)單位無(wú)不良記錄，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)價(jià)人**公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由**自理。

如有疑問(wèn)**公告期內(nèi)提出。

六、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至********10時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與**云算工程造價(jià)咨詢(xún)**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**公共**和**以及**云算工程造價(jià)咨詢(xún)**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.**成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到**領(lǐng)取成交通知書(shū)，領(lǐng)取成交通知書(shū)之日起5日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為**自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。

6.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后**未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，**將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。**逾期未支付競(jìng)價(jià)款，**公共資源**和出租人有**重新競(jìng)價(jià)，如**未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的**保證金不予退還，由**直接收繳。相關(guān)**將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

7.本項(xiàng)目代理費(fèi)由**在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前一次性支付給**，按實(shí)際競(jìng)得承租面積*代理費(fèi)用單價(jià)結(jié)算支付，本項(xiàng)目首次招租面積約2472.32平方米，代理費(fèi)用單價(jià)：0.706元/平方米（競(jìng)得代理費(fèi)4200元/招租總面積5951.61平方米）。

8.具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

9.對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值由競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)。

10.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

九、聯(lián)系方式：

招租人：**

聯(lián)系人：**1**85**

聯(lián)系地址：**77號(hào)

**：**云算工程造價(jià)咨詢(xún)**

聯(lián)系人：****

聯(lián)系地址：**中石化加油加氣站東側(cè)3樓

招租人：**

**：**云算工程造價(jià)咨詢(xún)**

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