杭州市蕭山區(qū)杭州佳耐汽車零部件有限公司征后場地2年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

446000元/年

出租面積(㎡)

13333.33

租賃期

2年

起租日

實際交付之日

免租期

無

租金支付要求

一** ，先付后用

租金調(diào)整方式

不遞增

履約保證金支付要求

130000元（即租賃保證金）

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《佳耐汽車拆后場地使用權(quán)租賃合同》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

停車或施工材料堆場，僅限自用，不得對外經(jīng)營。

是否允許裝修改造

以《佳耐汽車拆后場地使用權(quán)租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到**完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《佳耐汽車拆后場地使用權(quán)租賃合同》；并在《佳耐汽車拆后場地使用權(quán)租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
（2）同意**在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）本租賃場地為征后場地，土地?zé)o產(chǎn)權(quán)證，以《房屋拆除移交單》作為處置依據(jù)，依據(jù)出租方評估報告載明，原使用人土地用途為工業(yè)用地，承租方對此知悉并認(rèn)可以場地現(xiàn)狀承租，承租方承租后須按租賃用途使用，未按租賃用途使用由此產(chǎn)生的潛在風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。
（4）承租方承諾對上述地類用途和租賃場地現(xiàn)狀、**充分了解，在該租賃場地內(nèi)開展及**前，應(yīng)向**主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃場地的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)**造成的一切責(zé)任和后果。
（5）若在乙方使用本協(xié)議所涉及地塊期間，由于甲方建設(shè)項目（含應(yīng)急項目）、出讓土地、地塊規(guī)劃調(diào)整及**要求移交等需要收回本協(xié)議所涉地塊的，乙方應(yīng)無條件在30日內(nèi)按甲方要求拆除房屋等附屬設(shè)施。
（6）承租方不得在租賃場地上建造永久性房屋等建筑設(shè)施，不得將本協(xié)議所涉地塊轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人并不得在場地上設(shè)置有損出租方使用該場地的限制，如有違反，出租方有權(quán)立即終止《佳耐汽車拆后場地使用權(quán)租賃合同》，并要求意向承租方立即歸還所借場地。承租人除立即返還場地外，出租人有權(quán)扣除承租人全部的保證金，若給出租人造成的損失高于保證金的，承租人還應(yīng)賠償出租人損失。對承租人建造的永久性房屋建筑設(shè)施等，出租人有權(quán)委托他人進(jìn)行拆除、 騰空，由承租人自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失，相關(guān)費(fèi)用在承租人保證金中扣除，保證金不足以覆蓋的，出租人有權(quán)向承租人追索。
（7）本次交易出租方和承租方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以《佳耐汽車拆后場地使用權(quán)租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。
3、本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：
（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方另行通知承租方辦理租賃場地的交接手續(xù)，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于場地交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并共同在移交確認(rèn)書上簽字。出租方將租賃場地交付給承租方即視為租賃場地交接完畢。
（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付，但租期不作順延。
（3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不**、裝飾物的完好。
4、本項目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）有兩個及以上意向承租方報名且成交的，各年租金累計在800萬元以下的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計的2%計?。?）各年租金累計在800萬元以上的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計的1.5%計取；僅征集到一位意向承租方且成交的，按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

承租方資格條件

合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人

踏勘安排

展示時間

信息披露截止日前2個工作日

展示地點

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

穆先生

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

80000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《佳耐汽車拆后場地使用權(quán)租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《佳耐汽車拆后場地使用權(quán)租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。