慶自然出字〔2025〕024、025號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（慶自然資告字【2025】15號(hào)）出讓公告

**自然資源和**

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

慶自然資告字〔2025〕15號(hào)

根據(jù)《**土地管理法》、《**城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（**39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照《**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)體制改革與機(jī)制創(chuàng)新總體方案》，經(jīng)**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，決定采取掛牌方式出讓慶自然出字〔2025〕024、025號(hào)2宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況：

注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積均以具有測(cè)繪資質(zhì)的部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。（以**塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。

二、競(jìng)買人資格

1.**境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。

2.禁止目前尚拖欠土地出讓金的企業(yè)競(jìng)買。

三、出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取掛牌方式。

四、競(jìng)買約定

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向**國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局書面提出。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果**簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

五、競(jìng)買登記

1. 本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件。競(jìng)買人可于**至**到**國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局（**孵化園C**）領(lǐng)取出讓文件。

2.競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，申請(qǐng)人憑繳款憑證到**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局換取競(jìng)買保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買保證金收據(jù)到**國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局（**孵化園C**）申請(qǐng)競(jìng)買，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

申請(qǐng)人應(yīng)于**上午10時(shí)前，到**國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為**上午10時(shí)（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，在有關(guān)監(jiān)督部門的監(jiān)督下，我局將在**下午17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、時(shí)間和地點(diǎn)

掛牌日期:**至 **，掛牌時(shí)間：

上午8:30-11:30，下午3:00-5:00。掛牌截止時(shí)間為**上午9:00。

掛牌地點(diǎn)：**公共資源交易**（龍山路215號(hào)）。

七、特別提示

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒(méi)有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)的按照價(jià)高者得的原則確定**。

八、其他事項(xiàng)

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

2.本次出讓宗地均為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，指標(biāo)要求如下:

慶自然出字〔**地塊，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥300萬(wàn)元/畝；慶自然出字〔**地塊，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥220萬(wàn)元/畝；**須按批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，建筑密度不低于40%，綠地率不高于15%，容積率不低于1.2，**須同意本宗地**增加值能耗指標(biāo)按照項(xiàng)目區(qū)域節(jié)能評(píng)估確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；**須同意本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”（建設(shè)項(xiàng)目中防治污染的措施,必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用）要求，并同意本宗地單位工業(yè)增加值排放按照區(qū)域評(píng)估確定的排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.**須在土地上市成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，**逾期不簽訂出讓合同的，取消**資格，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。**須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。

4.自簽訂出讓合同之日起40日內(nèi)，由**管委會(huì)向**辦理凈地交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。**地后3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在合同約定時(shí)間內(nèi)竣工。

5.本宗地建設(shè)項(xiàng)目建成后，**向第三方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押受讓地塊的建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物，不得違反法律法規(guī)和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》的約定。受讓人因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，導(dǎo)致工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，由**管委會(huì)按照《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》約定處理。

6.**須嚴(yán)格按照**工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模預(yù)核定簽報(bào)明確的投資強(qiáng)度、畝均稅收以及**“標(biāo)準(zhǔn)地”相關(guān)要求組織建設(shè)、生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)。否則，視為違約，由**管委會(huì)依照國(guó)家和省市相關(guān)規(guī)定將**失信行為納入**，依法提供查詢或予以公示。

7.慶自然出字〔**地塊內(nèi)含有文物遺址，**須按已批準(zhǔn)的保護(hù)范圍對(duì)遺址進(jìn)行依法保護(hù)。

8.本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，以出讓文件載明的為準(zhǔn)。

九、**賬戶

1. 聯(lián)系方式：

**國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局 **

**：

**自然資源和** **

3.競(jìng)買保證金賬戶：

賬戶名稱：**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局

開(kāi)戶行：**支行

賬 號(hào)：**0000018

**自然資源和**

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