黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項目全過程咨詢服務(wù)

黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項目全過程咨詢服務(wù)
項目編號：FJQT0106G250311001001001
1 、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目已五發(fā)行審字(2024)66號《關(guān)于黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造樓本體改造工程項目可行性研究報告的批復(fù)》、五發(fā)行審字〔2024〕67號《關(guān)于黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目可行性研究報告的批復(fù)》文件批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源為項目資金來源為中央預(yù)算內(nèi)資金、地方財政配套資金和居民出資方式解決。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為黑龍江奧隆工程項目管理有限公司。招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督單位為五常市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2* 項目名稱：黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項目全過程咨詢服務(wù)
2* 樓本體改造內(nèi)容：總建筑面積166396*4平方米，涉及改造28個小區(qū)40棟樓，總工程量如下：屋面保溫改造17360m?,屋面防水改造20183m?,拆除彩鋼屋面及更換合計21300 m?,屋面煙道修復(fù)918m,外墻保溫103691m?,樓體粉刷103691?,樓道粉刷49308m,樓梯扶手翻修5401m,更換單元門146 樘，更換單元窗836樘，改造供熱管網(wǎng)50270m,改造室內(nèi)供水管網(wǎng)24340m,改造臺階438m?,改造散水4254m?,室外防雷接地裝置改造16788m,增設(shè)改造樓道燈1800盞，樓道內(nèi)線路整理8420m,更換雨漏管7883m,雨棚修復(fù)512*m?,剛性防水屋面拆除17210m?,室外平臺維修1740m?,室外安全欄桿維修1077m,室外樓梯修復(fù)(水平投影)414m?,地溝內(nèi)管道(給水、采暖)更換11470m,地溝清掏4960m,一層排水管線更換5960m。
小區(qū)配套改造內(nèi)容：項目的主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模為:總建筑面積166396*4平方米，涉及改造28個小區(qū)40棟樓，總工程量如下：瀝青混凝土路面硬化35872m?,彩色方磚鋪裝3476m?,路緣石1177m,改造供水管網(wǎng)3379m,改造供熱管網(wǎng)3312m,改造雨水管網(wǎng)3686m,改造污水管網(wǎng)3442m,改造雨水口185個，改造給水閥門井187 個，改造化糞池41座，改造雨水檢查井184座，改造污水井205座，改造供熱檢查井186座，改造庭院燈183套，鐵藝圍欄粉刷587m,磚墻粉刷2031m,車輛出入管理系統(tǒng)28套，增設(shè)門禁系統(tǒng)28套，更換鐵藝大門28套，健身器材28套，監(jiān)控設(shè)備28套，門衛(wèi)房/配套用房維修改造4213 m?,室外樓體外掛線整理2422m,充電樁22套。
2* 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收 (及最終審計結(jié)束)。計劃開工日期2025年5月1日 計劃完工日期2026年6月30日
2* 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合各專業(yè)現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2* 招標(biāo)范圍：本項目全過程咨詢服務(wù)，包含在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)履行工程項目全過程項目管理的義務(wù)，完成全過程項目管理、工程監(jiān)理、造價咨詢、房產(chǎn)測繪、工程設(shè)計等服務(wù)內(nèi)容，具體如下（包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容）。
項目管理：項目管理內(nèi)容主要包括參建單位管理、投資管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安 全管理、風(fēng)險管理、合同管理、信息管理等；
工程監(jiān)理：項目施工、竣工驗收至保修階段監(jiān)理所包含的全部工作內(nèi)容； 工程設(shè)計：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等所有相關(guān)設(shè)計服務(wù)工作；
工程造價咨詢：完成本項目工程量清單及招標(biāo)控制價的編制、施工階段全過程造價控制及與本工程造價方面相關(guān)咨詢服務(wù)。
房產(chǎn)測繪:完成本項目所有基礎(chǔ)測繪項目。
工程設(shè)計:施工圖設(shè)計
與本項目全過程工程咨詢服務(wù)有關(guān)的其他工作。
2* 項目地址：黑龍江省哈爾濱市五常市。
2.7招標(biāo)控制價：580*6萬元
2.8單項招標(biāo)控制價：房產(chǎn)測繪：27.7萬元、工程設(shè)計：202.7萬元、工程造價：94.86萬元（其中清單編制：34.928萬元、施工階段全過程造價控制：59.936萬元）、工程管理費(fèi)：109*6萬元、工程監(jiān)理：145*4萬元。
3．投標(biāo)人資格要求
3*本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)及其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，并同時具備以下條件；
3**資質(zhì)要求：
項目管理：具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
工程監(jiān)理：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級或綜合資質(zhì)；
造價咨詢：具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
房產(chǎn)測繪：具備乙級或以上測繪資質(zhì)證書
工程設(shè)計：具備工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)（含甲級）
3**本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3***組成聯(lián)合體的投標(biāo)人不超過四家，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨(dú)立法人資格”、“具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力”的條件，聯(lián)合體任意一方應(yīng)具備監(jiān)理資質(zhì)；
3***聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；
3***由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級；
3***聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)；
3***聯(lián)合體各方應(yīng)分別在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目聯(lián)合體協(xié)議書分工職責(zé)范圍內(nèi)的履約能力。
3* 投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備以下條件：
3**項目總負(fù)責(zé)人1人：同時具備以下兩個條件
①工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，
②工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級職稱證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，項目總負(fù)責(zé)人應(yīng)為聯(lián)合體牽頭人單位人員，可兼任任意一個分項負(fù)責(zé)人）；
3**項目管理負(fù)責(zé)人1人：具備以下其中一個條件即可
①工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格
②工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級職稱證書；
3**監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項目總監(jiān)）1人 ：具備注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）。
3**造價咨詢負(fù)責(zé)人1人：具備國家注冊壹級造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書。
3**工程設(shè)計負(fù)責(zé)人1人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書。
3**房產(chǎn)測繪負(fù)責(zé)人1人：具備中級職稱證書。
以上人員必須為企業(yè)合法在職員工，需提供連續(xù)3個月（2024年12月-2025年02月或2025年01月至2025年03月）本企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險的有效證明，建辦市函[2019]92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外，退休人員提供退休證明及勞動合同。
3**項目管理機(jī)構(gòu)其他人員：本次招標(biāo)對項目管理機(jī)構(gòu)其他人員數(shù)量及構(gòu)成做嚴(yán)格規(guī)定:
其中項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員必須符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號）有關(guān)規(guī)定。
對造價人員（除造價咨詢負(fù)責(zé)人外）要求如下：2名造價咨詢?nèi)藛T，須具備國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書。
設(shè)計人員：結(jié)構(gòu)專業(yè)1人須具有相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格。
建筑專業(yè)1人須具有相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格。
給水排水專業(yè)1人、電氣專業(yè)1人、暖通空調(diào)專業(yè)1人。具有相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格或相關(guān)專業(yè)中級（含中級）及以上職稱。
房產(chǎn)測繪人員：無
3* 信譽(yù)要求：
投標(biāo)人信用良好，獨(dú)立或聯(lián)合體雙方的企業(yè)、獨(dú)立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項目的總負(fù)責(zé)人及分項負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）以及違法違規(guī)不良記錄（以“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項目負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)截止日起算前三年，下同）沒有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。
3*與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本招標(biāo)項目投標(biāo)。
3*資格審查方式：本次招標(biāo)采取資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。
4. 招標(biāo)文件的獲取
潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊、辦理數(shù)字證書。使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的交易平臺，下載招標(biāo)文件。下載時間為 2025年03月12日17時 00 分至 2025年03月20日17時 00 分（北京時間，下同）。
有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”服務(wù)指南中的《黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊》等。
5.投標(biāo)文件的遞交
5* 投標(biāo)文件遞交方式為“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件截止時間為 2025年04月02日09時30分，網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。
5* 電子投標(biāo)工具請在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載。
技術(shù)支持咨詢聯(lián)系電話：4009980000.
6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排
招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。
投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清、修改均通過黑龍江公共資源交易網(wǎng)上進(jìn)行
7.開標(biāo)方式
7*開標(biāo)方式：該項目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需在開標(biāo)現(xiàn)場解密（各投標(biāo)人開標(biāo)時間起在單位遠(yuǎn)程解密即可）。各投標(biāo)人在開標(biāo)時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺，按照遠(yuǎn)程開標(biāo)操作手冊完成開標(biāo)程序。
7*開標(biāo)時間：2025年04月02日9時30分。
7*開標(biāo)地點(diǎn)：哈爾濱市公共資源交易中心
8.評審方式
綜合評審法，具體詳見招標(biāo)文件。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
監(jiān)督部門：五常市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室
電話：0451-51165089
招標(biāo)人：五常市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址： 哈爾濱市五常市亞臣路518號
聯(lián)系人：戴智峰
聯(lián)系電話：0451-56286006
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：黑龍江奧隆工程項目管理有限公司
地址： 黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)大順街13號
聯(lián)系人：蘆先生
聯(lián)系電話：0451-82265948???

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

投標(biāo)人在交易平臺中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，在招標(biāo)文件規(guī)定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺點(diǎn)擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。