杭州市拱墅區(qū)康橋單元GS120101-08地塊部分區(qū)域（地塊6）場地租賃權(quán)

出租條件

出租底價

101000元/年

出租面積(㎡)

1844

租賃期

實際交付之日起至**

起租日

實際交付日為起租日

免租期

無

租金支付要求

一次性付清 先付后用。租金最終按實際租賃時間結(jié)算，多退少補。一年按365天計。

租金調(diào)整方式

無

履約保證金支付要求

**，該履約保證金不是承租人預付的租金、物業(yè)服務費，僅是承租人履行《場地租賃合同》的義務的擔保。

水電氣物業(yè)費等費用的約定

詳見《場地租賃合同》（樣本）

出租用途要求

臨時辦公生活場地。租賃用途必須符合環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫等要求，不產(chǎn)生揚塵、噪音等，對環(huán)境不產(chǎn)生污染，消防設施的配置和管理必須符合消防部門的要求，不允許進行廢舊物品收購和存儲；不允許存儲危險品、有毒有害物品、易燃易爆物品；不允許臨時堆放土方以及用作碎石、砂石料場地等。

是否允許裝修改造

詳見《場地租賃合同》（樣本）

與出租相關的其他條件

1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起 5 個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到**完成現(xiàn)場確認并簽署《場地租賃合同》；并在《場地租賃合同》簽署之日起 5 個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準）；
（2）同意**在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）本次對外招租的場地因已征收，故產(chǎn)權(quán)證、土地證已注銷，承租方承租后須按租賃用途使用，為確保合法合規(guī)使用，承租方需自行設法辦理合法合規(guī)使用所必備的各類證照、規(guī)定的審批手續(xù)等，出租方予以配合。出租方對承租方辦理**有關部門批準必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等手續(xù)不作任何保證、不承擔任何責任。若承租方因上述原因最終未能取得**有關部門批準必要的各類證照、審批手續(xù)等的，放棄向出租方追究違約責任的權(quán)利。
（4）承租方需自行解決水、電、氣相關事宜的申辦，安裝費用及日常水、電、氣使用費用均由承租方自行承擔。
（5）承租方為正常合法合規(guī)使用場地，對承租場地投入的改造費用、增設的**等均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何補償費用。
（6）該租賃場地出租方如需收儲，開展土地前期報批等手續(xù)或期間因開發(fā)建設需要等原因，出租方需要提前收回租賃場地的，承租方需無條件退場并在出租方要求的時間內(nèi)將租賃場地移交出租方，撤場移交時恢復場地原貌（包括圍墻、標高等），出租方不承擔任何補償費用。
（7）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變租賃用途。
（8）租賃期間，承租人承擔場地內(nèi)整體的安全管理及環(huán)境整治美化責任。
（9）若本租賃場地涉及土地年收益征收問題，則由承租方進行支付。（土地年收益是指國有劃撥土地因地上房屋出租或從事商業(yè)等經(jīng)營性活動以及國有土地上房屋臨時改變用途，每年按規(guī)定向**繳納的土地收益），上述支付義務不因合同租賃期限到期而終止。
（10）出租方與承租方權(quán)利義務具體以出租方提供的《場地租賃合同》（樣本）為準。
3、租賃場地的交接：
（1）本次租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進行。承租方按約付清交易服務費、首期租金和履約保證金后，方能和出租方辦理交付手續(xù)。
（2）交付按移交時現(xiàn)狀進行，出租方將租賃標的移交給承租方即視為本次租賃權(quán)交付完畢。
（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付，但租期不做順延。
4、本次**二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須繳納按成交租金累計額的2%計的交易服務費；（2）本次交易只有一位意向承租方報名且成交的，承租方須繳納成交租金累計額的1%計的交易服務費。

承租方資格條件

依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點

標的物所在

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設定

交納交易保證金

是

交納金額

100000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**、經(jīng)紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《場地租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務費的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《場地租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。