合肥軌道東至路TOD商業(yè)銷售代理服務項目

**TOD**服務項目公開招標公告

1. 招標條件

1.1 項目名稱：**TOD**服務項目
1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱： /
1.3 批文名稱及編號： /
1.4 招標人： **
1.5 項目業(yè)主：**望璽**
1.6 資金來源：自籌
1.7 項目出資比例：100%
1.8 資金落實情況：已落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：**TOD**服務項目
2.2 招標項目編號： 2025BFFWZ01401
2.3 標段劃分：本項目共分1個標段。
2.4 招標項目標段編號： 2025BFFWZ01401
2.5 招標項目地點：**TOD項目位于蜀山區(qū)**以東、**以北
2.6 招標項目規(guī)模：商業(yè)預測建筑面積約6530㎡，最終以項目備案面積為準
2.7 招標項目預計進場日期：2025年7月，具體以招標人通知為準
2.8 服務期限：自合同簽訂之日起至代理范圍內(nèi)的所有房源交付給買受人之日，但自合同簽訂之日起不超過18個月（約547天）。若需延期，則需中標人在合同截止前15天內(nèi)向項目業(yè)主提出書面申請，并在雙方達成協(xié)議后，在合同基礎(chǔ)上增加延期補充協(xié)議。
2.9 招標范圍：招標一家單位負責**TOD項目商業(yè)整體的包銷代理工作及招商運營工作，包括但不限于定價方案及銷售策略制定、銷售拓客、**、招商運營方案制定及實施等工作。商鋪位于項目負一層至二層，建筑面積約2950㎡，其中負一層2間、一層7間、二層11間；**建筑面積約3580㎡，大堂位于項目一層，客房位于三層至五層。
2.10 項目類別：與工程無關(guān)服務
2.11 合同估算價：暫定合同總價1040萬元，其中銷售傭金900萬元，招商運營傭金140萬元，最終根據(jù)中標價格及實際銷售（租賃）價格據(jù)實結(jié)算
2.12 其他：/

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
3.1.1 投標人資質(zhì)要求：投標人具有獨立承擔民事責任的能力。
3.1.2 投標人業(yè)績要求：自**以來（以合同簽訂時間為準），投標人須具有**的商業(yè)包銷代理或商業(yè)分銷代理或**業(yè)績，且單個合同服務建筑面積不低于3000㎡。
3.1.3 項目負責人資格要求：/
3.1.4 項目負責人業(yè)績要求：/
3.1.5 信譽要求：投標人未被**及其所轄縣（市）、區(qū)（**）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
（1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
3.1.6 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
3.3 其他要求： /

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：**至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在投標人可登錄**公共資源交易電子服務系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過**公共資源**電子交易系統(tǒng)獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： ** 。 項目咨詢請撥打電話： **、**

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為**11時00分，投標人應在投標截止時間前通過**公共資源**電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8. 開標時間及地點

8.1 開標時間：**11時00分

8.2 開標地點：

**濱湖新區(qū)**2588號要素交易市場A區(qū)（**與**交口）2樓**開標室
本招標項目采用“**開標大廳”方式開標

9. 招標文件的異議、投訴

9.1投標人或者其他**對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過**提出或以其他書面形式提出。
9.2投標人或者其他**對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在**公共資源交易**網(wǎng)站、**省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標人
招 標 人： **
地 址： **17號
郵 編：230000
聯(lián) 系 人：**
電 話：**
11.2 招標代理機構(gòu)
招標代理機構(gòu)：**公共資源**項目管理有限公司
地 址：**濱湖新區(qū)**2588號（**與**交口）**
郵 編：230000
聯(lián) 系 人：張工
電 話：**、**
11.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：**公共資源**電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：**，**
11.4 電子服務系統(tǒng)
電子服務系統(tǒng)名稱：**公共資源交易電子服務系統(tǒng)
電子服務系統(tǒng)電話：**，**
11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
公共資源交易監(jiān)督管理部門：**公共資源交易監(jiān)督管理局
地 址：**濱湖區(qū)**2588號
電 話：**、**

12. 其他事項說明

12.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

13. 投標保證金賬戶

標段簡稱:**TOD**服務項目

戶名：**公共資源交易**

賬號：**8

開戶銀行：**廬陽支行

戶名：**公共資源交易**

賬號：10**0010**649

開戶銀行：**股份有限公司**蜀山支行