黃埭鎮(zhèn)區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目工程總承包（EPC）

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黃埭鎮(zhèn)區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目工程總承包（EPC）招標(biāo)資格預(yù)審公告

1.招標(biāo)條件

????本招標(biāo)項(xiàng)目黃埭鎮(zhèn)區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目已由蘇州市相城區(qū)數(shù)據(jù)局 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以相數(shù)據(jù)投備〔2025〕168號(批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目業(yè)主為蘇州市相城區(qū)雙橋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌(資金來源)，項(xiàng)目出資比例為政府投資：0**%，私有資金：0**%，外國政府及組織投資：0**%，境外私人投資：0**%，其他國有：100**%，招標(biāo)人為蘇州市相城區(qū)雙橋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評估有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。

????特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

????本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于蘇州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)太東路南、黃埭蕩北、西塘河路東、康陽新村西。

規(guī)模：黃埭鎮(zhèn)區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)，建筑面積19659*6平方米，地下建筑面積約為4500平方米，合同估算價(jià)約8886萬元

標(biāo)段劃分：

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3.投標(biāo)人資格要求

????3* 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

????3*本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）須由具備[工程設(shè)計(jì)綜合甲級]或[建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上]或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上]資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具備[建筑工程施工總承包叁級及以上]的施工單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體最多只能由兩家單位組成，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）提供聯(lián)合體各方簽訂的聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人，本項(xiàng)目的聯(lián)合體牽頭單位須為施工單位，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過；（3）投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。（4）聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（如有）原件掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過。

????3* 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段提出資格預(yù)審申請，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。

4.資格預(yù)審方法

????邀請所有資格預(yù)審合格的申請人參加投標(biāo)

5.資格預(yù)審文件的獲取

?凡有意申請資格預(yù)審者，請于2025年04月30日00:00至2025年05月12日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載資格預(yù)審文件。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交、撤回與修改

????6* 遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間(申請截止時(shí)間，下同)為2025年05月19日09時(shí)30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

????6* 超過遞交截止時(shí)間后上傳成功的資格預(yù)審申請文件，招件人不予受理；

????6* 投標(biāo)申請人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時(shí)間前撤回資格預(yù)審申請文件的，應(yīng)當(dāng)通過交易平臺向招標(biāo)人提交撤回資格預(yù)審申請文件的申請。

????6* 投標(biāo)申請人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時(shí)間前對已經(jīng)成功遞交的資格預(yù)審申請文件進(jìn)行修改、補(bǔ)充的，投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)先撤銷，并重新上傳交易平臺。資格預(yù)審申請文件以在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時(shí)間前最后上傳成功的資格預(yù)審申請文件為準(zhǔn)。

7.其他明確事項(xiàng)

7*招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

(1)設(shè)計(jì)招標(biāo)內(nèi)容：方案設(shè)計(jì)及修改、初步設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)后的細(xì)化工作、施工圖設(shè)計(jì)、方案及施工圖的報(bào)批報(bào)審配合工作、各類深化設(shè)計(jì)以及工程施工現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督至竣工驗(yàn)收階段現(xiàn)場后續(xù)服務(wù)等，同時(shí)包含招標(biāo)人認(rèn)為其它需要配套設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。

設(shè)計(jì)范圍：包含但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、方案報(bào)批、初步設(shè)計(jì)深化調(diào)整及報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)（建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、安裝設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、精裝修設(shè)計(jì)、景觀園林設(shè)計(jì)、市政設(shè)計(jì)、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、PC構(gòu)件設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、人防工程（如有）設(shè)計(jì)（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）、工程全過程配合服務(wù)等（按甲方要求）。具體包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物設(shè)計(jì)、室內(nèi)外工程設(shè)計(jì)、民用建筑修建的地下工程設(shè)計(jì)及規(guī)劃設(shè)計(jì)、室外附屬配套、單體設(shè)計(jì)以及包含的相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容（總平面圖布置、豎向設(shè)計(jì)、各類管網(wǎng)管線設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修、景觀、消防、智能安保、節(jié)能、通信、防雷、照明、空調(diào)設(shè)施、幕墻、泛光照明、電梯、鋼結(jié)構(gòu)、導(dǎo)視等）。人防工程應(yīng)滿足政策要求。

(2)施工內(nèi)容及范圍：招標(biāo)范圍內(nèi)的采購、施工及管理，包括但不限于本工程范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、樁基（含塔吊基礎(chǔ)樁）、基坑圍護(hù)及降水（含塔吊基礎(chǔ)支護(hù)）工程、土方工程、防水工程、人防門、人防設(shè)備、外幕墻、門窗、外保溫涂料、欄桿、防火門、單元門、進(jìn)戶門、電子鎖、裝修、地坪漆、地坪劃線、消防、弱電、泛光照明、園林綠化、雨水收集、建筑垃圾房、智能垃圾房、信報(bào)箱、配電箱、電纜、橋架、標(biāo)識標(biāo)牌、太陽能、充電樁、抗震支架、防倒塌棚、應(yīng)急照明、三網(wǎng)合一、電梯、雨污水工程、臨電工程、紅線內(nèi)道路、園林綠化、圍擋工程、水泵、PC構(gòu)件、5G信號接入、可視對講，戶內(nèi)精裝修工程（包括但不限于室內(nèi)裝修及櫥柜浴室柜、淋浴房、戶內(nèi)門、地板，內(nèi)外墻涂料、燈具、浴霸、開關(guān)面板、瓷磚的供應(yīng)及施工等）施工等為實(shí)現(xiàn)本合同目的而涉及的所有工程施工，質(zhì)保期內(nèi)的保修等工作，各專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計(jì)、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用全面負(fù)責(zé)。

7*申請人應(yīng)具備：[工程設(shè)計(jì)綜合甲級]或[建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上]或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上]的設(shè)計(jì)資質(zhì)，并且具備[建筑工程施工總承包叁級及以上]的施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。

7*投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭單位派遣）應(yīng)當(dāng)具有：建筑工程二級注冊建造師及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)或國家一級注冊建筑師或注冊監(jiān)理工程師或工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱；設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師或高級工程師職稱；施工項(xiàng)目經(jīng)理：建筑工程二級注冊建造師并具備安全生產(chǎn)考核（B類）合格證書且無在建工程。

注：工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任施工項(xiàng)目經(jīng)理。

7*工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包業(yè)績：自2022年04月01日至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積15000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。（須為投標(biāo)單位業(yè)績，提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明資料、工程總承包合同、竣工驗(yàn)收證明、還須提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以合同建筑面積為準(zhǔn)）。

（2）施工總承包業(yè)績：自2022年04月01日至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積15000平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績。（須為投標(biāo)單位業(yè)績，提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明資料、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，還須提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以合同建筑面積為準(zhǔn)）。

（3）設(shè)計(jì)業(yè)績：自2022年04月01日至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積為15000平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績。（須為投標(biāo)單位業(yè)績，提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明資料、設(shè)計(jì)合同、審圖合格證，還須提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖；時(shí)間以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)、面積以合同建筑面積為準(zhǔn)）。

7.5投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的； （4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； （5）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； （6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的； （7）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

7.6其擬派的施工項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：施工項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或施工項(xiàng)目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目經(jīng)理解鎖手續(xù)，或施工項(xiàng)目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)?？偝邪?xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

7.7投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：（1）近兩年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)和擬派工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；（2）近一年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；（3）近三個月內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的。

7.8投標(biāo)申請人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工總承包單位須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

7.9投標(biāo)申請人須在端口上傳工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理及施工項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程承諾書。（格式見資審文件）。

7*0本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）文件。

7*1根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報(bào)批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作。

7*2本項(xiàng)目執(zhí)行市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公布的適用于開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果”。

7*3本項(xiàng)目執(zhí)行（蘇建招辦[2022]2號）文，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本次招標(biāo)中需要的企業(yè)資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

7*4本項(xiàng)目執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級建造師電子注冊證書的通知》。

7*5本項(xiàng)目采用“評定分離”。評標(biāo)委員會不排序推薦中標(biāo)候選人，有效投標(biāo)大于6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；有效投標(biāo)等于3家時(shí)，則不再使用“評定分離”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時(shí)，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會，采用票決法，在中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在http://www.szzyjy.com.cn/上發(fā)布，

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：蘇州市相城區(qū)雙橋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司??招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評估有限公司

地 ???址：蘇州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn) ???????????????地 ???址：蘇州市相城區(qū)華元路1902號2幢東樓2樓

郵 ???編：??????????????????????????????????郵 ???編：???????????????????????????????

聯(lián) 系 人：?邵健 ????????????????????????????聯(lián) 系 人：??陸幃幃、沈燕、楊富珍、項(xiàng)陳???

電 ???話：?0512-65712866????????????????????電 ???話：?0512-67913588-6001 ???????????

傳 ???真：??????????????????????????????????傳 ???真：??????????????????????????????

電子郵箱：??????????????????????????????????電子郵箱：????????????????????????????

?2025?年?04?月?30?日?