張浦鎮(zhèn)親水佳苑三期新建工程?hào)|區(qū)監(jiān)理

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 ??張浦鎮(zhèn)親水佳苑三期新建工程 （項(xiàng)目名稱(chēng)）已由 ??昆山市張浦鎮(zhèn)人民政府?? （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以 張投核準(zhǔn)〔2025〕7號(hào)、張投核準(zhǔn)〔2025〕9 號(hào)?? （批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 ?昆山市悅嵐宜居建設(shè)有限公司?? ， 招標(biāo)人為 ?昆山市悅嵐宜居建設(shè)有限公司?? ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 ??蘇州固德建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司?? 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 張浦鎮(zhèn)親水佳苑三期新建工程?hào)|區(qū)監(jiān)理 ?? （標(biāo)段）的監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2*建設(shè)地點(diǎn)： ?張浦鎮(zhèn)銀河路東側(cè)、京東路北側(cè)；

2*工程規(guī)模：張浦鎮(zhèn)親水佳苑三期新建工程?hào)|區(qū)監(jiān)理（1#-10#住宅、1#開(kāi)閉所及配電房、1#車(chē)庫(kù)），總建筑面積為46369*0m2，1#車(chē)庫(kù)建筑面積為14180*8m2（其中人防建筑面積2003*3m2）,地上建筑面積為32189*2m2,地上最大單體面積為4408*7m2,最大層數(shù)8層，最大建筑高度25.98m,最大跨度6*0m，剪力墻結(jié)構(gòu)，綠化8256m2，硬質(zhì)鋪裝4600m2；

2* 招標(biāo)范圍：監(jiān)理（樁基、大型土石方、基坑圍護(hù)、土建（含人防）、安裝、消防、通風(fēng)、智能化、電梯、太陽(yáng)能、交通設(shè)施、充電樁、室外配套、景觀綠化（含海綿）等）

2* 監(jiān)理服務(wù)期：736日歷天

2* 監(jiān)理合同估算價(jià)：310****萬(wàn)元

2.6標(biāo)段劃分

標(biāo)段編號(hào)	標(biāo)段名稱(chēng)	監(jiān)理內(nèi)容	監(jiān)理費(fèi)合同估算價(jià) （萬(wàn)元）	工期 （日歷天）
A04G	張浦鎮(zhèn)親水佳苑三期新建工程?hào)|區(qū)監(jiān)理	張浦鎮(zhèn)親水佳苑三期新建工程?hào)|區(qū)監(jiān)理（樁基、大型土石方、基坑圍護(hù)、土建（含人防）、安裝、消防、通風(fēng)、智能化、電梯、太陽(yáng)能、交通設(shè)施、充電樁、室外配套、景觀綠化（含海綿）等）	310****	736

2* 其它： ???/???

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3* 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3* 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3* 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3* 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3*業(yè)績(jī)要求：
是否有此類(lèi)要求：□是否
□投標(biāo)人□總監(jiān)理工程師承擔(dān)過(guò)類(lèi)似業(yè)績(jī)；
__年__月_日至今（以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)____________________
類(lèi)似業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
□類(lèi)似工程業(yè)績(jī)證明材料，需提供中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)項(xiàng)目）、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。所提供的類(lèi)似業(yè)績(jī)必須提前錄入上報(bào)至昆山市建設(shè)工程誠(chéng)信管理系統(tǒng)。
□____________________________________
3.6本次招標(biāo)(接受不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：無(wú)。
3*本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師；
3.8本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的要求：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1人（土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1人）；
3.9本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：3人（其中1名為園林綠化監(jiān)理員）；
3*0本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：本工程同意總監(jiān)兼職，但須經(jīng)其兼職的所有項(xiàng)目的建設(shè)單位書(shū)面同意，且總監(jiān)不得在跨設(shè)區(qū)市的項(xiàng)目兼職；
3*1其它要求：(1)園林綠化監(jiān)理員專(zhuān)業(yè)匹配要求：園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及養(yǎng)護(hù)管理相關(guān)的專(zhuān)業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林植物、風(fēng)景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風(fēng)景旅游、環(huán)境藝術(shù)、觀賞園藝等專(zhuān)業(yè)。園林綠化監(jiān)理員需提供畢業(yè)證書(shū)（專(zhuān)業(yè)以畢業(yè)證書(shū)為準(zhǔn)）或經(jīng)園林綠化專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的培訓(xùn)證書(shū)。
(2)本次招標(biāo)張浦鎮(zhèn)親水佳苑三期新建工程西區(qū)監(jiān)理、張浦鎮(zhèn)親水佳苑三期新建工程?hào)|區(qū)監(jiān)理兩個(gè)標(biāo)段為一個(gè)組團(tuán)，投標(biāo)單位可以參與組團(tuán)內(nèi)共二個(gè)標(biāo)段的報(bào)名，但一個(gè)投標(biāo)單位至多只能中一個(gè)項(xiàng)目，中標(biāo)順序?yàn)椋簭埰宙?zhèn)親水佳苑三期新建工程西區(qū)監(jiān)理→張浦鎮(zhèn)親水佳苑三期新建工程?hào)|區(qū)監(jiān)理。

3*2符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
3*3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；
（3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（7）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題的；
（8）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；
（9）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的；
（10）按《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法[2016]285號(hào)）（查詢(xún)途徑為信用中國(guó)網(wǎng)站查詢(xún)信用服務(wù)中的失信被執(zhí)行人）,由市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)直接推送到招投系統(tǒng)中的黑名單，在資格審查時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)單位進(jìn)行審查。如失信被執(zhí)行人和黑名單中有記錄的，則資格審查不合格。各投標(biāo)單位投標(biāo)前自行查看網(wǎng)站記錄并對(duì)此負(fù)責(zé)；
（11）根據(jù)《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》(蘇建招辦[2022]2號(hào))，投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)核查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的；
（12）投標(biāo)人存在通過(guò)資格預(yù)審不獲取招標(biāo)文件、無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)或者中標(biāo)資格，或者其他違法違規(guī)行為造成招標(biāo)人重新招標(biāo)的，不得再參加該工程的投標(biāo)。
（13）以他人名義投標(biāo)，或者通過(guò)受讓、租借、掛靠資質(zhì)投標(biāo)；
（14）偽造、變?cè)熨Y質(zhì)、資格證書(shū)或者其他許可證件，提供虛假業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等材料，或者以其他方式弄虛作假投標(biāo)；
（15）與招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或者其他投標(biāo)人串通投標(biāo)；
（16）與評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員私下接觸，或者通過(guò)向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員、行政監(jiān)督部門(mén)人員提供財(cái)物或者其他好處等不正當(dāng)手段，謀取中標(biāo)；
（17）以可能影響履約的異常低價(jià)競(jìng)標(biāo)；
（18）惡意提出異議、投訴或者舉報(bào)，干擾正常招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)；
（19）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
3*4投標(biāo)人存在通過(guò)資格預(yù)審不獲取招標(biāo)文件、無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)或者中標(biāo)資格，或者其他違法違規(guī)行為造成招標(biāo)人重新招標(biāo)的，不得再參加該工程的投標(biāo)。

?

4.評(píng)標(biāo)辦法

4*本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法。

4*是否采用評(píng)定分離： 是 否

5.招標(biāo)文件的獲取

5*獲取時(shí)間： ??2025年07月01日 09時(shí)00分?? 至 ??2025年07月22日 09時(shí)30分?? 。

5* 獲取方式：企業(yè)可使用CA通過(guò)“工程項(xiàng)目投標(biāo)系統(tǒng)”的“已報(bào)項(xiàng)目”中獲取招標(biāo)文件或通過(guò)蘇州公共資源交易中心昆山分中心招標(biāo)公告中直接下載招標(biāo)文件，了解工程招標(biāo)信息；

5* 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)工具軟件使用費(fèi) ??90?? 元人民幣。

6.投標(biāo)文件的遞交

6* 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為 ??2025年07月22日 09時(shí)30分?? 。

6* 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 上發(fā)布。

8.其他說(shuō)明

8*工具軟件使用費(fèi)支持微信、支付寶、企業(yè)網(wǎng)銀3種支付方式，其中企業(yè)網(wǎng)銀支付方式需要開(kāi)通“中金支付”服務(wù)。具體參見(jiàn)蘇州市公共資源交易平臺(tái)昆山分中心辦事指南《建設(shè)工程工具軟件使用費(fèi)的支付方式及開(kāi)票說(shuō)明》。

8*因采用電子化招投標(biāo)，各類(lèi)企業(yè)、人員信息均以“昆山市智慧住建”平臺(tái)中登記的信息為準(zhǔn)，并及時(shí)更新各類(lèi)企業(yè)、人員信息，如因信息未及時(shí)更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。

8*?咨詢(xún)電話：申請(qǐng)及制作電子簽章CA鎖，咨詢(xún)電話：國(guó)信CA：0512-57921288、0512-55121926。

8*其他： ??/?? 。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	??昆山市悅嵐宜居建設(shè)有限公司??	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：	??蘇州固德建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司??
地址：	??昆山市張浦鎮(zhèn)??	地址：	??昆山市中華園西路99號(hào)新江商務(wù)大廈3樓??
郵編：	????	郵編：	????
聯(lián)系人：	??張夢(mèng)雅??	聯(lián)系人：	??張興群??
電話：	??0512-57452382??	電話：	??0512-55100036??
傳真：	????	傳真：	????
電子郵箱：	????	電子郵箱：	????