1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目黃山市大景區(qū)花滿城百里大畫(huà)廊深渡75號(hào)民宿項(xiàng)目EPCO已由歙縣發(fā)展和改革委員會(huì)以發(fā)改綜合〔2025〕39號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為歙縣城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)人為歙縣城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2*項(xiàng)目名稱(chēng)：黃山市大景區(qū)花滿城百里大畫(huà)廊深渡75號(hào)民宿項(xiàng)目EPCO；
2*項(xiàng)目編號(hào)：HJSGC2025G035；
2.3建設(shè)地點(diǎn)：歙縣深渡鎮(zhèn)；
2.4建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積1671.67平方米，總建筑面積2028*9平方米，其中地下室604.61平方米，地上建筑面積1404.72平方米，保溫層、裝飾層19*6平方米。建設(shè)大堂、餐廳、廚房、包廂、內(nèi)院、活動(dòng)室、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、客房等內(nèi)容，并配套建設(shè)道路、綠化等設(shè)施。投資約1135**萬(wàn)元。
2*計(jì)劃工期：300日歷天（其中：施工圖設(shè)計(jì)及圖審30日歷天，施工工期270日歷天）
2.6招標(biāo)范圍：包括本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、工程施工、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等。中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的具體工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）設(shè)計(jì)：完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查及相應(yīng)的配套服務(wù)。
（2）采購(gòu)：完成所需設(shè)備、材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、交貨、安裝、調(diào)試等內(nèi)容。
（3）施工：承擔(dān)本建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)審批的施工圖圖紙內(nèi)全部工程的施工，直至竣工驗(yàn)收、調(diào)試及整體移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)及其他相關(guān)服務(wù)。
(4)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：工作范圍包括但不限于整個(gè)項(xiàng)目的籌建配合、運(yùn)營(yíng)、技術(shù)服務(wù)、招商、經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目全托管運(yùn)營(yíng)等工作，工作內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營(yíng)人員配置、營(yíng)銷(xiāo)策劃、品牌推廣、日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)涉及到的審批及相關(guān)延伸服務(wù)、涉及建筑主體以外的二次裝修等其他相關(guān)內(nèi)容。
2.7標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段；
2.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家設(shè)計(jì)文件編制深度要求并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審查，滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。
（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收合格。
（3）物資及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按發(fā)包人要求進(jìn)行采購(gòu)，物資和設(shè)備質(zhì)量需符合設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。
（4）運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)人的運(yùn)營(yíng)要求。
2.9合同估算價(jià)：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)包干（固定總價(jià)），工程設(shè)計(jì)費(fèi)8.64萬(wàn)元(從深化設(shè)計(jì)至施工圖設(shè)計(jì)并協(xié)助業(yè)主完成圖審），固定總價(jià)報(bào)價(jià)，不得調(diào)整。否則作無(wú)效投標(biāo)處理。
（2）工程費(fèi)用（含建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)）總價(jià)限高1126****萬(wàn)元，采用費(fèi)率（以審核后的控制價(jià)為計(jì)算基數(shù)）結(jié)算，最高投標(biāo)限價(jià)費(fèi)率（結(jié)算系數(shù)）為90%，不得高于90%，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。
（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：1）資產(chǎn)使用費(fèi)：竣工決算（不含建設(shè)期利息）價(jià)格的4%。
2*0項(xiàng)目性質(zhì)：工程總承包EPCO；?
2*2其他：（1）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。
3．投標(biāo)人資格要求
3*投標(biāo)人須具備：
3**設(shè)計(jì)資質(zhì)：滿足下列任意一項(xiàng)資質(zhì)：
（1）具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；
（2）具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑行業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)；
（3）具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；
3**施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
3*.3運(yùn)維：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3*投標(biāo)人類(lèi)似業(yè)績(jī)要求：/。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬任本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備：
（1）本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總承包項(xiàng)目經(jīng)理）由施工負(fù)責(zé)人員擔(dān)任，須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格。
（2）擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。
（3）擬派施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格（B類(lèi)）證書(shū)和有效的建造師注冊(cè)證書(shū)，且符合注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定。
3.4信用要求
投標(biāo)人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部門(mén)已經(jīng)做出暫停、停止、撤銷(xiāo)等處理決定的除外）：
（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
（2）被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
（3）被人力資源社會(huì)保障行政部門(mén)列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的；
（4）被應(yīng)急管理部門(mén)列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”；
（5）投標(biāo)人或其法定代表人近三年（自開(kāi)標(biāo)之日起往前追溯）有行賄犯罪行為的；（投標(biāo)人需按照本文件規(guī)定的格式自行出具《近三年無(wú)行賄犯罪行為承諾書(shū)》）；
以上情形第（1）（2）（3）（4）項(xiàng)以信用中國(guó)網(wǎng)站發(fā)布的信息為準(zhǔn)。所有情形有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行，無(wú)限制期限的按投標(biāo)截止時(shí)間前12個(gè)月計(jì)算。由代理機(jī)構(gòu)在推薦定標(biāo)候選人前對(duì)擬推薦的定標(biāo)候選人進(jìn)行查詢，并將查詢結(jié)果書(shū)面反饋至評(píng)標(biāo)委員會(huì)。存在上述情形之一的，不得推薦為定標(biāo)候選人。
3*本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員不超過(guò)4家，具體應(yīng)滿足下列要求：
3**如組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員單位(含聯(lián)合體牽頭單位)總數(shù)量不得超過(guò)4家；?
3**同一專(zhuān)業(yè)工程由一個(gè)單位承擔(dān)的，按照承擔(dān)單位資質(zhì)確定資質(zhì)等級(jí)；同一專(zhuān)業(yè)工程由兩個(gè)單位共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；不同專(zhuān)業(yè)工程由不同單位分別承擔(dān)的，按照各單位的相應(yīng)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方均應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體牽頭人必須為承擔(dān)運(yùn)營(yíng)工作的單位，聯(lián)合成員間須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。其中設(shè)計(jì)單位須滿足本項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)資質(zhì)要求，施工單位須滿足本項(xiàng)目施工資質(zhì)要求；
3*.3聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體參與本次投標(biāo)；
3*.4聯(lián)合體協(xié)議必須明確聯(lián)合體各方的責(zé)任和義務(wù)，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)項(xiàng)目投標(biāo)、投標(biāo)保證金的交納，除聯(lián)合體協(xié)議需要各方蓋章外，其余蓋章由聯(lián)合體牽頭人蓋章即可，聯(lián)合體牽頭人蓋章即視為聯(lián)合體各方均認(rèn)可；
3**聯(lián)合體各方成員均應(yīng)滿足投標(biāo)人資格第3.4條信用要求。
注：若投標(biāo)人選擇聯(lián)合體方式參與投標(biāo)，聯(lián)合體中的所有成員單位均需在系統(tǒng)中獲取招標(biāo)文件，具體操作為牽頭人獲取招標(biāo)文件時(shí)，成員單位讀取CA鎖添加。
3.6各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。
3.7其他要求：/
項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員到崗履職嚴(yán)格按照黃山市住建局《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員在崗履職的通知》（黃建管函【2024】13號(hào)）執(zhí)行，具體詳見(jiàn)第7章。
5．招標(biāo)文件的獲取
5*招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止時(shí)間；
5*獲取渠道：潛在投標(biāo)人均可在本市公共資源交易中心（含各分中心）門(mén)戶網(wǎng)(http://ggzy.huangshan.gov.cn)上辦理用戶登記，自行下載招標(biāo)文件等資料，并隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑。
5.3特別提示：
本項(xiàng)目需辦理用戶登記后自行下載招標(biāo)文件，聯(lián)合體投標(biāo)的須由牽頭方下載，如有疑問(wèn)請(qǐng)加操作支持QQ群172359788，或聯(lián)系本項(xiàng)目交易平臺(tái)。
6.投標(biāo)保證金
6*本項(xiàng)目是否收取投標(biāo)保證金：√是。□否。
6*投標(biāo)保證金（人民幣）：壹拾萬(wàn)元整。
6.3投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。
6.4投標(biāo)保證金繳納形式及注意事項(xiàng)：詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。
7．投標(biāo)截止時(shí)間
7*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年5月21日9時(shí)00分。
7*本項(xiàng)目采用電子投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前登錄黃山市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上傳投標(biāo)文件。投標(biāo)人逾期上傳投標(biāo)文件的，電子投標(biāo)系統(tǒng)不予受理。
8.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
8*開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間
8*本項(xiàng)目是否采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)。
8**√是。開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：黃山市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站——不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳。不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳登錄方式：黃山市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站選擇不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳登錄。具體操作詳見(jiàn)黃山市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站——服務(wù)指南——不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳操作手冊(cè)，具體規(guī)定按《黃山市公共資源交易不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)操作規(guī)定》執(zhí)行。
?????□否。開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：黃山市公共資源交易中心/分中心第/開(kāi)標(biāo)室（地址：/）。
注：投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)解密投標(biāo)文件即可。
9．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）、黃山市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）上發(fā)布。 ?
招標(biāo)人：歙縣城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司?????????????????????????????????????
地址：安徽省黃山市歙縣富豐新城人工智能創(chuàng)客中心?????????????????
聯(lián)系人：周先生 ????????????????????????????????????
電話：0559-6510326?????????????????????????????????????
電子郵件：/ ????????????????????????????????
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：杭州廣廈建筑咨詢有限公司
地址：黃山市屯溪區(qū)湖邊路2號(hào)徽建控股集團(tuán)7樓
聯(lián)系人：李工/洪工 ???
電話：0559-2510306 ????
電子郵件：2089629176@qq.com????
11.對(duì)本次招標(biāo)提出異議，須通過(guò)以下方式遞交
11*通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線遞交（網(wǎng)址：http://ggzy.huangshan.gov.cn/）
11*異議聯(lián)系方式
11**招標(biāo)人信息
名稱(chēng)：歙縣城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司?????????
聯(lián)系人:周先生 ???????????????
聯(lián)系電話：0559-6510326 ??????????????
地址：安徽省黃山市歙縣富豐新城人工智能創(chuàng)客中心 ??????
11**招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：杭州廣廈建筑咨詢有限公司????????
聯(lián)系人：李工/洪工?????????????
聯(lián)系電話：0559-2510306???????????????
地址：黃山市屯溪區(qū)湖邊路2號(hào)徽建控股集團(tuán)7樓?????
12.監(jiān)督
監(jiān)督部門(mén)：歙縣公共資源交易監(jiān)督管理局 ????????????
監(jiān)督電話：0559-6512729 ?????
????地址：黃山市歙縣徽城鎮(zhèn)紫陽(yáng)路18號(hào)縣政府二樓 ????????
?????????????????????????????????????
?????????????2025年4月27日
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