靈源先進(jìn)產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)園答疑紀(jì)要

答疑紀(jì)要

致各投標(biāo)人：

晉江市芯源投資發(fā)展有限公司的靈源先進(jìn)產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)園（招標(biāo)編號(hào)：晉建施招20250526020），現(xiàn)發(fā)布補(bǔ)充修改如下：

一、關(guān)于招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改

1、本項(xiàng)目“最大建筑高度53.8米”均修改為“最大建筑高度53.95米”。

2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件專用本 第4章 第3節(jié) 專用合同條款3*“（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)”第③條的內(nèi)容修改為：“③承包人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求，采取適當(dāng)措施予以保護(hù)。若因承包人原因發(fā)生毀損滅失事件的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并使發(fā)包人免受任何損失，包括經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)?！?/span>

3、本項(xiàng)目招標(biāo)文件專用本 第4章 第3節(jié) 專用合同條款12.4* 付款周期 “關(guān)于付款周期的約定”的內(nèi)容修改為：“（1）按月支付工程進(jìn)度款，即按照當(dāng)月單價(jià)子目已完成合格工程量相應(yīng)金額的85％（不含設(shè)計(jì)變更、簽證等原因調(diào)整部分及主材價(jià)格調(diào)整部分，以上部分計(jì)入過(guò)程結(jié)算或竣工結(jié)算中）支付進(jìn)度款，直至工程完成竣工驗(yàn)收后發(fā)包人支付至完成合格工程量相應(yīng)金額的85％（不含設(shè)計(jì)變更、簽證等原因調(diào)整部分及主材價(jià)格調(diào)整部分，未經(jīng)過(guò)程結(jié)算的，計(jì)入竣工結(jié)算中支付），但承包人被發(fā)包人處罰或違約金可從履約保證金或合同價(jià)款中扣除（或雙方協(xié)商，承包人將當(dāng)前處罰或違約金全額轉(zhuǎn)入發(fā)包人賬戶后，發(fā)包人全額支付相應(yīng)工程款）；

（2）工程完成竣工結(jié)算且完成工程移交、檔案資料移交后，發(fā)包人支付至經(jīng)批準(zhǔn)的結(jié)算金額總價(jià)97％的工程款，剩余3％作為工程質(zhì)量保證金；本項(xiàng)目工程進(jìn)度款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，所有款項(xiàng)的支付，承包人必須先出具同等金額的稅務(wù)發(fā)票和相關(guān)符合付款條件的材料給發(fā)包人?！?/span>

4、本項(xiàng)目招標(biāo)文件專用本 第4章 第3節(jié) 專用合同條款 14*.4 的內(nèi)容修改為：“當(dāng)期過(guò)程結(jié)算價(jià)款支付款項(xiàng)包括：當(dāng)期過(guò)程結(jié)算價(jià)款按合同規(guī)定扣除相應(yīng)預(yù)付款后按85%支付。但已完節(jié)點(diǎn)價(jià)款（包括當(dāng)期與此前的過(guò)程結(jié)算價(jià)款之和）超過(guò)相應(yīng)已完節(jié)點(diǎn)概算的，超過(guò)部分金額暫不支付并列入竣工結(jié)算。工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要調(diào)整概算的，由發(fā)包人在竣工結(jié)算前完成。”

5、本項(xiàng)目招標(biāo)文件專用本第4章 第3節(jié) 專用合同條款15.4* 保修責(zé)任 內(nèi)容修改為：“工程保修期為 ：

（1）房屋建筑工程按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行，保修期限為：

①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

⑤裝修工程為2年。

（2）其他項(xiàng)目的保修期限：本工程其他項(xiàng)目的保修期限為2年?！?/span>

6、本項(xiàng)目“招標(biāo)控制價(jià)封面”、“工程量清單封面”、“建筑工程招標(biāo)控制價(jià)編制說(shuō)明”、“建筑工程工程量清單編制說(shuō)明”已重新上傳，具體詳見附件一，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載查閱。

7、本項(xiàng)目招標(biāo)文件專用本 第7章 第4節(jié) （三） 參考品牌 “主要材料設(shè)備參考品牌明細(xì)表”的內(nèi)容修改如下，其余內(nèi)容不變：

（1）修改序號(hào)21 “高低壓柜”的內(nèi)容

（2）增加序號(hào)49 “不銹鋼管”的內(nèi)容

8、招標(biāo)文件專用本 第3章? 定標(biāo)辦法 3*定標(biāo)辦法前附表 2.企業(yè)實(shí)力 “2*.投標(biāo)人業(yè)績(jī)”內(nèi)容修改如下：

9、招標(biāo)文件專用本 第3章? 定標(biāo)辦法 3*定標(biāo)辦法前附表 2.企業(yè)實(shí)力 “2*.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員在投標(biāo)人單位的聘用時(shí)長(zhǎng)”內(nèi)容修改如下：

二、關(guān)于投標(biāo)人提問(wèn)的回復(fù)

提問(wèn)1：本招標(biāo)項(xiàng)目K的取值區(qū)間為6％~ 10%（含6%，不含10%），按百分?jǐn)?shù)表示的 K 值小數(shù)點(diǎn)后保留2位。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算公式：(B-暫列金額-專業(yè)工程暫估價(jià)-甲供材料費(fèi))×(1-K)+暫列金額+專業(yè)工程暫估價(jià)+甲供材料費(fèi)。

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算取值范圍：根據(jù)上述公式和本表第1項(xiàng)K的取值區(qū)間上、下限計(jì)算確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算取值范圍的上、下限。

?“根據(jù)上述公式和本表第1項(xiàng)K的取值區(qū)間上、下限計(jì)算確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算取值范圍的上、下限”，此處的K的取值區(qū)間上、下限是否為6.00%和10%(不含10%)，即評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)上、下限值為（255351622元（含）~244485596元（不含），投標(biāo)報(bào)價(jià)是否在此區(qū)間范圍內(nèi)即可？請(qǐng)代理明確。

回復(fù)：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算取值范圍的上、下限按6%~10%（含6%，不含10%）計(jì)算確定，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算取值范圍的上、下限取整數(shù)（以“元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后第一位“四舍五入”，第二位及以后不計(jì)），即本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算取值范圍為244485596元（不含）至255351622元（含）。投標(biāo)報(bào)價(jià)未在評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算取值范圍內(nèi)的投標(biāo)人無(wú)法入圍，具體詳見《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件通用本(2022年版)》第3章 第2節(jié) 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)法 2*入圍投標(biāo)人的產(chǎn)生，投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自行考慮。

提問(wèn)2：投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是否取整數(shù)（以“元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后第一位“四舍五入”，第二位及以后不計(jì)）？請(qǐng)代理明確。

回復(fù)：投標(biāo)總報(bào)價(jià)以“元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后第一位“四舍五入”，第二位及以后不計(jì)。若未按此要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的，將按上述規(guī)則進(jìn)行修正。

提問(wèn)3：本招標(biāo)項(xiàng)目 K 的取值區(qū)間為 6%~10%（含 6%，不含 10 %），按百分?jǐn)?shù)表示的 K 值小數(shù)點(diǎn)后保留 2 位。請(qǐng)問(wèn)不含10%對(duì)應(yīng)的有效評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)最低價(jià)為244757246元嗎？請(qǐng)招標(biāo)人明確評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)最低價(jià)，不要用招標(biāo)文件文件執(zhí)行等回復(fù)。

回復(fù)：詳見提問(wèn)1回復(fù)。

提問(wèn)4：定標(biāo)要素中投標(biāo)人信用評(píng)價(jià)排名，是在省信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)的排名還是在本項(xiàng)目中所有投標(biāo)人中的排名？

回復(fù)：是指投標(biāo)人在福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（類型：房屋建筑類）中2025年度第1季度信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果的企業(yè)季度信用分排名。

提問(wèn)5：根據(jù)福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工招標(biāo)工程特殊性認(rèn)定相關(guān)細(xì)則中明確，招標(biāo)工程需單體大于四萬(wàn)平方可設(shè)置類似門檻業(yè)績(jī)，該項(xiàng)目指標(biāo)不滿足要求，請(qǐng)取消相關(guān)類似門檻。

回復(fù)：《關(guān)于施工招標(biāo)工程特殊性認(rèn)定和類似工程業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置事項(xiàng)的通知》（閩建筑[2017]39號(hào)）規(guī)定：

“三、具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)工程，采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)法且符合下列條件之一的，可以設(shè)置類似業(yè)績(jī)要求作為投標(biāo)人資格條件：（一）應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)類別二級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)的工程；（二）應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)類別一級(jí)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)的工程；（三）按規(guī)定無(wú)需建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的工程?！?/span>

“五、類似業(yè)績(jī)的設(shè)定條件，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）符合第二、三條規(guī)定的招標(biāo)工程，可以設(shè)置一項(xiàng)企業(yè)的類似業(yè)績(jī)（指標(biāo)不超過(guò)兩項(xiàng)）作為投標(biāo)人資格條件?！ㄋ模╊愃茦I(yè)績(jī)的指標(biāo)值設(shè)置要求：采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)法的，不得超過(guò)招標(biāo)工程實(shí)際指標(biāo)值的三分之二?！?/span>

本項(xiàng)目根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)定的資質(zhì)等級(jí)為不低于二級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)，本項(xiàng)目為工業(yè)建筑工程且最大單體建筑面積22270.93平方米，資格要求中設(shè)置單體建筑面積1.4萬(wàn)平方米及以上的工業(yè)建筑工程的“類似工程業(yè)績(jī)”設(shè)定符合要求，請(qǐng)按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

提問(wèn)6：根據(jù)招標(biāo)文件定標(biāo)要素關(guān)于定標(biāo)票決辦法第二條描述，若報(bào)價(jià)相同的，首選中標(biāo)候選人中福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（類型：房屋建筑類）中 2025 年度第1季度信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果的企業(yè)季度信用分最高的為中標(biāo)人，存在明顯傾向性，請(qǐng)取消。??? 回復(fù)：本項(xiàng)目定標(biāo)票決辦法采用評(píng)分法，出現(xiàn)評(píng)審得分并列情形時(shí)，定標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件約定的方式確定中標(biāo)人，此舉旨在擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

提問(wèn)7：該項(xiàng)目未明確報(bào)價(jià)下浮率超過(guò)正常取值（6-10）的報(bào)價(jià)是否有效，請(qǐng)明確。

回復(fù)：詳見提問(wèn)1回復(fù)。

提問(wèn)8：本招標(biāo)項(xiàng)目K的取值區(qū)間為 6％~ 10 %（含6%，不含10%），按百分?jǐn)?shù)表示的K值小數(shù)點(diǎn)后保留2位。請(qǐng)建設(shè)單位和代理單位明確：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算上、下限值的確定是按照K值為6.00%和9.99%計(jì)算出來(lái)的，還是按照K值為6.00%和不含10.00%計(jì)算出來(lái)的？請(qǐng)代理明確。

回復(fù)：詳見提問(wèn)1回復(fù)。

提問(wèn)9：本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘中未發(fā)現(xiàn)“臨水臨電接駁口位置”，請(qǐng)?zhí)峁芭R水臨電接駁口位置”。

回復(fù)：現(xiàn)場(chǎng)有設(shè)置臨水臨電(箱變)接駁口，具體詳見附件二：臨水臨電位置圖，實(shí)際位置以進(jìn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

提問(wèn)10：本項(xiàng)目招標(biāo)資料中未發(fā)現(xiàn)“計(jì)劃開工日期”，請(qǐng)?zhí)峁坝?jì)劃開工日期”。

回復(fù)：計(jì)劃開工日期為2025年8月中旬，具體時(shí)間在合同簽訂時(shí)由發(fā)包人在合同協(xié)議書中約定。

提問(wèn)11：本項(xiàng)目招標(biāo)資料中未發(fā)現(xiàn)“本項(xiàng)目效果圖”，請(qǐng)?zhí)峁氨卷?xiàng)目效果圖”。

回復(fù)：詳見附件三:效果圖，已同步上傳至泉州市公共資源交易信息網(wǎng)，投標(biāo)人可自行下載。

提問(wèn)12：本項(xiàng)目招標(biāo)文件第37頁(yè)中評(píng)分點(diǎn)備注顯示本項(xiàng)目“技術(shù)文件頁(yè)數(shù)原則上不超過(guò)100頁(yè)”，若技術(shù)文件內(nèi)容過(guò)多，技術(shù)文件頁(yè)數(shù)是否可以為“不超過(guò)200頁(yè)”或“可以使用A3版面格式”？請(qǐng)明確。

回復(fù)：上述為《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件(2022年版)》的要求，技術(shù)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行編制，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審認(rèn)定。

本答疑紀(jì)要是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人具有約束力；答疑紀(jì)要內(nèi)容若與招標(biāo)文件內(nèi)容有不一致之處，以本答疑紀(jì)要內(nèi)容為準(zhǔn)；招標(biāo)文件的澄清、修改不同時(shí)間對(duì)同一內(nèi)容存不同約定時(shí)，以最后約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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招? 標(biāo)? 人：? 晉江市芯源投資發(fā)展有限公司??? （蓋章）

法定代表人或委托代理人：????????????? （簽字或蓋章）

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建帶路建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司? （蓋章）

法定代表人或委托代理人：????????????? （簽字或蓋章）

日期：2025年6月20日

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附件一：

1、招標(biāo)控制價(jià)封面

2、工程量清單封面

3、建筑工程招標(biāo)控制價(jià)編制說(shuō)明

4、建筑工程工程量清單編制說(shuō)明

附件二：臨水臨電位置圖

附件三：效果圖

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