杭州市余杭區(qū)勾莊車輛段聯(lián)合檢修庫部分房屋及場地房屋3年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

1701000元/年

出租面積(㎡)

6130

租賃期

3年

起租日

出租方郵寄的《租賃房屋交付通知書》內(nèi)通知的交付日期

免租期

無

租金支付要求

半年一付 租金先付后用，每個租賃年度租金分為兩期支付，以半年（租賃年度）為一期。

租金調(diào)整方式

**，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增1%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

以最后一個租賃年度的兩個月租金計。該費用不作為承租方的租金、水電費，僅是承租方履行《**地鐵運營有限公司**部分房屋及場地租賃合同》的義務(wù)的擔(dān)保。

水電氣物業(yè)費等費用的約定

以《**地鐵運營有限公司**部分房屋及場地租賃合同》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

廠房

是否允許裝修改造

以《**地鐵運營有限公司**部分房屋及場地租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件到**完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《**地鐵運營有限公司**部分房屋及場地租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）、交易記錄及相關(guān)合同文件；并在租賃合同簽署之日起5個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
（2）同意**在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。
（4）租賃房屋所屬地塊不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，證載用途為交通用地/非住宅，附記記載：實際批準(zhǔn)用途為軌道交通線路用地，歸類于交通用地。出租方保證租賃房屋權(quán)屬無爭議，出租方提供項目所屬地塊不動產(chǎn)權(quán)證作為本次租賃房屋的權(quán)屬證明。承租方不得在**進(jìn)行非法經(jīng)營活動。
（5）承租方在租賃房屋后，應(yīng)按規(guī)定的用途使用房屋，未按規(guī)定經(jīng)相關(guān)行政主管部門核準(zhǔn)的，承租方不得將租賃房屋用于其他用途。
（6）電費收費標(biāo)準(zhǔn)為含稅每度電單價按《國網(wǎng)**電力有限公司代理購電工商業(yè)用戶電價表》中單一制一般工商業(yè)用電35千伏及以上電度用電價格順加10%；水費收費標(biāo)準(zhǔn)為不含稅每立方米水人民幣4.4元/立方米。水電費按半年（租賃年度）結(jié)算，半年結(jié)束后的15個工作日內(nèi)一次性支付。垃圾清運費、保潔費、保安服務(wù)費由承租方自行承擔(dān)。
（7）在**，承租方如**或?qū)龅亍⒃O(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造的，需提供相應(yīng)的施工方案，由出租方審批后方可執(zhí)行，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。租賃到期后，承租方負(fù)責(zé)按出租方要求恢復(fù)，出租方進(jìn)行驗收。
（8）在**，承租方應(yīng)保持所租房屋及附屬設(shè)備完好無損。由于承租方原因造成**損壞的，承租方應(yīng)當(dāng)給予賠償并修復(fù)，但合理折舊和損耗除外。
（9）承租方未經(jīng)出租方書面同意不得對外轉(zhuǎn)租。
（10）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的租賃合同（樣本）為準(zhǔn)。
3、本次房屋的交付，由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，具體如下：
（1）承租方按約付清交易服務(wù)費、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在《租賃房屋交付通知書》約定的交付日期（簡稱“交付日”）與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的實地現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并共同簽署《租賃房屋交接確認(rèn)書》即視為租賃房屋交接完畢。
如承租方未在房屋交付日到達(dá)現(xiàn)場辦理交付或者拒絕簽署《租賃房屋交接確認(rèn)書》接收房屋的，租賃起始日以出租方郵寄的《租賃房屋交付通知書》內(nèi)通知的交付日期為準(zhǔn)。
（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)拒絕交房。
4、本項目成交的，承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)向**支付交易服務(wù)費：
（1）各年累計租金在800萬元以下，按照各年累計租金的2%收?。?（2）各年累計租金在800萬元以上的，按照各年累計租金的1.5%收取。

承租方資格條件

**境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人或非**。

踏勘安排

展示時間

信息披露截止前3個工作日

展示地點

**通信橋路與勾陳路交叉口東南260米**地鐵4號線**及廠房外側(cè)場地

聯(lián)系人

朱先生

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

340200 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、租賃合同的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、租賃合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。