關(guān)于“三亞鳳凰島項(xiàng)目（YGHA8-1-10）地塊工程監(jiān)理服務(wù)”的招標(biāo)公告

三亞鳳凰島項(xiàng)目（YGHA8-1-10）地塊工程監(jiān)理服務(wù)

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三亞鳳凰島項(xiàng)目（YGHA8-1-10）地塊工程監(jiān)理服務(wù)（項(xiàng)目名稱(chēng)）目前該項(xiàng)目正在項(xiàng)目籌備階段，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，招標(biāo)人為三亞鳳凰島置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，對(duì)該項(xiàng)目的工程監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

2*. 項(xiàng)目概況：

三亞鳳凰島項(xiàng)目（YGHA8-1-10）地塊項(xiàng)目占地面積42519㎡，計(jì)容建筑面積4677㎡，總投資約1*億元。

其中三亞鳳凰島項(xiàng)目（YGHA8-1-10）地塊公園項(xiàng)目（一期），占地26532㎡主要內(nèi)容包括鳳凰島橋頭迎賓大道、三亞之眼、慶典草坪、道路等。（二期）該地塊剩余部分。

2*. 工程監(jiān)理范圍：

三亞鳳凰島項(xiàng)目（YGHA8-1-10）地塊工程監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)范圍，包括但不限于以下內(nèi)容：

整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，安全和文明施工管理，信息資料管理，全面維護(hù)甲方委托的項(xiàng)目合法權(quán)益，為甲方提供技術(shù)、法律等方面的咨詢，施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制、合同管理、報(bào)建及驗(yàn)收配合等。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第五章《發(fā)包人要求》及第四章《合同條款及格式》）

2*. 服務(wù)期限：

2**. 項(xiàng)目（一期）暫定3個(gè)月

計(jì)劃開(kāi)工日期：2025年8月15日（實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知時(shí)間為準(zhǔn)）；

計(jì)劃竣工日期：2025年11月15日（竣工控制日期以總包合同工期計(jì)算為準(zhǔn)）。

2**. 項(xiàng)目（二期）暫定10個(gè)月；

計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年1月15日（實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知時(shí)間為準(zhǔn)）；

計(jì)劃竣工日期：2026年10月15日（竣工控制日期以總包合同工期計(jì)算為準(zhǔn)）。

（以上服務(wù)期不含項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的資料整理、保修期且監(jiān)理需提供服務(wù)的時(shí)間）

不足1個(gè)月，不計(jì)費(fèi)用。

具體各階段開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間，以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)。

2*. 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

2*. 服務(wù)酬金：固定單價(jià)（按監(jiān)理人員單價(jià)）

3. 投標(biāo)人資格要求

3*. 基本要求：

企業(yè)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，一般納稅人，合法注冊(cè)并有效存續(xù)。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、一般納稅人證明文件掃描件/復(fù)印件）

3*. 資格要求：

企業(yè)擁有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)或市政公用工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。（提供資質(zhì)文件掃描件/復(fù)印件）

3*. 業(yè)績(jī)要求：

近5年(2020年1月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同）有不少于3個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目（大型公園、公建配套、高檔酒店、商業(yè)或高檔住宅項(xiàng)目，且監(jiān)理工作內(nèi)容中包含園林、景觀或綠化）的業(yè)績(jī)（提供合同主要頁(yè)，包括封面、體現(xiàn)業(yè)態(tài)及監(jiān)理工作內(nèi)容頁(yè)、簽署頁(yè)，合同中不能體現(xiàn)監(jiān)理內(nèi)容，可提供其他佐證材料進(jìn)行證明，投標(biāo)人需對(duì)真實(shí)性負(fù)責(zé)，如提供虛假材料，以不符合條件處理）。

3*. 擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：

具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師職業(yè)資格（提供證書(shū)復(fù)印件/掃描件及近六個(gè)月社保證明）。

3*. 財(cái)務(wù)要求：

近三年公司未出現(xiàn)連續(xù)虧損情況。（需提供2022年至2024年三年財(cái)務(wù)年度審計(jì)報(bào)告關(guān)鍵頁(yè)包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表；未滿三年的，提供注冊(cè)成立至今年份相關(guān)報(bào)告，以注冊(cè)時(shí)間為準(zhǔn)；無(wú)財(cái)務(wù)設(shè)計(jì)報(bào)告單位提供公司財(cái)務(wù)報(bào)表并加蓋公章，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)）

3*. 信譽(yù)要求：

未列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被執(zhí)行人”、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。（提供查詢結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章，查詢時(shí)間不得早于本次發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間）

3*. 合規(guī)要求：

投標(biāo)人須提供合規(guī)承諾函（格式見(jiàn)附件），承諾其不存在附件4（詳見(jiàn)響應(yīng)應(yīng)文件格式）合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為禁止級(jí)別及第一級(jí)別的情形，如后續(xù)發(fā)現(xiàn)其承諾與實(shí)際情況不符的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

3*. 合作要求：

投標(biāo)人近3年（2022年1月1日至今）未與中交集團(tuán)及下屬公司有過(guò)重大合同糾紛（提供承諾函）。

3*. 聯(lián)合體要求：

不允許聯(lián)合體。

4. 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：無(wú)

5. 招標(biāo)文件的獲取

5*. 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年7月8日15時(shí)至2025年7月13日15時(shí)（北京時(shí)間，下同），通過(guò)遠(yuǎn)程登錄中交集團(tuán)交融智鏈信息系統(tǒng)（https://sp.iccec.cn/）注冊(cè)企業(yè)信息，審核通過(guò)并納入三亞中交國(guó)際郵輪港有限公司投標(biāo)人名錄后方可投標(biāo)。已注冊(cè)投標(biāo)人應(yīng)添加三亞中交國(guó)際郵輪港有限公司為合作意向單位。

5*. 各投標(biāo)人須認(rèn)真填寫(xiě)企業(yè)注冊(cè)信息，并提供加蓋單位公章相關(guān)資料，注冊(cè)支撐性材料應(yīng)準(zhǔn)確、有效，使用失效文件視為報(bào)名無(wú)效。因錯(cuò)漏等原因未通過(guò)審核或未達(dá)到招標(biāo)要求的投標(biāo)人，視為報(bào)名無(wú)效。前期已合作，但履約評(píng)估被評(píng)為不合格單位，不計(jì)入有效投標(biāo)。

5*. 投標(biāo)人注冊(cè)成功之后請(qǐng)點(diǎn)擊招標(biāo)公告下方的“參與”按鈕方可進(jìn)入售標(biāo)階段，否則無(wú)法下載招標(biāo)文件即本次投標(biāo)無(wú)效。

5*. 標(biāo)書(shū)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)：200元整（售后不退），繳納方式：電匯，繳納購(gòu)買(mǎi)費(fèi)后通知招標(biāo)人確認(rèn)后，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人授權(quán)，進(jìn)行標(biāo)書(shū)下載。繳納賬戶：

公司名稱(chēng)：三亞鳳凰島置業(yè)有限公司

三證合一信用代碼：91460000MADA7CHP33

公司地址及電話：海南省三亞市三亞灣鳳凰島國(guó)際客運(yùn)港區(qū)聯(lián)檢樓318室0898-88958552

開(kāi)戶賬號(hào)：2201026219200058556

開(kāi)戶行：工商銀行三亞分行

標(biāo)書(shū)支付請(qǐng)備注“公司簡(jiǎn)稱(chēng)+公園監(jiān)理+標(biāo)書(shū)費(fèi)”

5*. 標(biāo)書(shū)購(gòu)買(mǎi)成功后，投標(biāo)人通過(guò)線上下載方式下載電子標(biāo)書(shū)。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6* 投標(biāo)截止時(shí)間：2025年7月29日9時(shí)00分

6* 文件遞交的截止時(shí)間（同投標(biāo)截止時(shí)間，下同），投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)遠(yuǎn)程登錄中交集團(tuán)交融智鏈信息系統(tǒng)遞交電子版投標(biāo)文件（網(wǎng)址http://ec.ccccltd.cn），同時(shí)提交輔助評(píng)標(biāo)紙質(zhì)版標(biāo)書(shū)。

6* 紙質(zhì)文件遞交地址為：海南省三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓路386號(hào)中交自貿(mào)中心1號(hào)樓2層1號(hào)會(huì)議室。

6* 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，通過(guò)登錄中交集團(tuán)交融智鏈信息系統(tǒng)進(jìn)行上傳（附件含可編輯版及PDF版投標(biāo)文件正本掃描件），上傳成功時(shí)間即為遞交時(shí)間，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交至指定地點(diǎn)。

6* 逾期未送達(dá)、未上傳或者未送達(dá)（上傳）指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，均視為投標(biāo)人自動(dòng)放棄投標(biāo)，招標(biāo)人不予受理。

6* 投標(biāo)擔(dān)保：

（1）金額：1萬(wàn)元整；

（2）擔(dān)保形式：保證金或銀行保函或其他形式的合法擔(dān)保；

（3）采用投標(biāo)保證金形式，電匯到賬【由投標(biāo)人的基本賬戶一次性匯入招標(biāo)人指定賬戶本，并在匯款憑證中注明“投標(biāo)單位簡(jiǎn)稱(chēng)+公園監(jiān)理+投標(biāo)保證金”，賬戶見(jiàn)本招標(biāo)公告第5*條】，不開(kāi)發(fā)票，保證金到賬時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前。

（4）采用商業(yè)銀行保函或其他形式擔(dān)保的，按投標(biāo)文件格式開(kāi)具，隨附投標(biāo)文件，保函有效期同投標(biāo)有效期。

（5）投標(biāo)保證金退還詳見(jiàn)投表人須知相關(guān)要求，其它形式的擔(dān)保不退還。

7. 開(kāi)標(biāo)

7*. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間，（網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)與線下開(kāi)標(biāo)同時(shí)進(jìn)行）

7*. 海南省三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓路386號(hào)中交自貿(mào)中心1號(hào)樓2層1號(hào)會(huì)議室。

7*. 上述安排如有變化，招標(biāo)人將以澄清或補(bǔ)遺的形式在中交集團(tuán)交融智鏈信息系統(tǒng)通知各投標(biāo)人。

8. 業(yè)務(wù)監(jiān)督部門(mén)：

業(yè)務(wù)監(jiān)督部門(mén)：中交海洋投資控股有限公司供應(yīng)鏈與成本管理部

電話：（0898）32990271

郵箱：zjhtjgjiandu@ccccltd.cn

 

三亞鳳凰島置業(yè)有限公司

                                  2025年7月8日

1. 聯(lián)系方式：

地址：海南省三亞市鳳凰島聯(lián)檢樓3層；

聯(lián)系人：白雪；

電話：15607541123；

電子郵箱：362427466@qq.com。