2**（1）

承包人建議書評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案

（4 分）

根據(jù)投標(biāo)人提供的的運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)審因素包括：

①基于本項(xiàng)目的客群市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位；

②項(xiàng)目空間的業(yè)態(tài)產(chǎn)品的創(chuàng)新性與可實(shí)施性；

③合理的制定針對(duì)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)招商策略與業(yè)態(tài)招商計(jì)劃；

④項(xiàng)目的品牌營(yíng)銷體系，包含營(yíng)銷推廣策略、線上線下渠道拓展計(jì)劃、開業(yè)活動(dòng)等；

⑤項(xiàng)目的盈利模式預(yù)測(cè)與產(chǎn)品價(jià)格體系設(shè)計(jì)；

⑥項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理保障機(jī)制，包含人員保障、服務(wù)保障、制度保障等方面；

優(yōu)秀的得3≤F≤4?分；較好的得 2≤F＜3?分；一般的得1≤F＜2分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的不得分0＜F＜1分；未提供的或不合理的不得分。

2**（2）

承包人實(shí)施方案評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

總體概述（0*分）

針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況，有總體實(shí)施內(nèi)容描述；施工總體設(shè)想 表述合理性、清晰程度；施工工段及流水段劃分合理性、 清晰程度；工期、質(zhì)量、安全、文明的標(biāo)準(zhǔn)與目標(biāo)合理 性；對(duì)該項(xiàng)目特殊工藝或關(guān)鍵工序設(shè)想合理性。優(yōu)秀的得0*≤F≤0*?分；較好的得 0*≤F＜0*分；一般的得0*≤F＜0*分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的不得分0＜F＜0*分；未提供的或不合理的不得分。

項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)（1*分）

結(jié)合本工程特點(diǎn)，編制項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)。不限于投入的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備有詳細(xì)計(jì)劃且計(jì)劃周密；且有相對(duì)應(yīng)的保證措施。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、清晰；進(jìn)度節(jié)點(diǎn)保證措施明確；網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖內(nèi)容合理性、完整性。優(yōu)秀的得1*5≤F≤1*?分；較好的得 1≤F＜1*5分；一般的得0*≤F＜1分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的不得分0＜F＜0*分；未提供的或不合理的不得分。

項(xiàng)目實(shí)施方案（1分）

包括實(shí)施過程中的技術(shù)難點(diǎn)及相應(yīng)解決方案（含各分部的技術(shù)難點(diǎn)及解決方案）；并針對(duì)本工程特點(diǎn)提出相應(yīng)的合理化建議。優(yōu)秀的得0*≤F≤1分；較好的得 0*≤F＜0*分；一般的得0*≤F＜0*分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的不得分0＜F＜0*分；未提供的或不合理的不得分。

質(zhì)量保證及安全文明措施（1分）

質(zhì)量承諾明確；針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況，有相應(yīng)質(zhì)量保證措施，措施完整性、可行性、科學(xué)性。針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況，有相應(yīng)的安全文明目標(biāo)和保證措施，措施完整性、可行性、科學(xué)性。優(yōu)秀的得0*≤F≤1分；較好的得 0*≤F＜0*分；一般的得0*≤F＜0*分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的不得分0＜F＜0*分；未提供的或不合理的不得分。

2**（3）

設(shè)計(jì)部分評(píng)審

總體設(shè)計(jì)（2分）

設(shè)計(jì)方案要求符合上位規(guī)劃，具有鮮明的鄉(xiāng)野特色，場(chǎng)景塑造符合農(nóng)文旅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)需求。充分考慮建筑形態(tài)和自然景觀格局的營(yíng)造與融合，交通組織合理，方案涵蓋內(nèi)容的廣度強(qiáng)和全面性強(qiáng)，總體功能設(shè)計(jì)完善、分區(qū)合理，特點(diǎn)鮮明富有創(chuàng)意。

注：含總平面、整體鳥瞰圖、交通、豎向、消防

根據(jù)方案優(yōu)劣酌情評(píng)分進(jìn)行綜合打分；優(yōu)秀的得1≤F≤2分；較好的得 0*≤F＜1分；一般的得0*≤F＜0*分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的不得分0＜F＜0.3分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的不得分。

2**（1）

承包人建議書評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案

（4 分）

根據(jù)投標(biāo)人提供的的運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)審因素包括：

①基于本項(xiàng)目的客群市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位；

②項(xiàng)目空間的業(yè)態(tài)產(chǎn)品的創(chuàng)新性與可實(shí)施性；

③合理的制定針對(duì)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)招商策略與業(yè)態(tài)招商計(jì)劃；

④項(xiàng)目的品牌營(yíng)銷體系，包含營(yíng)銷推廣策略、線上線下渠道拓展計(jì)劃、開業(yè)活動(dòng)等；

⑤項(xiàng)目的盈利模式預(yù)測(cè)與產(chǎn)品價(jià)格體系設(shè)計(jì)；

⑥項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理保障機(jī)制，包含人員保障、服務(wù)保障、制度保障等方面；

優(yōu)秀的得3≤F≤4?分；較好的得 2≤F＜3?分；一般的得1≤F＜2分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的得0＜F＜1分；未提供的或不合理的不得分。

2**（2）

承包人實(shí)施方案評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

總體概述（0*分）

針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況，有總體實(shí)施內(nèi)容描述；施工總體設(shè)想 表述合理性、清晰程度；施工工段及流水段劃分合理性、 清晰程度；工期、質(zhì)量、安全、文明的標(biāo)準(zhǔn)與目標(biāo)合理 性；對(duì)該項(xiàng)目特殊工藝或關(guān)鍵工序設(shè)想合理性。優(yōu)秀的得0*≤F≤0*?分；較好的得 0*≤F＜0*分；一般的得0*≤F＜0*分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的得0＜F＜0*分；未提供的或不合理的不得分。

項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)（1*分）

結(jié)合本工程特點(diǎn)，編制項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)。不限于投入的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備有詳細(xì)計(jì)劃且計(jì)劃周密；且有相對(duì)應(yīng)的保證措施。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、清晰；進(jìn)度節(jié)點(diǎn)保證措施明確；網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖內(nèi)容合理性、完整性。優(yōu)秀的得1*5≤F≤1*?分；較好的得 1≤F＜1*5分；一般的得0*≤F＜1分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的得0＜F＜0*分；未提供的或不合理的不得分。

項(xiàng)目實(shí)施方案（1分）

包括實(shí)施過程中的技術(shù)難點(diǎn)及相應(yīng)解決方案（含各分部的技術(shù)難點(diǎn)及解決方案）；并針對(duì)本工程特點(diǎn)提出相應(yīng)的合理化建議。優(yōu)秀的得0*≤F≤1分；較好的得 0*≤F＜0*分；一般的得0*≤F＜0*分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的0＜F＜0*分；未提供的或不合理的不得分。

質(zhì)量保證及安全文明措施（1分）

質(zhì)量承諾明確；針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況，有相應(yīng)質(zhì)量保證措施，措施完整性、可行性、科學(xué)性。針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況，有相應(yīng)的安全文明目標(biāo)和保證措施，措施完整性、可行性、科學(xué)性。優(yōu)秀的得0*≤F≤1分；較好的得 0*≤F＜0*分；一般的得0*≤F＜0*分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的得0＜F＜0*分；未提供的或不合理的不得分。

2**（3）

設(shè)計(jì)部分評(píng)審

總體設(shè)計(jì)（2分）

設(shè)計(jì)方案要求符合上位規(guī)劃，具有鮮明的鄉(xiāng)野特色，場(chǎng)景塑造符合農(nóng)文旅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)需求。充分考慮建筑形態(tài)和自然景觀格局的營(yíng)造與融合，交通組織合理，方案涵蓋內(nèi)容的廣度強(qiáng)和全面性強(qiáng)，總體功能設(shè)計(jì)完善、分區(qū)合理，特點(diǎn)鮮明富有創(chuàng)意。

注：含總平面、整體鳥瞰圖、交通、豎向、消防

根據(jù)方案優(yōu)劣酌情評(píng)分進(jìn)行綜合打分；優(yōu)秀的得1≤F≤2分；較好的得 0*≤F＜1分；一般的得0*≤F＜0*分；內(nèi)容缺失、針對(duì)性差的得0＜F＜0.3分；未提供的或不合理的不得分。