杭州市臨平區(qū)東湖街道星光街1153-12號（一至二層）配套營業(yè)用房5年租賃使用權(quán)項(xiàng)目

**市臨平區(qū)**雙林股份經(jīng)濟(jì)合作社于*******10時(shí)起至*******10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**對**臨平區(qū)**星光街1153-12號（一至二層）配套營業(yè)用房5年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：**臨平區(qū)**星光街1153-12號（一至二層）配套營業(yè)用房5年租賃使用權(quán)，建筑面積：202.95平方米，第一年租金起拍價(jià)60200元，競拍保證金4萬元。

二、標(biāo)的加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)，競拍年租金為第1、2年年租金，第3、4、5年年租金較前二年年租金遞增5%，租金一**，先付后用，租賃合同履約保證金為第1年租金的15%，裝修免租期1個(gè)月。

三、重大事項(xiàng)披露：

1、本房屋租賃使用權(quán)的競賣為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行競拍。

2、本次租賃的房屋無不動產(chǎn)權(quán)證；目前為空置狀態(tài)，經(jīng)營用途為小區(qū)配套商業(yè)及辦公。不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害危險(xiǎn)品、加工業(yè)及有違社會主義道德、法律、法規(guī)限制或禁止的行業(yè)和不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)以及城市管理等相關(guān)行業(yè)的業(yè)態(tài)。

3、承租人在項(xiàng)目經(jīng)營過程中不得影響周邊居民的正常生活，須自行辦理營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營，不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動，否則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同；從事的經(jīng)營項(xiàng)目能否通過市場監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審核批準(zhǔn)，能否辦理相關(guān)證照及許可證請競拍人自行向相關(guān)職能部門確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人不予承諾。

4、本次競價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，請競拍人務(wù)必前往現(xiàn)場了解確認(rèn)房屋原租賃使用過程中的結(jié)構(gòu)調(diào)整、外觀、面積和質(zhì)量問題等現(xiàn)狀（包括但不限于門窗、屋內(nèi)樓梯及其他遺留物品等均須由成交人自行拆除或修復(fù)并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用），標(biāo)的以目前的現(xiàn)狀進(jìn)行競拍并交付使用，出租人和代理人不承擔(dān)本次競拍標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、房屋面積以移交為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。

6、有關(guān)標(biāo)的物其他具體事項(xiàng)請?jiān)斠姟斗课葑赓U合同》范本，凡報(bào)名參加本次競價(jià)的競買人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競價(jià)成功后對有關(guān)條款提出異議及修改。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里**足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，**提示報(bào)名繳納保證金。

b)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定**賬戶，其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1）線下**付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在********16時(shí)**下將競價(jià)余款及履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶（戶名：**臨平區(qū)**雙林股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶**：余杭農(nóng)村商業(yè)**東湖支行，賬號：**8078769）。

（2）線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://**/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人和其他組織（除法律另有規(guī)定的除外）均可參加競拍。

請競買人自行確認(rèn)是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至********16時(shí)止接受咨詢，有意者請與**臨平**委托的**聯(lián)系。

八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價(jià)標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以搬離后現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**臨平**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物目前現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)標(biāo)的物移交手續(xù)由**臨平**辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f)競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

g)本公告載于：PC電腦端路徑：**：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a213w.**.orgList.136.2c63b508rPEVfi&user_1**81

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：**，**，聯(lián)系人：**

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