Title
（**）**項目（一期）2#地塊工程總承包（裝配式）招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: JNFJ**GCGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目**項目（一期）已由**以**項目（一期）（項目審批文號:**政務(wù)投備[2025]**）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為**鐵工**，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為**鐵工**，現(xiàn)對該項目2#地塊工程總承包（裝配式）進(jìn)行公開招標(biāo)。
**受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：**市**區(qū)**農(nóng)副物流園區(qū)
2.2 招標(biāo)范圍：**項目（一期）2#地塊工程總承包（裝配式）范圍：設(shè)計內(nèi)容包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及所有**、專項設(shè)計、深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計及相關(guān)配套服務(wù)；施工內(nèi)容包括但不限于樁基、土石方、土建及水電安裝、**、通風(fēng)空調(diào)、消防、給排水、智能化、電梯、鋼結(jié)構(gòu)、變配電、室外附屬（圍墻、道路、景觀綠化、管線、照明）、臨時用水、臨時用電、正式用水、正式用電、三網(wǎng)合一等工程；具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。本項目包括但不限于設(shè)計、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。擬建設(shè)水產(chǎn)批發(fā)市場及相關(guān)配套設(shè)施。
2.3 計劃工期：730日歷天
2.4 合同估算價：**9.62元
2.5 招標(biāo)項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：**項目（一期）位于**市**區(qū)**農(nóng)副物流園區(qū)，虹彩路以北、**以西、**北路以南、**山路以東。2#地塊總建筑面積約39741.39平方米，層數(shù)最高3層；建筑高度約19.1米，最大跨度約12.85米。單體預(yù)制裝配率不低于45%。
2.7 工程總承包類型：可行性研究完成
2.8 其他說明：/
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一:①工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
（B）施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程三級及以上資質(zhì)。
工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級；建筑工程注冊建造師一級；房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師；注冊結(jié)構(gòu)工程師一級。
（B）未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項目，取得建設(shè)工程類高級專業(yè)技術(shù)職稱：/
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項：/
工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自**（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同金額15000萬元及以上且單項合同建筑面積21000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房、單獨(dú)人防工程除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、工程總承包合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（B）**業(yè)績要求：自**（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同投資額或建安費(fèi)15000萬元及以上且單項合同建筑面積21000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房、單獨(dú)人防工程除外）**業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人。（需提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同,缺一不可；時間、金額、面積均以分包合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自**（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同金額15000萬元及以上且單項合同建筑面積21000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房、單獨(dú)人防工程除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（需提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以分包合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（D）工程施工業(yè)績要求：自**（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同金額15000萬元及以上且單項合同建筑面積21000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房、單獨(dú)人防工程除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自**（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同投資額或建安費(fèi)15000萬元及以上且單項合同建筑面積21000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房、單獨(dú)人防工程除外）**業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人。（需提供中標(biāo)通知書、合同，缺一不可；時間、金額、面積均以合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：自**（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同投資額或建安費(fèi)15000萬元及以上且單項合同建筑面積21000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房、單獨(dú)人防工程除外）的監(jiān)理業(yè)績，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，造價以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供**主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的**發(fā)包**公章的直接發(fā)包證明。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。
以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（**等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
項目管理機(jī)構(gòu)：（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：申請人擬委派**負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師資格。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。
（2）施工負(fù)責(zé)人：申請人擬委派的施工負(fù)責(zé)人必須具備建筑工程一級及以上注冊建造師資格，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。
對于由投標(biāo)人自行完成**或者**，投標(biāo)人在項目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或**，投標(biāo)人在項目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
**不得是工程總承包項目的：**、項目管理單位、**、**、**。
該項目采用：
國有資金，前期**可以參加投標(biāo)；
滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。
提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
本次招標(biāo)是否接受黃牌**投標(biāo)：不接受
近兩年以內(nèi)，投標(biāo)人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
近一年以內(nèi)，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格(不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄)、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
近三個月以內(nèi)，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；
投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2024-11至2025-04。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書,承諾書**公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；b.因**違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（2）投標(biāo)人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書，承諾書**公章掃描上傳至電子投標(biāo)文中）：①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立**（單位）；②工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項目的**、項目管理單位、全過程工程**、**、**、**或者與前述單位**；與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、**、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個**的，或者相互控股、參股的；**文件的**是本項目的全過程**；③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；**負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、**的不同單位；⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；⑦投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者**有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書**公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人；③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（4）擬派的施工負(fù)責(zé)人必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書**公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已**變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；③施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（5）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人（若采用聯(lián)合體投標(biāo)，工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭**的職員。若聯(lián)合體牽頭人為**，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任施工負(fù)責(zé)人，若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人）。
（6）本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以**市公共資源交易**網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。紅、黃牌截止時間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（7）根據(jù)《省住房和**關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018**）、《省住房和**關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（**建管〔**）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（**招辦〔**）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標(biāo)階段，由**或**對各投標(biāo)人的資質(zhì)動態(tài)情況進(jìn)行核查，投標(biāo)人在資格審查申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標(biāo)無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以**建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（8）根據(jù)關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（**〔**）要求，自**起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自**起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用**。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（9）根據(jù)《**關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]**）要求，自**起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用**。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：是，本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體的要求（符合，提供聯(lián)合體協(xié)議書原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；如聯(lián)合體投標(biāo)，擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭**的職員。若聯(lián)合體牽頭人為**，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任施工負(fù)責(zé)人，若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人；②聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員**簽署的授權(quán)書；⑤招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)擔(dān)保。以聯(lián)合體牽頭人名義提交的投標(biāo)擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
4.1 招標(biāo)文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止；
4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”免費(fèi)獲取；
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：“**”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址） ：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間 ：2025-08-0409:30:00。
5.2 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”遞交；
5.3 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
本項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.1 本標(biāo)段采用的評標(biāo)辦法：適用于可行性研究已完成兩階段開標(biāo)評標(biāo)；
是否兩階段評標(biāo)：是；
是否評定分離：是；
7.2 具體評標(biāo)辦法：
|
| 分值構(gòu)成（總分100分） |
各評審項分值分配：
一、技術(shù)標(biāo)：
1、方案設(shè)計文件：35.00 分（≤35分）
2、項目管理組織方案：9.00 分（≤9分）
二、經(jīng)濟(jì)標(biāo)：
工程總承包報價：52.00 分（≥42分）
三、商務(wù)標(biāo)：
1、項目管理機(jī)構(gòu)：3.00 分（≤3分）
2、工程業(yè)績：1.00 分（≤3分）
3、投標(biāo)人市場信用評價：0 分
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| 1 |
方案設(shè)計文件(35.00) |
設(shè)計說明1
(0~2.00) |
設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
設(shè)計說明2
(0~1.00) |
**各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)并科學(xué)、合理。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
設(shè)計說明3
(0~1.00) |
各專業(yè)工程設(shè)計說明完整性、合理性。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
總平面布局1
(0~2.00) |
功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
總平面布局2
(0~1.00) |
是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
總平面布局3
(0~1.00) |
是否滿足交通流線及開口要求。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
總平面布局4
(0~1.00) |
停車位布局合理可行、各流線分析細(xì)致合理。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
總平面布局5
(0~1.00) |
是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
總平面布局6
(0~2.00) |
總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求、市場定位符合設(shè)計任務(wù)書要求。
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
建筑功能1
(0~3.00) |
項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求、公共服務(wù)設(shè)施配套符合要求。
(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0) |
建筑功能2
(0~3.00) |
方案設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，戶型新穎、第**住宅具有落地性，且先進(jìn)合理。
(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0) |
建筑功能3
(0~3.00) |
對項目**思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理。
(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0) |
建筑造型1
(0~1.00) |
建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
建筑造型2
(0~1.00) |
立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
建筑造型3
(0~1.00) |
功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
建筑造型4
(0~1.00) |
**的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、**剖面圖、交通分析圖、模型等進(jìn)行評比。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
結(jié)構(gòu)方案1
(0~2.00) |
結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
結(jié)構(gòu)方案2
(0~1.00) |
結(jié)構(gòu)方案**依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
設(shè)備方案1
(0~1.00) |
設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
設(shè)備方案2
(0~1.00) |
室外管網(wǎng)設(shè)備及綜合規(guī)劃方案的概念設(shè)計分析說明。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計1
(0~1.00) |
采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計2
(0~1.00) |
提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計3
(0~1.00) |
工程采用裝配式技術(shù)。結(jié)合設(shè)計方案參照地方規(guī)定闡述裝配式在房屋建筑領(lǐng)域應(yīng)用的具體要求。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
設(shè)計深度1
(0~1.00) |
是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
設(shè)計深度2
(0~1.00) |
是否符合國家規(guī)定的《**文件編制深度規(guī)定》。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
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匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
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是否設(shè)置篇幅扣分: 否
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注：招標(biāo)人可根據(jù)項目的實際情況選擇增加上述各評分因素，但“評審項”分值不得調(diào)整；也可在招標(biāo)文件中細(xì)化明確評分標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，但一般不得突破各評分因素的規(guī)定分值。
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| 2 |
工程總承包報價 |
報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用） |
**評標(biāo)基準(zhǔn)價方法：
方法一：
以有效投標(biāo)文件的最低評標(biāo)價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每高1%的所扣分值/(不少于0.6)分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
方法二：
以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中確定四個及以上數(shù)值，開標(biāo)時隨機(jī)抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價。
下浮率抽取范圍為：
評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
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| 3 |
項目管理組織方案(9.00) |
總體概述
(0~2.00) |
對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
設(shè)計管理方案
(0~2.00) |
**執(zhí)行計劃、**實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
施工管理方案
(0~2.00) |
對施工執(zhí)行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
采購管理方案
(0~2.00) |
對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
建筑信息模型（BIM）技術(shù)
(0~1.00) |
對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評分。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
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匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
|
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是否設(shè)置篇幅扣分: 是
項目管理組織方案總篇幅要求:不超過100頁，每超過1頁的，扣0.1分，最多扣2分。
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注：1．招標(biāo)人可根據(jù)項目的實際情況選擇增加上述各評分因素，但“評審項”分值不得調(diào)整；也可在招標(biāo)文件中細(xì)化明確評分標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，但一般不得突破各評分因素的規(guī)定分值。
2．項目管理組織方案總篇幅一般不超過100頁（技術(shù)特別復(fù)雜的工程可適當(dāng)增加），具體篇幅(字?jǐn)?shù))要求及扣分標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。
3．項目管理組織方案各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機(jī)構(gòu)評分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。
|
| 4 |
項目管理機(jī)構(gòu)(3.00) |
項目管理機(jī)構(gòu)
(0~3.00) |
（1）工程總承包項目經(jīng)理：具有工程建設(shè)類高級及以上職稱的得1分，具有工程建設(shè)類中級職稱的得0.5分。（提供職稱證書，相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）（滿分1分）
（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師資格且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱的得1分，具有一級注冊建筑師資格且同時具有工程建設(shè)類中級職稱的得0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，**注冊證書為準(zhǔn)，相關(guān)證明材料均以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）（滿分1分）
（3）施工負(fù)責(zé)人：具有建筑工程一級注冊建造師資格且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分，具有建筑工程一級注冊建造師資格且同時具有工程建設(shè)類中級職稱得0.2分。（提供注冊證書、職稱證書，**注冊證書為準(zhǔn)，相關(guān)證明材料均以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）（滿分0.5分）
（4）造價負(fù)責(zé)人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱得0.5分，具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有工程建設(shè)類中級職稱得0.2分。（提供注冊證書、職稱證書，**注冊證書為準(zhǔn)，相關(guān)證明材料均以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）（滿分0.5分）
備注：
（1）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人（若采用聯(lián)合體投標(biāo)，工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭**的職員。若聯(lián)合體牽頭人為**，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任施工負(fù)責(zé)人，若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人），除此以外上述其他人員一人一崗，不得兼任；
（2）提供**出具近半年（2024年11月至2025年4月）投標(biāo)人或聯(lián)合體成員為上述項目管理機(jī)構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險金的繳費(fèi)證明材料（并**社保**章或社保**參保繳費(fèi)證明電子專用章）。在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；投標(biāo)人須將證明材料掃描件編入投標(biāo)文件中，否則視為未提供。（滿分3分） |
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匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致）
|
| 5 |
工程業(yè)績(1.00) |
投標(biāo)人類似工程業(yè)績
(0~1.00) |
類似工程要求：投標(biāo)人自**（含）以來，承擔(dān)過單項合同金額15000萬元及以上且單項合同建筑面積21000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房、單獨(dú)人防工程除外）的工程業(yè)績。
評分業(yè)績中投標(biāo)人類似工程業(yè)績與資格審查業(yè)績不可兼得。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。類似工程如為工程總承包或施工項目：須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，時間以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)。類似**業(yè)績：須提供中標(biāo)通知書、合同，時間、面積、金額均以合同為準(zhǔn)。相關(guān)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供**主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的**發(fā)包**公章的直接發(fā)包證明。
類似工程的數(shù)量要求：2個
1.每個類似工程總承包業(yè)績得 0.5分；
聯(lián)合體承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%計取、參與方按該項分值的60%計取。
2.每個類似設(shè)計業(yè)績得0.4分；
3.每個類似施工業(yè)績得0.35分；
以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績加分。 |
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匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致）
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| 6 |
投標(biāo)人市場信用評價評分標(biāo)準(zhǔn) |
/ |
|
7.3 定標(biāo)方法：評定分離
定標(biāo)方案如下：本工程采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，定標(biāo)采用票決法。票決法指**成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較后記名票決，根據(jù)總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
（1）企業(yè)信譽(yù)：對所有進(jìn)入定標(biāo)階段的中標(biāo)候選人的企業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行綜合考慮，投標(biāo)人（如是聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體牽頭人為準(zhǔn)）具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。提供相關(guān)證明材料掃描上傳至電子投標(biāo)文件中，否則視為未提供。
（2）**能力：對所有進(jìn)入定標(biāo)階段的中標(biāo)候選人的**（除工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人外）具有高級及以上職稱證書和建設(shè)工程類注冊執(zhí)業(yè)資格情況進(jìn)行綜合考慮。（上述人員一人一崗，不得兼任；提供團(tuán)隊成員相關(guān)證書，以及提供**出具的近半年（2024年11月至2025年4月）投標(biāo)人為上述**成員繳納的養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明材料（并**社保**章或社保**參保繳費(fèi)證明電子專用章），在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；投標(biāo)人須將證明材料掃描件編入投標(biāo)文件中，否則視為未提供。提供《**成員一覽表》（格式自擬），以上**成員證明材料掃描上傳至電子投標(biāo)文件中，否則視為未提供。
（3）投標(biāo)報價：對所有進(jìn)入定標(biāo)階段的中標(biāo)候選人的工程總承包報價進(jìn)行綜合考慮。
（4）對所有進(jìn)入定標(biāo)階段的中標(biāo)候選人獲得過國優(yōu)獎項的進(jìn)行綜合考慮。（“國優(yōu)”指魯班獎、**頒發(fā)的“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”、**與**聯(lián)合評審的“**土木工程**大獎”）國優(yōu)有效期為3年，獎項有效期自發(fā)證或發(fā)文之日起算起，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準(zhǔn)。（證明材料原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
（5）工程總承包項目經(jīng)理答辯：本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進(jìn)行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對**現(xiàn)場討論擬定的問題進(jìn)行回答，共2題，紙質(zhì)答辯時間為30分鐘。答辯題目由**針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點(diǎn)分析及過程控制等。根據(jù)工程總承包項目經(jīng)理答辯情況進(jìn)行綜合考慮。本工程采用線下答辯模式。對進(jìn)入中標(biāo)候選人所報工程總承包項目經(jīng)理須攜帶本人有效身份證原件在規(guī)定時間前到場參加工程總承包項目經(jīng)理答辯（答辯時間、地點(diǎn)另行通知，具體以通知為準(zhǔn)），未按規(guī)定到達(dá)現(xiàn)場或到達(dá)現(xiàn)場未完整提供上述原件的，將視為投標(biāo)人自動放棄本標(biāo)段的答辯權(quán)。
工程總承包項目負(fù)責(zé)人答辯要求：現(xiàn)場答辯采用閉卷方式，工程總承包項目負(fù)責(zé)人應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行答辯，答辯過程中不得使用手機(jī)、平板、電腦等電子通訊設(shè)備，如有違反以上要求的視為自動放棄答辯。未在規(guī)定時間參與答辯、或未在規(guī)定時間前達(dá)到指定地點(diǎn)并遞交身份證原件的視為放棄答辯。定標(biāo)方法備注：**根據(jù)上述定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較并分別記名票決，根據(jù)總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。
8.發(fā)布公告的媒介
本公告在**市公共資源交易**網(wǎng)、**公共資源交易**網(wǎng)和**建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布。
其他媒介：/
9. 其他
9.1本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“**智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，**提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
9.2 本項目為“**”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)項目，各投標(biāo)人需注意以下事項：
（1）投標(biāo)人須下載并安裝“**公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投標(biāo)人須在**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)**相關(guān)信息。
登錄地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/loginredirect=%2F
（3）投標(biāo)人需登錄“**”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標(biāo)人需登錄**智能開標(biāo)大廳（**登錄）參與開標(biāo)活動，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘**’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能，以驗證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標(biāo)**進(jìn)行排查處理。
（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進(jìn)行預(yù)解密驗證。
（3）如投標(biāo)文件遞交后未進(jìn)行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險，后果需自行承擔(dān)。
9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“**”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：**-2
（2）**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：**（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）**智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：400-998-0000、**、**
（4）國信CA聯(lián)系電話：**
（5）CFCA聯(lián)系方式：**、**66
9.5 其他說明：（1）投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
（2）本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。
（3）潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
（4）其他未盡事宜詳見招標(biāo)文件。
| 招標(biāo)人： |
&&&招標(biāo)人蓋章位置2&&&**鐵工** |
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： |
&&&招標(biāo)代理蓋章位置2&&&** |
| 地址： |
**市**區(qū)天**99號2幢** |
地址： |
**市**區(qū)**路39號宸泰** |
| 聯(lián)系人： |
** |
聯(lián)系人： |
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| 電話： |
** |
電話： |
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招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話：**市**區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局（電話:**）
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