臨安區(qū)太湖源鎮(zhèn)高云村股份經(jīng)濟(jì)合作社集體林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

**區(qū)**高云村**集體林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目名稱

**區(qū)**高云村**集體林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

**003

交易類型

林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

交易方式

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)

標(biāo)的基本情況

本次交易項(xiàng)目坐落于**高云村，共兩個(gè)地塊：地塊1位于**弄梯形**，面積約66.63畝；地塊2位于**大弄至草子山腳，面積約69.88畝（最終以實(shí)際流轉(zhuǎn)面積為準(zhǔn)），后附林權(quán)證。

本次交易的項(xiàng)目性質(zhì)為高云村集體所有，權(quán)屬無任何爭(zhēng)議，經(jīng)高云村**村民代表大會(huì)決議，現(xiàn)由高云村**統(tǒng)一向社會(huì)流轉(zhuǎn)該林地經(jīng)營權(quán)。

流轉(zhuǎn)期限

20年

流轉(zhuǎn)數(shù)量

地塊1面積約66.63畝；地塊2面積約69.88畝（最終以實(shí)際流轉(zhuǎn)面積為準(zhǔn)）

起始價(jià)

111.2840萬元（不含稅）

加價(jià)規(guī)則

5千或5千的整數(shù)倍（優(yōu)先競(jìng)買人可以最高報(bào)價(jià)的同等價(jià)格參與競(jìng)價(jià)）

報(bào)名開始時(shí)間

*********14點(diǎn)00分 （北京時(shí)間）

報(bào)名結(jié)束時(shí)間

******14點(diǎn)00分 （北京時(shí)間）

報(bào)名地點(diǎn)

有意競(jìng)買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”自行提交報(bào)名材料，完成注冊(cè)和網(wǎng)上報(bào)名。

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

******14點(diǎn)00分 （北京時(shí)間）

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

30分鐘

受讓方條件

企業(yè)法人、其他組織或自然人

保證金繳納

金額：壹拾萬元整（10萬元）

賬戶名稱：產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目投標(biāo)保證金專戶

賬號(hào)：**084127-003

開戶**：杭州**支行

本項(xiàng)目的保證金將使用“**建易投標(biāo)**”統(tǒng)一收退，**系統(tǒng)登錄入口（https://bzj.zhaobide.com/）。競(jìng)買人第一次登錄**進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)才能進(jìn)行關(guān)聯(lián)。具體操作流程詳見“競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)”。完成注冊(cè)后，必須將所繳納的保證金與所競(jìng)拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián)，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”，并將“繳存確認(rèn)表”的打印頁在產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳。

競(jìng)買保證金必須從**備案的**賬戶進(jìn)行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競(jìng)買人一致，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的，保證金須按標(biāo)**筆繳納，不得疊加。（注意：報(bào)名前必**繳納保證金。）

報(bào)名須知

1、法人、單位申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件（復(fù)印件須**公章）：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②法人、單位有效營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件；**的有效身份證原件或復(fù)印件；④委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件或復(fù)印件；⑤保證金繳納憑證。

2、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②競(jìng)買人有效身份證原件；③委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證。

以上競(jìng)買人如屬國有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競(jìng)買的有關(guān)文件或證明；如屬于**或**的，須出具**同意參加競(jìng)買的決議和**簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競(jìng)價(jià)的，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。

3、競(jìng)價(jià)的詳細(xì)資料，競(jìng)買人可到**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或**公共資源交易平臺(tái)--產(chǎn)權(quán)交易--**（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下載。

付款方式

流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)金：流轉(zhuǎn)期限20年。具體以合同簽訂時(shí)約定。流轉(zhuǎn)金按每年5.4萬元計(jì)算，租金每5**一年的基礎(chǔ)上遞增2%，計(jì)算如下：

第一個(gè)5年：5.4萬元*5年=27萬元；

第二個(gè)5年：5.4萬元*（1+2%）=5.508萬元*5年=27.5400萬元；

第三個(gè)5年：5.508萬元*（1+2%）=5.6182萬元*5年=28.0910萬元；

第四個(gè)5年：5.6182萬元*（1+2%）=5.7306萬元*5年=28.6530萬元；

20年流轉(zhuǎn)金起拍價(jià)為：27萬元+27.5400萬元+28.0910萬元+28.6530萬元=111.2840萬元（不含稅）。

流轉(zhuǎn)金的繳納方式：經(jīng)交易成交后，自成交通知書發(fā)出之日起3天內(nèi)一次性繳清首年流轉(zhuǎn)金5.4萬元（不含稅），租金一**，下一年租金需在前一年期**一個(gè)月內(nèi)一次性付清，做到先付后用，逾期不付并經(jīng)催繳后，仍不履約的作自動(dòng)放棄，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)收回并重新招租。流轉(zhuǎn)金繳納單位名稱：**區(qū)**高云村**，戶名：浙江**農(nóng)村商業(yè)**股份有限公司**，賬號(hào)：**。（由高云村**提供**農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)）

注意事項(xiàng)

1、流轉(zhuǎn)期間，地塊1按現(xiàn)狀**經(jīng)營，不得改變經(jīng)營用途，兩個(gè)地塊的林地競(jìng)得方應(yīng)按照《**森林法》、《**林地流轉(zhuǎn)和抵押管理辦法》規(guī)定進(jìn)行林業(yè)經(jīng)營和管理，禁止進(jìn)行砍伐、采石、采礦、取土、取沙，建造永久性建筑等活動(dòng)，周邊生態(tài)環(huán)境的保護(hù)措施、防火防盜安全以及林道、防火設(shè)施的使用和維護(hù)等均由競(jìng)得方負(fù)責(zé)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意，競(jìng)得方禁止私自轉(zhuǎn)讓、抵押該經(jīng)營權(quán)，否則一切法律責(zé)任由競(jìng)得方自負(fù)。若涉及到公益林的，國家公益林補(bǔ)償資金歸產(chǎn)權(quán)方所有。

2、具體事項(xiàng)詳見競(jìng)價(jià)文件。

產(chǎn)權(quán)所有人

名稱

**區(qū)**高云村**

聯(lián)系方式

** **

交易服務(wù)單位

名稱

**

聯(lián)系方式

** **

交易平臺(tái)

名稱

**公共資源交易中心**分中心

聯(lián)系方式

** **

監(jiān)管部門

名稱

**區(qū)鄉(xiāng)村振興工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

聯(lián)系方式

** **

其他說明

公告中未及事項(xiàng)以競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收?。?/font>100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費(fèi)按**收取。代理費(fèi)由**支付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清。