| 項(xiàng)目編號(hào): | ZC25JX11017739 | ||
| 項(xiàng)目名稱: | **大樓2處、**悅府**商鋪招租（5年） | ||
| 標(biāo)的名稱: | **區(qū)**悅府臨**路13幢-07商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-16商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-19商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-22商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-01商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)93,200.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-17商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)119,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路7幢-03商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)117,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路7幢-11商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)67,900.00元 **區(qū)**悅府臨**路7幢-13商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)124,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-10商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-02商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)93,200.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-03商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)93,200.00元 **區(qū)**新鳥林街南段東側(cè)**大樓2處商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)996,800.00元 **區(qū)**悅府臨**17幢-01商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)28,800.00元 **區(qū)**悅府臨**路1幢-09商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)117,500.00元 **區(qū)**悅府臨**路1幢-06商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)117,500.00元 **區(qū)**悅府臨**路7幢-01商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)117,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路7幢-02商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)117,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-02商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-13商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-15商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-17商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-18商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-15商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)111,200.00元 **區(qū)**悅府臨**路10幢-01商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)115,500.00元 **區(qū)**悅府臨**路10幢-02商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)115,500.00元 **區(qū)**悅府臨**路10幢-05商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)107,700.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-01商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-06商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-08商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-12商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-20商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-21商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-16商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)106,700.00元 **區(qū)**悅府臨**路1幢-01商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)117,500.00元 **區(qū)**悅府臨**路1幢-02商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)117,500.00元 **區(qū)**悅府臨**路10幢-03商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)175,600.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-05商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-09商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-23商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-25商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-07商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)93,200.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-08商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)93,200.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-12商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)118,000.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-11商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-05商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)93,200.00元 **區(qū)**悅府臨**15幢-06商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)93,200.00元 **區(qū)**悅府臨**路13幢-03商鋪招租（5年）,掛牌價(jià)114,000.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期滿日： ** | ||
| 延期處理方式: | 無(wú) | ||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件（請(qǐng)下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶名：**產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)**，開戶行：**（**分行），賬號(hào)：** |
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| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)天**出具的天**評(píng)報(bào)字【2025】**《評(píng)估報(bào)告》。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付實(shí)物為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.租期5年，租金按首年評(píng)估價(jià)作為起拍價(jià)，前三年租金保持不變，從第四年開始，每年遞增2%。承租方按照最終競(jìng)得價(jià)繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每一年為一次繳納期，提前一個(gè)月交納下年度租金，租賃押金為一個(gè)月房租，同第一次的房租一起交納。合同期滿后由招租方按照相關(guān)約定無(wú)息退回（不計(jì)息）。 4.新鳥林街南段東側(cè)工商大樓的商鋪（千百味）一層部分和二層整體招租，目前處于事實(shí)租賃狀態(tài)，將于2025年8月份到期。**悅府**店鋪均空置，遵循相鄰資產(chǎn)遵循整體優(yōu)先原則，如下： （1）如意向承租方A報(bào)名1-1店鋪，意向承租方B報(bào)名1-1、1-2店鋪，則1-1、1-2二間相鄰店鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)整體，有優(yōu)先拍租的權(quán)利。當(dāng)意向承租方B放棄整體優(yōu)先權(quán)時(shí)，意向承租方A可繼續(xù)拍1-1店鋪。 （2）如意向承租方A報(bào)名1-1、1-2店鋪、意向承租方B報(bào)名1-2、1-3店鋪，則先拍1-2店鋪，剩下店鋪依次拍租。如意向承租方報(bào)名的相鄰多間標(biāo)的存在沖突且標(biāo)的數(shù)量和面積完全一致，則通過(guò)價(jià)高者得的原則確定承租方和成交標(biāo)的。 （3）如意向承租方A報(bào)名1-1、1-2店鋪、意向承租方B報(bào)名1-2、1-3、1-4店鋪，則以報(bào)名數(shù)量多的1-2、1-3、1-4優(yōu)先拍，若意向承租方B放棄優(yōu)先拍時(shí)，則按報(bào)名數(shù)量少的1-1、1-2拍。 5.拍租成交后，承租方**5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金、租賃押金等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用交清后5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》。 6.裝修免租期： （1）新鳥林街南段東側(cè)工商大樓的商鋪（千百味）裝修免租期3個(gè)月； （2）**悅府店鋪裝修免租期計(jì)算按意向承租方最終成交標(biāo)的總平方計(jì)算: ①標(biāo)的成交總平方數(shù)小于等于100平方，免租期為1個(gè)月； ②標(biāo)的成交總平方數(shù)為101-300平方，免租期為2個(gè)月； ③標(biāo)的成交總平方數(shù)為301-1000平方，免租期為3個(gè)月； ④標(biāo)的成交總平方數(shù)大于1000平方，免租期為4個(gè)月； （3）裝修免租期不計(jì)算在租期內(nèi)。 7.租賃期間，承租方須按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需相關(guān)證照（消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）由承租方按照國(guó)家規(guī)定自行辦理，費(fèi)用自理。 8.租賃期間物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及民事、刑事、經(jīng)濟(jì)、安全風(fēng)險(xiǎn)、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失全部均由承租方自行承擔(dān)。 9.租賃期間，承租方不得隨意改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整布局，須征得招租方同意后方可實(shí)施；承租方投入的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)滿足消防等相關(guān)管理部門要求，且因此產(chǎn)生的費(fèi)用及安全事故均由承租方負(fù)責(zé)，出租**此不承擔(dān)任何責(zé)任。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及**使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 10.租賃期滿或承租方不經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租方收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。 11.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人，承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租的，招租有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方違約責(zé)任。 12.在承租期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或者**等原因需要收回標(biāo)的的，承租方需無(wú)條件退出標(biāo)的，不能要求招租方任何補(bǔ)償及賠償，招租方退還剩余租期對(duì)應(yīng)的租金（不計(jì)息）。 13.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 14.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的房產(chǎn)，已收取租金和租賃押金不退。 （1）未經(jīng)招租方書面同意、承租方單方面違約。 （2）未經(jīng)招租方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。 （5）利用承租房屋，設(shè)立抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。 15.標(biāo)的由招租方交付給承租方，**及**公共資源交易**不負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān)。 |
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1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價(jià)款支付方式： 分期付款，按年支付。承租方應(yīng)于成交之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款、租賃押金付至**公共資源交易**指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。 **公共資源交易**在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款、租賃押金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣**公共資源交易**應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣**公共資源交易**應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)**實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請(qǐng)的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣**公共資源交易**應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期**活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 |
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| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：**華明拍賣** 聯(lián)系電話：**1**97 、** |
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