通州區(qū)2025年城區(qū)老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理一標(biāo)段資格后審公告

**2025年城區(qū)老舊小區(qū)改造工程

監(jiān)理招標(biāo)公告（資格后審）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目**2025年城區(qū)老舊小區(qū)改造工程（項(xiàng)目名稱）已由**數(shù)據(jù)局 經(jīng)通數(shù)據(jù)投審【2025】**批準(zhǔn)建設(shè)，主管部門為**住房和**、**為**辦事處、**辦事處，集中建設(shè)實(shí)施單位（招標(biāo)人）為**，建設(shè)資金來自中央補(bǔ)助資金、區(qū)財(cái)政資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：居民戶數(shù)約 2117 戶，總樓棟 83 棟，住宅建筑面積約為 31.28 萬平方米。本次施工招標(biāo)共分為三個(gè)標(biāo)段：

一標(biāo)段（**）：城東小區(qū)、邊檢宿舍樓；

二標(biāo)段（**）：**公寓（1#-6#）、**小區(qū)（7#-15#、19#-20#）、**33#、35#、38#（原自來水宿舍樓）、39#-40#（原國稅宿舍樓）、37#（原國稅回遷樓 ）、41#-43#（原通廣小區(qū)）；

三標(biāo)段（**）：**公寓、**、電信小區(qū)、**小區(qū)及祥和大廈場地等**信訪問題處理。

注：投標(biāo)單位可同時(shí)參加三個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，但按標(biāo)段順序（一標(biāo)段→二標(biāo)段→三標(biāo)段）確定中標(biāo)候選人，投標(biāo)人在三個(gè)標(biāo)段中限中一個(gè)標(biāo)段。如已中一標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人參與二標(biāo)段、三標(biāo)段的評標(biāo)如仍為第一中標(biāo)候選人，則二標(biāo)段由第二名替補(bǔ)，以此類推。

2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：**公寓、**、電信小區(qū)、**小區(qū)、城東小區(qū)、邊檢宿舍樓、**公寓（1#-6#）、 **小區(qū)（7#-15#、19#-20#）、 自來水宿舍樓（33#、35#、38#）、國稅宿舍樓（39#、40#）、國稅拆遷樓 37#及通廣小區(qū)（41#-43#）、祥和大廈場地等**信訪問題處理。

2.1.2 最高限價(jià)：

一標(biāo)段：人民幣57萬元。

二標(biāo)段：人民幣61 萬元。

三標(biāo)段：人民幣61萬元。

2.1.3 監(jiān)理服務(wù)期 ：總工期要求：150 日歷天（具體時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際開工時(shí)間及總工期為準(zhǔn)）。

備注：CA系統(tǒng)中開標(biāo)記錄表中的服務(wù)周期統(tǒng)一按總工期填寫。

2.2 招標(biāo)范圍：包括但不限于：小區(qū)房屋進(jìn)行維修尖頂屋面并防滲處理，對外墻立面出新，整修落水管道，樓道出新，對小區(qū)主干道黑色化，增設(shè)汽車、電動(dòng)車停車位，新建小區(qū)健身設(shè)施，對小區(qū)物管用房進(jìn)行改造，實(shí)施雨污分流，供水，供電，三網(wǎng)（FTTP及5G），**（有線電視及雪亮工程）等施工圖所含所有內(nèi)容施工及保修階段監(jiān)理。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 投標(biāo)人應(yīng)具備其他要求：

（1）企業(yè)和擬派項(xiàng)目總監(jiān)近2年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等六類違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

（2）企業(yè)近1年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

（3）企業(yè)近三個(gè)**（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、 縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的；

（4）投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目總監(jiān)近五年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價(jià)不合格的。

沒有被**在“**”網(wǎng)站或各級(jí)**中列入失信被執(zhí)行人名單的，在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（**招辦〔**）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項(xiàng)要求的資質(zhì)）未處于不合格狀態(tài)的。

3.4 投標(biāo)申請人的合格條件與資格要求為：具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.5 擬派總監(jiān)理工程師資格：具備在投標(biāo)申請單位注冊的國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）；

3.6 擬派**組成人員專業(yè)齊全， 需滿足下列要求：

（1）總監(jiān)1名：國家注冊監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專業(yè))；

（2）專業(yè)監(jiān)理工程師3名：建筑工程相關(guān)專業(yè)、機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)和市政工程相關(guān)專業(yè)各1名，專業(yè)以監(jiān)理證書中的注冊專業(yè)或所學(xué)專業(yè)或培訓(xùn)專業(yè)或職稱評定專業(yè)（職稱證書無專業(yè)的見職稱評定表中專業(yè)）為準(zhǔn)， 國家注冊監(jiān)理工程師或省監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師（業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證或監(jiān)理從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)時(shí)證明）；

（3）監(jiān)理員3名：滿足下列條件之一： ①國家注冊監(jiān)理工程師； **監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師（業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證或監(jiān)理從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)時(shí)證明）； ③監(jiān)理員證（業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證或監(jiān)理從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)時(shí)證明）。

注：①所列人員配備為最低限度要求，中標(biāo)單位須根據(jù)工程實(shí)際需要及時(shí)投入人員，按國家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求進(jìn)行監(jiān)理；②所有監(jiān)理人員均須在投標(biāo)單位注冊，身體健康，持證上崗，年齡符合國家規(guī)定；

3.7 本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：

①擬派總監(jiān)理工程師**監(jiān)工程，提供無在監(jiān)工程承諾(按照招標(biāo)文件提供格式填寫)。

②**在監(jiān)工程的（僅限**），按“**住房和**《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省監(jiān)理人員從業(yè)管理的通知》（**建管【2014】**）及其有關(guān)條款的補(bǔ)充通知”執(zhí)行，且必須提供由原**出具的“同意總監(jiān)理工程師參加其他工程招投標(biāo)活動(dòng)”證明。

3.8 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.9 其他要求：具體詳見第三章評標(biāo)辦法中“資格審查標(biāo)準(zhǔn)”；

4.0 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間為： ********至2025年7月14 日9時(shí)00分 ；

5.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“**CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件 中“ 電子招標(biāo)投標(biāo)交 易平臺(tái) ”是指 ：江**設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)

（http://**.cn/JSZB/）、**公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；

5.3 投標(biāo)保證金數(shù)額：投標(biāo)保證金應(yīng)為5000 元/標(biāo)段（招標(biāo)通方式或**電子保函或保險(xiǎn)電子保函也可以用書面承諾形式替代投標(biāo)保證金，選擇不繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人須提供《投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書》）。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年7月14 日9時(shí)00分。

6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江**設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://**.cn/JSZB/）、**公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）網(wǎng)上發(fā)布。

8.特別提示：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式， 具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

（4）全省全面應(yīng)用統(tǒng)一主體庫（**公共資源經(jīng)營主體信息庫），**主體信息庫同步關(guān)閉（詳見http://ggzyjy.nantong.gov.cn/首頁—通知公告—關(guān)于使用全省統(tǒng)一主體庫的公告、省主體庫相關(guān)高頻問題解答）。

（5）投標(biāo)人同步的信息庫鏈接為**公共資源經(jīng)營主體信息庫（結(jié)合省主體庫相關(guān)高頻問題解答）中的信息，如需調(diào)整前往省主體信息庫調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時(shí)更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。

9.聯(lián)系方式