馬市街210號北樓和南樓部分場地非住宅用房使用權(quán)項目

**涌金**（出租方）*********10時起至********10時止（延時的除外）在**對**210號北樓和南樓部分場地非住宅用房使用權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：**10時起至**10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：

標(biāo)的有業(yè)態(tài)限制（詳情見事項說明），標(biāo)的物經(jīng)營的業(yè)態(tài)**競買前征詢標(biāo)的出租方的意見鄭先生**。成交后，由出租方協(xié)助承租方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)審批事項，如承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)未征得出租方同意，導(dǎo)致無法獲批或承租期間受到法律法規(guī)及相關(guān)政策影響的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的影響或損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

拍賣成交后，以上所有標(biāo)的買受人需要有擔(dān)保（見附件），如個人擔(dān)保，需提供個人身份證；**擔(dān)保，需提供**營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、**股東會簽字及**決議。**擔(dān)保的，擔(dān)保方與被擔(dān)保方法人不能為同一人。

二、重大事項披露：本次房屋使用權(quán)的競賣為國有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。本次競價成功后，買受人與出租方簽定房屋租賃合同，即甲方為“**涌金**”，租金和履約保證金收款單位為“**文商旅投資控股集團(tuán)有限**”，開票單位為收款單位“**文商旅投資控股集團(tuán)有限**”。

三、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人**本人的支付寶賬戶里**足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，**提示報名繳納保證金。

b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定**賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:**。

四、買受人支付成交價款、履約保證金、線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費(fèi)的時間和方式：

1、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）支付方式為月份的需在線下支付，線下**付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在**16時前在線下將競價余款繳入**文商旅投資控股集團(tuán)有限**（產(chǎn)權(quán)人）指定賬戶(戶名：**文商旅投資控股集團(tuán)有限**，開戶**：**聯(lián)合**支行，賬號：**)。

2、履約保證金需在線下支付，線下**付款方式：買受人應(yīng)在**16時前在線下將履約保證金繳入**文商旅投資控股集團(tuán)有限**（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：**文商旅投資控股集團(tuán)有限**，開戶**：**聯(lián)合**支行，賬號：**)。在打款前請?zhí)崆芭c出租方確認(rèn)打款金額，出租方**涌金**聯(lián)系方法：（0571）--**鄭先生。

3、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費(fèi)的時間和方式：

（1）線下拍賣中介機(jī)構(gòu)（**）傭金的支付時間和方式：

競價成交后，需支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)（**）傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：交易成交價（首年租金）的0.7369%收取傭金,若傭金高于3萬元的，按3萬元封頂收取。

買受人應(yīng)在**16時前在線下將傭金全款繳入到**政產(chǎn)拍賣有限**賬戶，(戶名：**政產(chǎn)拍賣有限**，開戶**：**香積寺路支行，賬號：3301 0401 6000 3013 201)。

（2）平臺服務(wù)費(fèi)的支付時間和方式：

標(biāo)的物競價成交后，**生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人****16時前通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費(fèi)，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費(fèi)造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。）

五、買受人在**16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到**涌金**委托的**政產(chǎn)拍賣有限**（地址：**市**文三路453-1號中茵大廈C1座5樓 ）辦理后續(xù)交易手續(xù)。提交相關(guān)身份證件并簽署《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》、《租賃合同擔(dān)保書》簽約手續(xù)。

六、競買人應(yīng)具備條件：**境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至********16時止接受咨詢（非工作日時間除外），*********、7月1日標(biāo)的安排現(xiàn)場看樣，請各位競買人提前與**涌金**委托的**政產(chǎn)拍賣有限**聯(lián)系，請?zhí)崆邦A(yù)約看樣，聯(lián)系方式** **。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別說明：

（1）本次競價房屋為**涌金**合法管理的資產(chǎn)。標(biāo)的為在用房，原合同租期至*********止；經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

（2）使用用途：標(biāo)的為非住宅用房，不得經(jīng)營非**。

（3）經(jīng)營項目不得影響周邊居民的正常生活，應(yīng)辦理相關(guān)證照，并符合**有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定。競買人從事的經(jīng)營項目能否通過公安、市場監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及許可證請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，**涌金**和**政產(chǎn)拍賣有限**對此不作承諾并不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若成交后無法辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

十、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**涌金**和**政產(chǎn)拍賣有限**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，競買人與委托代理人********16時前辦理委托報名手續(xù)。如委托報名手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為淘寶賬戶注冊人的個人行為。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

d)所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話： **

聯(lián)系地址：**市**文三路453-1號中茵大廈C1座5樓

**涌金**

**政產(chǎn)拍賣有限**

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