2025南-024號

{"code":0,"message":"成功","data":{"resourceId":"1932255024335945728","resourceNumber":"2025南-024號","noticeId":null,"announcementPubTime":"2025-06-10 14:00:00","announcementEndTime":"2025-06-29 15:00:00","hangOutStartTime":"2025-06-30 15:00:00","hangOutEndTime":null,"depositDeadline":"2025-06-30 14:00:00","enrollEndTime":"2025-06-30 14:00:00","enrollStartTime":"2025-06-10 14:00:00","resourceLocation":"新嘉街道，東至規(guī)劃支路二，南至恬園路，西鄰城北路，北鄰渡船橋港","planPurpose":"V3-10010101","planPurposeSecondType":null,"structureArea":"","administrativeRegioncode":"嘉興市(本級)","subRegion":"330402","useLandtype":"JYXYD","resourceCoordinate":"{\"locationType\":\"2000\",\"center\":{\"lng\":120******,\"lat\":30***************,\"originLng\":\"40570253***\",\"originLat\":\"3407169***\"},\"pointGroups\":[{\"key\":\"group0\",\"points\":[{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_0\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570310***\",\"originLat\":\"3407009***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_1\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570309***\",\"originLat\":\"3407009***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_2\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570158***\",\"originLat\":\"3407138***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_3\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570157***\",\"originLat\":\"3407139***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30*****,\"id\":\"group0_4\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570155***\",\"originLat\":\"3407141***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_5\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570154***\",\"originLat\":\"3407142***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_6\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570152***\",\"originLat\":\"3407143***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_7\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570151***\",\"originLat\":\"3407145***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_8\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570149***\",\"originLat\":\"3407146***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30*****,\"id\":\"group0_9\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570147***\",\"originLat\":\"3407147***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_10\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570146***\",\"originLat\":\"3407149***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_11\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570144***\",\"originLat\":\"3407150***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_12\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570142***\",\"originLat\":\"3407151***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_13\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570141***\",\"originLat\":\"3407153***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_14\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570139***\",\"originLat\":\"3407154***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_15\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570137***\",\"originLat\":\"3407155***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_16\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570136***\",\"originLat\":\"3407157***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_17\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570134***\",\"originLat\":\"3407158***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_18\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570132***\",\"originLat\":\"3407160***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_19\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570131***\",\"originLat\":\"3407161***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_20\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570129***\",\"originLat\":\"3407162***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_21\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570127***\",\"originLat\":\"3407164***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_22\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570125***\",\"originLat\":\"3407165***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_23\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570123***\",\"originLat\":\"3407166***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_24\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570121***\",\"originLat\":\"3407168***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_25\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570120***\",\"originLat\":\"3407169***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_26\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570111***\",\"originLat\":\"3407174***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_27\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570103***\",\"originLat\":\"3407179***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_28\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570113***\",\"originLat\":\"3407217***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_29\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570104***\",\"originLat\":\"3407265***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_30\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570168***\",\"originLat\":\"3407290***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_31\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570181***\",\"originLat\":\"3407296***\"},{\"lng\":120*****,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_32\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570217***\",\"originLat\":\"3407313***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_33\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570233***\",\"originLat\":\"3407316***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_34\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570249***\",\"originLat\":\"3407317***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_35\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570272***\",\"originLat\":\"3407319***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_36\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570300***\",\"originLat\":\"3407323***\"},{\"lng\":120*****,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_37\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570321***\",\"originLat\":\"3407327***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_38\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570335***\",\"originLat\":\"3407280***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_39\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570402***\",\"originLat\":\"3407061***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_40\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570403***\",\"originLat\":\"3407059***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_41\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570403***\",\"originLat\":\"3407056***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_42\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570402***\",\"originLat\":\"3407054***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_43\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570402***\",\"originLat\":\"3407051***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_44\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570401***\",\"originLat\":\"3407049***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_45\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570399***\",\"originLat\":\"3407047***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_46\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570398***\",\"originLat\":\"3407045***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_47\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570397***\",\"originLat\":\"3407045***\"},{\"lng\":120******,\"lat\":30******,\"id\":\"group0_48\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40570310***\",\"originLat\":\"3407009***\"}]}]}","assignmentPeriod":"一類工業(yè)用地（標準廠房）50年","assignmentArea":58668,"assignmentAreaAre":"88***","startPrice":"2204","margin":1293,"addPriceRange":"2","isPub":"S","isAllowJointBid":"S","isAllowSetNewCompany":"F","buildDensity":"{\"JZMD_X_FH\":null,\"JZMD_X\":\"\",\"JZMD_S_FH\":\"≤\",\"JZMD_S\":\"40*\"}","isHaveSpecialRequirement":null,"specialRequirementContent":null,"bidWay":"YPFM","transferLimitWay":"WXZ","startBuildingAreaRatio":null,"highestBuildingAreaRatio":null,"forReturnAreaRatioIncrease":null,"startingVillageEquityRatio":null,"villageEquityEnjoysHighestProportion":null,"villageEquityEnjoysPercentageIncrease":null,"villageStartPrice":null,"villageIncreasesPriceRange":null,"priceCeilings":null,"initialOfferPerAcreInTaxes":null,"perAcreYearsIncreaseTaxPriceRange":null,"highestPerAcreInTax":null,"unitsBeingSelfSustain":null,"inInitialSelfSustainingArea":null,"inSelfSustainingMarginArea":null,"inHighestSelfSustainingArea":null,"inInitialSelfSustainingProportion":null,"inSelfSustainingMarginPercentage":null,"inHighestProportionSelfSustain":null,"supportingInitialArea":null,"formCompleteSetHousingForMarginArea":null,"highestOccupancyArea":null,"timeForLottery":null,"lotterySite":null,"aQuotationStartTime":null,"aPriceOverTime":null,"inInitialScale":null,"inHighestProportionCommodityHousingSelfSustain":null,"inOccupancyRate":null,"highestInFormCompleteSetHousingArea":null,"offerToRepurchaseMarginPercentage":null,"inHighestCommodityHousingRepurchaseProportion":null,"transferInstruction":"

國有建設用地使用權拍賣出讓須知

\n

 

\n

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》以及《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上出讓交易規(guī)則》等有關國有建設用地使用權規(guī)定，經(jīng)嘉興市人民政府批準，嘉興市自然資源和規(guī)劃局、嘉興市公共資源交易中心決定以拍賣方式出讓下列地塊的國有建設用地使用權。

\n

一、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的出讓人為嘉興市自然資源和規(guī)劃局，具體組織實施由嘉興市公共資源交易中心辦理。

\n

二、本次國有建設用地使用權拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

\n

三、2025南-024號地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求等：

\n

（一）地塊位置：新嘉街道，東至規(guī)劃支路二，南至恬園路，西鄰城北路，北鄰渡船橋港；

\n

（二）出讓面積：58668平方米，地下空間用地面積不大于地表用地面積；

\n

（三）土地用途：一類工業(yè)用地（M1），可混合商業(yè)，其中商業(yè)用地計容面積占總計容面積比例不大于5%；地下空間用途為工業(yè)用地配套，用于人防設施、車庫、輔助公用設施等配套建設；行業(yè)為通用設備制造業(yè)；

\n

（四）規(guī)劃容積率：≥2*、≤4*；

\n

（五）規(guī)劃建筑密度：≤40%；

\n

（六）綠地率：20%；

\n

（七）建筑限高：不高于70米，同時滿足機場限高要求；

\n

（八）建設用地開發(fā)程度為：凈地；

\n

（九）建設用地使用權出讓年期為：工業(yè)50年，商業(yè)40年；

\n

（十）動工及竣工時間：簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》之日起6個月內(nèi)開工，自約定開工之日起36個月內(nèi)竣工。

\n

（十一）其他利用要求：1、必須從事通用設備制造業(yè)，投資強度不低于400萬元/畝，土地稅收每年不低于30萬元/畝，土地產(chǎn)出每年不低于500萬元/畝，能耗標準：單位能耗增加值≥4**萬元/噸標煤，環(huán)境標準：單位排放增加值≥2593*4萬元/噸；科研投入：研發(fā)投入占營收比重不低于4*0%。2、規(guī)劃配建要求：配建13米彈性道路、通信基站；3、本項目商業(yè)部分自取得不動產(chǎn)權證后20年內(nèi)100%自持，20年后可銷售（轉(zhuǎn)讓），禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻形式對建筑物內(nèi)部進行分割、銷售和登記，分割銷售部分最小產(chǎn)權單元面積不得低于300平方米；4、地塊內(nèi)工程建設應當避開通信設施，并滿足通信行業(yè)相關安全防護規(guī)范及《嘉興市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2018 修訂版）建筑退讓的要求。后續(xù)征得主管部門意見后，進行妥善安置；5、根據(jù)《嘉興市人民政府辦公室關于加快“工業(yè)上樓”推動智造創(chuàng)新強市建設的若干意見（試行）》（嘉政辦發(fā)〔2025〕5號）。加強“工業(yè)上樓”項目轉(zhuǎn)讓管理。以工業(yè)（標準廠房）用途新出讓的“工業(yè)上樓”項目，嚴格按照出讓合同及投資監(jiān)管協(xié)議相關約定，按程序依法批準后可分割轉(zhuǎn)讓。在確保整體安全的前提下，鼓勵項目按照最小分割單元（每幢〔單元〕不小于3000平方米或每層〔單元〕不小于1000平方米）進行設計建設，其中配套建設的行政辦公及生活服務等附屬設施占用的建設用地不得與整宗地分割轉(zhuǎn)讓。“工業(yè)上樓”項目分割轉(zhuǎn)讓后，相關權利義務隨之轉(zhuǎn)移，買受方在受讓范圍內(nèi)按轉(zhuǎn)移的權利義務內(nèi)容與相關履約監(jiān)管主體簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。本項目工業(yè)部分自取得不動產(chǎn)權證后不大于50%可分割轉(zhuǎn)讓。

\n

（十二）建設單位應將該地塊依法建設的人防工程竣工后無償移交給屬地政府指定的國有全資公司，并在簽訂土地出讓合同前，與人防主管部門、產(chǎn)權歸屬單位簽訂《人防工程建設監(jiān)管協(xié)議》。符合易地建設條件的，可以申請易地建設。

\n

（十三）由受讓人按評估綜合成果告知的地質(zhì)災害防治措施落實防治工作。受讓人應履行工程建設項目地質(zhì)資料匯交義務，可以直接向嘉興市地質(zhì)資料管理辦公室（地址：嘉興市洪興路253號，電子郵箱：jiaxingdk@163.com）匯交地質(zhì)資料，也可以委托承擔地質(zhì)工作的單位匯交，并應當于建設項目竣工驗收前完成匯交。

\n

四、競買資格及要求

\n

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動，但被列入嘉興市本級土地市場黑名單、拖欠土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請人可單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

\n

申請人應于2025年6月30日前通過嘉興市南湖區(qū)工業(yè)投資項目聯(lián)合評審小組的產(chǎn)業(yè)項目準入評價，并在競得地塊后簽訂網(wǎng)上交易成交確認書時將通過的準入評價審查意見表提交審查。

\n

2025南-024號地塊的競買保證金為人民幣壹仟貳佰玖拾叁萬元整（￥1293萬元）。交納競買保證金截止時間為2025年6月30日14：00。

\n

開戶單位：嘉興市公共資源交易中心

\n

開 戶 行：農(nóng)業(yè)銀行嘉興市分行

\n

境內(nèi)劃入的人民幣賬戶按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的保證金子賬戶進行繳納。

\n

五、申請程序

\n

（一）數(shù)字證書（CA認證）的申請辦理

\n

本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。

\n

申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：

\n

https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

\n

（二）拍賣文件取得

\n

競買人可登錄“浙江省自然資源智慧交易服務平臺”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的拍賣出讓文件。具體包括：

\n

1.《浙江省國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》；

\n

2.拍賣出讓公告；

\n

3.拍賣出讓須知；

\n

4.競買申請書；

\n

5.宗地規(guī)劃指標要求（規(guī)劃條件）；

\n

6.宗地界址圖（宗地界址平面圖及界址點成果表）；

\n

7.網(wǎng)上交易成交確認書（樣本）；

\n

8.國有建設用地使用權出讓合同（樣本）；

\n

9.其他相關資料。

\n

（三）項目準入申請

\n

申請人向嘉興市南湖區(qū)工業(yè)投資項目聯(lián)合評審小組提出項目準入評價申請。

\n

聯(lián)系地址：嘉興市南湖區(qū)凌公塘路1260號（南湖區(qū)行政中心一樓1145室）；

\n

聯(lián)系電話：0573-82838175

\n

聯(lián)系人：王女士、劉先生

\n

（四）網(wǎng)上競買申請

\n

申請人可于2025年6月10日14：00至2025年6月30日14：00，憑數(shù)字證書，登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：

\n

1.登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺主頁，點擊進入“國有土地使用權交易”；

\n

2.點擊通過行政區(qū)選擇，進入嘉興-嘉興市交易廳；

\n

3.點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng)提示逐步進行競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書、聲明書等相關資料；

\n

4.系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面，競買申請人必須選擇相應的銀行繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單；

\n

5.申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。

\n

六、本次拍賣出讓活動有關時間

\n

拍賣起始時間為：2025年6月30日15：00。

\n

報名時間：2025年6月10日14：00至2025年6月30日14：00。

\n

繳納競買保證金截止時間：2025年6月30日14：00。

\n

以上時間均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)到賬時間為準。申請人應充分考慮到資金到賬等流程所需的時間，避免延誤。

\n

七、宗地的拍賣起始價、增價幅度

\n

2025南-024號地塊：起始價為人民幣每平方米貳仟貳佰零肆元整（大寫）（￥2204元/M²），增價幅度為人民幣2元每平方米或者2元每平方米的倍數(shù)，競買人可在滿足增價幅度的條件下進行多次報價，按“價高者得”的原則確定競得入選人。

\n

八、拍賣程序

\n

（一）公布拍賣信息

\n

本拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、競買保證金、增價規(guī)則及增價幅度等出讓信息在浙江省自然資源智慧交易服務平臺上公布。

\n

（二）網(wǎng)上拍賣競價規(guī)則

\n

競買人通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行報價，競買人登錄系統(tǒng)后，進入拍賣出價界面，按系統(tǒng)提示進行報價。系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受，并即時公布。競買人的報價，一經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)服務器記錄，不得修改或者撤回。

\n

（三）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

\n

1.報價因系統(tǒng)故障未在網(wǎng)上拍賣期限內(nèi)報價的；

\n

2.報價因競買人網(wǎng)絡故障未在網(wǎng)上拍賣報價期限內(nèi)收到的；

\n

3.報價不符合報價規(guī)定的；

\n

4.報價不符合《拍賣出讓文件》規(guī)定的其他情形。

\n

（四）網(wǎng)上拍賣開始與成交結(jié)果確認

\n

1.網(wǎng)上拍賣開始

\n

網(wǎng)上拍賣出讓采用限時競價方式進行, 拍賣報價開始時間由系統(tǒng)按公告規(guī)定自動確定。競買人的報價，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器記錄，系統(tǒng)即時公布競買人報價，不得修改或者撤回。拍賣時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以 4 分鐘為競價時限，如在 4 分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。每次 4 分鐘倒計時的最后 1 分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價即將截止的 3 次提示。4 分鐘倒計時截止，系統(tǒng)將不再接受新的報價，并顯示最高報價。

\n

網(wǎng)上拍賣開始后第一次 4 分鐘倒計時內(nèi)無競買人競價的，拍賣終止，拍賣不成交。

\n

網(wǎng)上拍賣截止時，系統(tǒng)將自動關閉競價通道。

\n

2.結(jié)果確認

\n

網(wǎng)上拍賣按下列規(guī)定確定競得入選人：

\n

（1）未設底價的，報價最高者即為競得入選人；

\n

（2）設有底價的，報價最高且不低于底價者為競得入選人；最高報價低于底價的，拍賣不成交。

\n

3.競買結(jié)果的送達

\n

網(wǎng)上拍賣競買結(jié)果通過互聯(lián)網(wǎng)送達。成交后，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個人文檔，競得入選人通過系統(tǒng) “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

\n

九、競得入選人資格審查、網(wǎng)上交易成交確認書及出讓合同簽訂

\n

（一）競得入選人資格審查

\n

競得入選人應當在網(wǎng)上交易成交之日起5個工作日內(nèi)持從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到嘉興市公共資源交易中心（嘉興市廣場路350號）接受資格審查。通過審核的，簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》。競得人按照《網(wǎng)上交易成交確認書》的約定，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

\n

1.從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》，單位加蓋公章；

\n

2.從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章；

\n

3.從網(wǎng)上下載打印的《土地競買誠信風險告知書》，單位加蓋公章；

\n

4.從網(wǎng)上下載打印的《競得土地后誠信風險告知書》，單位加蓋公章；

\n

5.法人單位有效證明文件（房地產(chǎn)開發(fā)項目還需提供公司章程原件及復印件（單位加蓋公章））；

\n

6.南湖區(qū)工業(yè)投資項目聯(lián)合評審小組辦公室出具的《南湖區(qū)工業(yè)投資項目準入評價審查意見表》；

\n

7.法定代表人本人申請的，提交法定代表人有效身份證明文件原件及復印件；法人授權委托辦理的，提交法定代表人有效身份證明文件復印件、受托人有效身份證件原件及復印件，并從網(wǎng)上下載打印《授權委托書》，由法定代表人簽字。上述復印件均需單位加蓋公章；

\n

8.競得人需成立項目公司進行開發(fā)建設的，從網(wǎng)上下載打印的《擬成立新公司申請書》，單位加蓋公章；

\n

9.從網(wǎng)上下載打印的《建設項目地質(zhì)災害防治承諾書》，單位加蓋公章；

\n

10.從網(wǎng)上下載打印的《競買承諾書》，單位加蓋公章；

\n

11.從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人基本信息表》，單位加蓋公章；

\n

12.拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

\n

（注：上述材料一式兩份，一份交與拍賣組織人，一份交與土地出讓人。）

\n

（二）簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》

\n

競得入選人通過資格審查后即視為成交，須當場與拍賣組織人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》。

\n

（三）簽訂《南湖區(qū)工業(yè)投資項目標準地合同》

\n

競得人應在《網(wǎng)上交易成交確認書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認書》和相關資料與新嘉街道辦事處簽訂《南湖區(qū)工業(yè)投資項目標準地合同》。

\n

（四）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

\n

競得人應在《網(wǎng)上交易成交確認書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認書》、《南湖區(qū)工業(yè)投資項目標準地合同》和有關資料原件簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

\n

十、出讓結(jié)果公布

\n

嘉興市自然資源和規(guī)劃局、嘉興市公共資源交易中心將在本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動結(jié)束后 10個工作日內(nèi)，在中國土地市場網(wǎng)、嘉興市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、嘉興市公共資源交易中心網(wǎng)站公布本次國有建設用地使用權拍賣出讓結(jié)果。

\n

十一、出讓金繳納（稅務部門征收）

\n

競得人必須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內(nèi)繳清土地出讓金（成交價不含稅）。繳款截止日期如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后第一個工作日。

\n

十二、競買保證金

\n

競得人有下列行為之一的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予返還：

\n

（一）競得人未在規(guī)定時間內(nèi)提交《競得入選人通知書》及相關資料的；

\n

（二）競得人未通過資格審查的；

\n

（三）競得入選人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競得資格確認手續(xù)的；

\n

未競得人交納的競買保證金，嘉興市公共資源交易中心在拍賣活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)退還，不計利息。若取得競買資格的申請者不提交有效報價單，造成申請競買地塊流拍不成交，競買申請者必須承擔違約責任，競買保證金不予返還。

\n

十三、注意事項

\n

（一）競買人須全面閱讀《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上出讓交易規(guī)則》及《浙江省國有土地使用權交易系統(tǒng)競買人操作手冊》，如有疑問可以在拍賣活動開始日以前用書面或口頭方式向交易中心咨詢。申請人可到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對服務協(xié)議、交易規(guī)則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

\n

（二）競買人在土地成交確認后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在擬成立新公司申請中明確新公司的出資比例。嘉興市自然資源和規(guī)劃局根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。

\n

（三）競得人報名時交納的競買保證金，拍賣成交后100%轉(zhuǎn)作受讓地塊出讓合同的定金。

\n

（四）浙江省自然資源智慧交易服務平臺憑CA數(shù)字證書、用戶名和密碼進行身份認證。競買申請人、競買人應當防范網(wǎng)絡風險，保護個人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、競買人自行承擔。

\n

（五）競買申請人、競買人在浙江省自然資源智慧交易服務平臺實施的所有行為，均被系統(tǒng)服務器自動記錄，視為其自身真實或經(jīng)合法授權的行為。競買申請人、競買人在網(wǎng)上拍賣出讓活動中實施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果，均由其自行承擔。

\n

（六）有下列情形之一的，拍賣人在拍賣開始前終止拍賣活動，并通知競買人：

\n

1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

\n

2．拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；

\n

3．應當依法終止拍賣活動的其他情形。

\n

（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，拍賣人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

\n

1．競得人逾期或拒絕簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》的；

\n

2．競得人逾期或拒絕簽訂《南湖區(qū)工業(yè)投資項目標準地合同》的

\n

3. 競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。

\n

（八）拍賣成交價即為該幅地塊的每平方米單價，受讓人須按有關規(guī)定另行交納建設用地使用權出讓契稅等有關稅費。

\n

（九）競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付拍賣成交價款。競得人付清全部拍賣成交價款后，依法申請辦理不動產(chǎn)登記，領取《不動產(chǎn)權證》。

\n

（十）拍賣不成交的，嘉興市自然資源和規(guī)劃局、嘉興市公共資源交易中心按規(guī)定重新組織出讓。

\n

（十一）嘉興市自然資源和規(guī)劃局、嘉興市公共資源交易中心對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范》、《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上出讓交易規(guī)則》辦理。

\n

 

\n

嘉興市自然資源和規(guī)劃局

\n

嘉興市公共資源交易中心

\n

2025年6月10日

","otherTradeTerm":null,"resourceStage":"CJ","resourceStatus":"ZC","pubTime":null,"theUnit":"嘉興市南湖城運創(chuàng)新投資有限公司、嘉興市月河投資管理有限公司","endTime":"2025-06-30 15:08:17","dealPrice":"2204","dealDetail":"2204元/平方米","bidId":"1000006718","plotRatio":"{\"RJL_X_FH\":\"≤\",\"RJL_X\":\"2*\",\"RJL_S_FH\":\"≤\",\"RJL_S\":\"4*\"}","profitOrientedLandAdministrativeRegion":null,"isHaveFloorPrice":"F","floorPrice":null,"notarizine":"","isSupportForeignCurrency":"F","setFloorPriceSignature":null,"setFloorPriceClear":null,"setFloorPriceTime":null,"qualificationExamine":"HS","subsystemId":null,"leadReviewFormModel":null,"suspensionReason":null,"isDealAttachment":null,"resultDescribe":null,"publisher":"JXS_LR_DJCR","recoveryTime":null,"clinchConfirmStatus":null,"entryTime":"2025-06-10 14:00:00","landOwnershipUnit":null,"buildEvaluatePrice":null,"greenRate":"{\"LHL_X_FH\":null,\"LHL_X\":\"\",\"LHL_S_FH\":\"=\",\"LHL_S\":\"20*\"}","heightLimit":"{\"XG_X_FH\":null,\"XG_X\":\"\",\"XG_S_FH\":\"≤\",\"XG_S\":\"70*\"}","bidderCondition":"中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動，但被列入嘉興市本級土地市場黑名單、拖欠土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。\n申請人應于2025年6月30日前取得嘉興市南湖區(qū)工業(yè)投資項目聯(lián)合評審小組核發(fā)的《南湖區(qū)工業(yè)項目準入評價審查意見表》，并在競得地塊后簽訂網(wǎng)上交易成交確認書時將通過的準入評價審查意見表提交審查。","dealEntryTime":null,"sceneLotteryDealTime":null,"hangOutSaleUnit":null,"transferInformationAttachment":null,"informationAttachment":null,"isUsed":null,"resourceName":"2025南-024號","officeAndServiceFacilities":null,"transactionType":"CR","investIntensityUnit":"≥","investIntensityValue":"400","buildContent":null,"clinchConfirmAttachment":null,"clinchConfirmDismissReason":null,"clinchConfirmTime":"2025-06-30 17:45:02","isStandard":"S","location":"2","indexUnit":"萬元/畝","perAcreTaxUnit":"≥","perAcreTaxValue":"30","negativeList":"","unitEnergyConsumptionControlIndicator":"[{\"$$hashKey\":\"04Q\",\"name\":\"單位能耗增加值\",\"value\":\"≥4**\",\"unit\":\"萬元/噸標煤\"}]","energyConsumptionControlIndicator":[{"name":"單位能耗增加值","value":"≥4**","unit":"萬元/噸標煤"}],"unitEmissionControlIndicators":"[{\"$$hashKey\":\"04Q\",\"name\":\"單位排放增加值\",\"value\":\"≥2593*4\",\"unit\":\"萬元/噸\"}]","emissionControlIndicators":[{"name":"單位排放增加值","value":"≥2593*4","unit":"萬元/噸"}],"otherIndicatorsDeterminedByPeopleGovernment":"[{\"$$hashKey\":\"04Q\",\"name\":\"\",\"value\":\"\",\"unit\":\"\"}]","otherIndicators":[{"name":"","value":"","unit":""}],"industryCategory":"[{\"KEY_\":\"C35\",\"NAME_\":\"通用設備制造業(yè)\"}]","isStrategicEmergeIndustries":"F","strategicEmergeIndustries":null,"transferPeriodTo":"50","isLease":"F","landUseDetail":"[{\"$$hashKey\":\"01U\",\"type\":[{\"NAME_\":\"一類工業(yè)用地（標準廠房）\",\"KEY_\":\"V3-10010101\",\"PARENTKEY_\":\"V3-10\"}],\"type_BAK\":\"一類工業(yè)用地（標準廠房）\",\"useType\":\"ZZYD\",\"unitofarea\":\"58668\",\"year\":\"50\"}]","landUse":null,"pauseTime":null,"preAnnouncementId":"","isSynchronization":"1","isPush":"0","limitHighWay":"2","isPreAnnouncement":"F","standardIndicatorPushState":"0","admissionIssuedAudit":"TG","admissionIssuedAuditOpinion":null,"unitPriceHigh":null,"totalPriceHigh":null,"landLevel":"1001dj1","area":"11","assessTotalPrice":null,"dealTotalPriceTo":null,"floorPriceAfterConversion":null,"residentialLandEvaluationFloorPrice":null,"residentialLandPlanConstructionArea":null,"formulateCompetitiveUnit":null,"proposedBidId":null,"proposedAuditStatus":null,"proposedDealTime":null,"measureControlArea":null,"identifierCode":0,"regulatoryAuctionDelivery":"0","isRegulatoryStatisticalPush":0,"publicResourceSerialNumber":"A3300000040302035005945728","temporarySubRegion":null,"tradeMode":"PM","auctionStartTime":"2025-06-30 15:00:00","auctionEndTime":null,"landArea":"南湖區(qū)","timeForStartTime":"2025-06-30 15:04:00","contact":"朱女士","contactAddress":"廣場路350號","contactMobile":"0573-82512026","stagePrice":[{"resourceId":null,"maxPrice":2204,"times":null,"quotationUnit":"元/平方米","quotationStage":null}],"bidRuleVO":{"stageOneUintId":2,"stageOneName":"競地價","stageOneUint":"元/平方米","stageOneOriginPrice":2204,"stageOneIncreasePrice":2,"stageOneLimitPrice":null,"originPrice":null,"stageTwoUintId":null,"stageTwoName":null,"stageTwoUint":null,"stageTwoOriginPrice":null,"stageTwoIncreasePrice":null,"stageTwoLimitPrice":null,"stageTwoLimitType":null,"stageThreeUintId":null,"stageThreeName":null,"stageThreeUint":null,"stageThreeOriginPrice":null,"stageThreeIncreasePrice":null,"stageThreeLimitPrice":null,"stageThreeLimitType":null,"lotteryStartTime":null,"lotteryEndTime":null,"openBidTime":null,"lotteryPlace":"","priceLimit":null,"stageOneTemplateType":5,"stageTwoTemplateType":null,"stageThreeTemplateType":null},"collectionNum":"0","pv":118,"qjt":"","bidRecords":1,"crxzfsName":"競地價","resourceVideo":"","bidStageName":["最高有效報價"],"satellite":"","hasSupplementNotice":"F","crr":null,"bzjfs":0,"qjtType":"3","sjt":"","primaryLandUse":"一類工業(yè)用地（標準廠房）","dealPriceList":[{"price":2204,"unit":"元/平方米"}],"coverUrl":"","sfzz":"F","announceCount":0,"astopPriceQuotation":null,"alocationQuotation":null,"aquotationStartTime":null,"apriceOverTime":null,"landRegistrationNumber":"3302725BA0187"}}