杭州市臨平區(qū)喬司街道喬莫東路29-3號五年租賃使用權項目

**臨平區(qū)**于*******10時起至*******10時止（延時的除外）在**對**臨平區(qū)**東路29-3號五年租賃使用權項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：**臨平區(qū)**東路29-3號五年租賃使用權。

二、首年租金起拍價495900元，加價幅度：2000元或2000元的整倍數(shù)，競拍保證金25萬元。

三、重大事項披露：

①本套房屋的競賣為村集體資產競價招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍。請競買人自行關注**審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

②租期五年（裝修免租期為兩個月，即首年租期內的前兩個月），租金一**，先付后用。前三年不遞增，第四年租金按上年遞增5%，第五年租金同第四年。租賃合同履約保證金為成交價的10%。

③租賃期滿，產權人有權收回**房屋，并對競買人在承租期內的裝修等改造費用不予補償。

④本次競價標的業(yè)態(tài)：

根據(jù)上級行業(yè)準入要求，該房屋不得租賃用于與上級明令禁止的經營、**。不得經營**、足浴、**、**等公共娛樂場所類（依法取得行政許可的除外）；以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)與不符合消防安全、環(huán)境保護、城市管理等相關行業(yè)法規(guī)的業(yè)態(tài)。

⑤承租人需遵守招租方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應標準繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調度服從統(tǒng)一調配。標的涉及物業(yè)管理費、**、車輛保管費、設施維護費、公共能源費等相關費用移交前由招租方支付，移交后皆由承租人支付。

⑥競買人在參與競買前對擬從事的經營項目能否通過消防、環(huán)保等各行政部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證照及許可證請自行到相關職能部門咨詢、了解確認，招租人及拍賣人對此不作承諾并不承擔相應責任。

⑦本次競價標的未經招租人書面同意不得改變標的物用途，不得轉包、轉借、轉租、分租。

⑧競拍成功后，標的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。競買人如需裝修房產的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報送招租方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結構及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則招租方有權隨時解除與**簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！

⑨該房屋為自建房，無產權證，無土地證，不確保能辦理營業(yè)證照。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里**足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，**提示報名繳納保證金。

b) 競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定**賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值**。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（1）線下**付款方式：競價成交后，買受人應在********17時**下將競價余款繳入**臨平區(qū)**賬戶(戶名：**臨平區(qū)**，開戶**：余杭農村商業(yè)**支行，賬號：**)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://**/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

（3）履約保證金需在簽訂租賃合同當日由承租人支付至招租人賬戶。

買受人在********17時前（憑付款憑證及相關身份材料）到**臨平區(qū)**（產權人地址：**臨平區(qū)**）簽署《房屋租賃合同》等手續(xù)。

六、競買人應具備條件：**境內合法注冊并有效存續(xù)的法人、具有完全民事行為能力的自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

本次競拍不接受委托報名，競買人必須使用本人或本企業(yè)注冊的支付寶或淘寶賬號進行網上報名審核、繳納競拍保證金及競拍等操作。自然人需提供身份證復印件正反面；企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照復印件（**公章），**身份證復印件正反面（**公章）。

請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至*******17時止接受咨詢，有意者請與**聯(lián)系，電話：**。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，招租人及輔拍機構對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。標的物以現(xiàn)狀為準，**臨平區(qū)**不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物租賃手續(xù)中所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

f)本公告載于：

PC電腦端路徑：**：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a213w.**.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產”

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：**，聯(lián)系人：**

受托方聯(lián)系地址：**寶石一路3-1號

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