阜陽市潁州區(qū)潁河西路1650號幼專雅居1#、2#商住樓部分房產轉讓交易公告

項目名稱

**潁河西路1650號幼專雅居1#、2#商住樓部分房產轉讓

項目編號

FY2025CQ0172

委托方

**

委托方承諾

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容**任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性、準確性和有效性負責。

交易監(jiān)督管理部門

**

聯(lián)系方式：**

公告及

競價要求

1.公告期：自公告發(fā)布之日起至**********17:00止。

2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自**********10:00開始，分為自由競價、延時競價兩階段，每輪加價幅度為1萬元或其整數(shù)倍。自由競價的時間為20分鐘，期間可以自由報價，自由競價結束后，進入3分鐘的延時競價環(huán)節(jié)，延時競價環(huán)節(jié)中，一旦有意向方報出新的價格，限時競價時間重新恢復到3分鐘，直至沒有新的報價產生，電子應價系統(tǒng)自動結束。最終報價（等于或高于轉讓底價）最高者即成為成交人。

3.競價順序按標的順序依次進行，即標的1競價結束后，進行標的2競價，以此類推。意向**關注競價過程及意向標的開始時間，非因競價系統(tǒng)原因導致意向方未及時參與競價的，交易風險由意向方自行承擔。

4.本項目同步在**發(fā)布，項目編號為2025HCWCA00760。

一、轉讓標的情況

本次轉讓資產為**潁河西路1650號幼專雅居1#、2#商住樓部分房產，分為7個標的：

上述標的權屬單位均為**，具體情況**意向受讓方現(xiàn)場踏勘時自行了解確認。

上述資產轉讓已經上級主管單位批準同意處置，**出具了《房地產估價報告》（皖**估報字[2025]**），資產評估總價值為人民幣1293.7903萬元（含稅），資產評估結果已經有權部門備案。

標的1轉讓底價（萬元）

146.9896

標的1交易保證金（萬元）

14

標的2轉讓底價（萬元）

240.5734

標的2交易保證金（萬元）

24

標的3轉讓底價（萬元）

143.3052

標的3交易保證金（萬元）

14

標的4轉讓底價（萬元）

117.3625

標的4交易保證金（萬元）

11

標的5轉讓底價（萬元）

291.9036

標的5交易保證金（萬元）

29

標的6轉讓底價（萬元）

235.4978

標的6交易保證金（萬元）

23

標的7轉讓底價（萬元）

118.1582

標的7交易保證金（萬元）

11

價款支付

1.受讓方應于《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。

2.本項目成交后，受讓方除采取一次性付款外，還可以采取按揭貸款方式支付轉讓價款，具體要求如下：

（1）一次性付款方式：受讓方應在《資產轉讓合同》生效之日起5個工作日內向**指定賬戶（收款單位：**；開戶**：**；賬號：**00**）一次性付清全部轉讓價款。

（2）按揭貸款方式：受讓方應在《資產轉讓合同》生效之日起5個工作日內，向**足額交納首付款（具體比例按**現(xiàn)行政策執(zhí)行）；剩余價款在支付首付款后的90天內以**貸款方式付清（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用、**放款所需的材料等按揭手續(xù)）；如受讓方因個人原因無法辦理貸款手續(xù)的，須在支付首付款后120天內一次性交齊剩余價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則，委托方有權解除《資產轉讓合同》，并追究受讓方違約責任。

標的展示

轉讓標的均位于**潁河西路1650號幼專雅居1#、2#商住樓，展示時間為**-4日、7月17日-18日（9:00-12:00，14:30-17:30），聯(lián)系方式見本公告第八項“聯(lián)系方式-現(xiàn)場踏勘”。意向受讓方為自然人的踏勘時須攜帶本人身份證原件，意向受讓方為企事業(yè)單位及其他組織的踏勘時須攜帶單位介紹信（授權委托書）及被授權人的身份證原件。

二、對意向受讓方資格的要求

凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與項目登記及競價。

三、轉讓條件

1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應按標的展示要求現(xiàn)場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、結構、面積、**和周邊環(huán)境情況等，并認可轉讓資產現(xiàn)狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.轉讓過程中涉及的相關稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等），由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔的費用均由受讓方承擔。標的可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費情況，相關費用由委托方承擔。

3.自轉讓價款全部付清之日起6個月內，委托方協(xié)助受讓方辦理資產過戶、交接等手續(xù)。

4.轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉讓最終證載產權方名稱**受讓方名稱一致。

5.意向受讓**自行了解轉讓標的所在地的房地產交易政策及稅費規(guī)定等，如因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產生的費用由受讓方自行承擔。

6.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產轉讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結果以結果公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

符合本項目對意向受讓方的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄**（區(qū)域）公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://jyzx.fy.gov.cn/）。初次通過CA登錄電子服務系統(tǒng)的交易主體進入首頁后選擇CA登錄。

2.意向受讓方為自然人的，點擊用戶名登錄，可用原主體庫用戶名密碼登錄，或通過點擊**政務服務統(tǒng)一認證**登錄通過**政務服務網(wǎng)跳轉登錄。

具體操作流程參見附件《競價須知》。

交易保證金交納

交易保證金賬戶信息如下：

注意事項：

1.交易保證金的形式：**轉賬(轉賬備注：**幼專雅居競價保證金）。

2.交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓**確保交納的交易保證金在公告截止時間前交納至以上任意一賬戶。網(wǎng)上**將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，**不承擔任何責任。

3.保證金繳納賬號的戶名和參與本次競價的單位名稱或個人姓名務必一致，否則交易保證金無法驗證通過，將視為未繳納，無法參與競價。

項目競價

1.意向受讓方應在自公告發(fā)布之日起至*******17：00時前登錄**公共資源交易系統(tǒng)，完成登錄、主體庫信息登記。

2.競價規(guī)則詳見《競價須知》。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

交易服務費收取

交納時間：受讓方于結果公告發(fā)布次日起3個工作日內（領取成交確認書前）向**指定賬戶一次性付清交易服務費（戶名：**；開戶**：中國光大**合肥阜南路支行；賬號：**00**）。

注：1.意向受讓**在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，**不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《競價須知》。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。

六、競價后相關程序

結果公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，**將在網(wǎng)站上發(fā)布結果公告。

《成交確認書》領取時間：結果公告發(fā)布次日起3個工作日內；

《成交確認書》領取地址：**省**路666號市民**三樓**、**；

《成交確認書》領取要求：受讓方為自然人的，須攜帶本人身份證；受讓方為企事業(yè)單位、其他組織的，**專人攜帶單位介紹信（或**授權書）和本人身份證。

交易保證金處置

1.其他意向受讓方交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，**不承擔任何責任。

3.經交易監(jiān)督管理部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定支付轉讓價款或簽訂《資產轉讓合同》的。

異議方式

若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向**提出異議，異議材料遞交地址：**省**濱湖新區(qū)**4872號金融港**A9幢**公共資源**，聯(lián)系電話：0551-66223705；**省**路666號市民**三樓**、**，聯(lián)系電話：**。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由**或其委托代理人（須攜帶授權委托書）簽字并附有效身份證明，同時**公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至**項目負責人處查閱委托方向**提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成**對轉讓標的的任何擔保責任。

2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向**產權交易**提出，逾期遞交的不予受理。

3.**對本公告進行的澄清、更正或更改，將在**公共資源交易**、**網(wǎng)站及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://jyzx.fy.gov.cn/、https://**.cn），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。**不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，**可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：馬工，聯(lián)系電話：0558-**。

主體庫登記

聯(lián)系電話：**轉6-1

項目負責人

聯(lián)系人：楊工，聯(lián)系電話：0551-66223191、66223192（**濱湖新區(qū)**4872號金融港**A9幢**公共資源**）。

技術支持

聯(lián)系電話：**

本項目意向受讓方如**，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸**。