城北板塊新嘉中心項目全過程咨詢服務

城北板塊新嘉中心項目全過程咨詢服務招標公告

1. 招標條件

本招標項目城北板塊新嘉中心（項目名稱）；全省統(tǒng)一賦碼：2501-330402-89-01-427392；已由嘉興市南湖區(qū)數(shù)據(jù)局（行政審批局）（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以城北板塊新嘉中心（批文名稱及編號）批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），招標人為嘉興市月河投資管理有限公司，招標代理人浙江中磊工程咨詢有限公司 ?，F(xiàn)對該項目的 全過程咨詢 進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2* 建設(shè)地點：項目位于新嘉街道，東至城北路，南至百家公寓及百墅路，西至斜港，北至中環(huán)北路。

2* 工程規(guī)模：擬建項目總用地面積約13*畝（具體以實測為準），總建筑面積4*5萬平方米，其中地上建筑面積2*4萬平方米，地下建筑面積1*1萬平方米，為單體建筑。建筑密度不大于45%，容積率2*-3*，綠地率不小于15%，建筑限高100米。具體內(nèi)容以最終審批為準。建安費19338*7萬元。

2.3 工程咨詢服務目標：

（1）項目管理服務目標：實現(xiàn)項目的進度管理目標、投資管理目標、質(zhì)量與安全管理目標，并確保工程驗收合格、苗木成活率100%，達到市級安全標化工地。

（2）專業(yè)咨詢服務目標：①提供項目施工階段全過程工程造價控制專業(yè)咨詢服務；②提供項目工程監(jiān)理專業(yè)咨詢服務并確保工程驗收合格、苗木成活率100%，達到市級安全標化工地。

2.4 工程咨詢服務范圍及內(nèi)容：項目管理、施工階段全過程工程造價控制、工程監(jiān)理，其工作內(nèi)容如下：

（1）項目管理：自接收委托項目開始介入至建設(shè)項目全部投入使用及合同責任期滿的項目管理服務，包括以下內(nèi)容①因項目建設(shè)需要與各職能部門協(xié)調(diào)；②完成項目開工前所需的各項審批手續(xù)；③向業(yè)主提供全面的技術(shù)咨詢服務，參與合同談判與簽訂；④核查初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織方案等工作；⑤負責合同管理，按照所簽訂的各種合同組織工程建設(shè)，協(xié)調(diào)各單位之間的關(guān)系；⑥負責對工程進度、質(zhì)量、投資、安全、文明施工的統(tǒng)一管理以及工程建設(shè)期間的投資控制和工程設(shè)計簽證，并對各施工工序的質(zhì)量進行全面監(jiān)管；⑦編制項目實施用款計劃、建設(shè)進度計劃，報業(yè)主審批；⑧組織工程竣工驗收，辦理權(quán)屬登記，負責編制竣工檔案并移交業(yè)主；⑨工程保修期管理，以及業(yè)主委托的其他工作；⑩紅線范圍內(nèi)外的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、排污管網(wǎng)等的外部接入手續(xù)的辦理；?常駐現(xiàn)場服務。

（2）施工階段全過程工程造價控制：包括以下內(nèi)容①制定造價控制的實施流程，對承包人報送的施工圖預算審核并出具審查意見，確定造價控制目標；②根據(jù)施工承包合同、進度計劃，協(xié)助項目管理單位編制用款計劃書；③參與造價控制有關(guān)的工程會議；④負責對承包人報送的每月（期）完成進度款月報表進行審核，并提出當月（期）付款建議書；⑤承發(fā)包方提出索賠時，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；⑥協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調(diào)整造價控制目標；⑦對于變更產(chǎn)生的相關(guān)工作內(nèi)容結(jié)合初步設(shè)計、發(fā)包人要求、招標文件進行相關(guān)分析，審核其是否包含在總承包合同范圍內(nèi)，并對此提出結(jié)論，并對涉及到的相關(guān)造價進行審核；⑧會同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算且對送審的結(jié)算資料進行審核；⑨提供與造價控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價信息和其他咨詢服務。（注：不包括結(jié)算審核相關(guān)工作）

（3）工程監(jiān)理：工程準備階段、施工階段、缺陷責任期階段的全過程監(jiān)理工作，包括以下內(nèi)容①地基與基礎(chǔ)；②主體結(jié)構(gòu)；③建筑裝飾；④建筑屋面；⑤建筑給水、排水；⑥建筑電氣安裝（含強電、弱電）、消防等；⑦室外附屬（含附屬景觀綠化、亮化、圍墻及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、電梯等設(shè)備安裝等；⑨幕墻（如有）；⑩室內(nèi)裝修（含二次裝飾裝修）、?建筑智能化及與本項目有關(guān)內(nèi)容的所有監(jiān)理；?向業(yè)主提交完整的監(jiān)理檔案（影像）資料；?協(xié)助組織工程的各項驗收；?協(xié)助完成建設(shè)單位竣工資料的收集、整編、歸檔等工作。

2* 工程咨詢服務期限： 自接收委托項目開始直至建設(shè)項目全部投入使用及合同責任期滿為止。

2* 監(jiān)理服務人員要求：現(xiàn)場監(jiān)理人員配置應按照嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《嘉興市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程關(guān)鍵崗位人員管理辦法》的通知（嘉建〔2023〕17號）及嘉咨監(jiān)協(xié)[2023]12號 《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場監(jiān)理人員配置相關(guān)問題的指導意見》的要求執(zhí)行，并參照中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會2021年3月發(fā)布試行的《市政基礎(chǔ)設(shè)項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置標準》和中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會，中國工程建設(shè)標準化協(xié)會于2023年9月聯(lián)合發(fā)布的團體標準《建筑工程項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置導則》，本工程現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)人員配置應不少于4人（其中總監(jiān)理工程師不少于1人,專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1人,監(jiān)理員不少于2人）。

3. 投標人資格要求

3* 投標人資格要求：

3** 具備獨立法人資格，具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)；

3**具備獨立法人資格，且具有工程造價咨詢相應服務能力。

3*.3 投標人（含聯(lián)合體各方）未處于有關(guān)行政部門做出的行政處罰中規(guī)定的停止承業(yè)務期限內(nèi)；

3*.4進入浙江省的外省企業(yè)：提供進浙備案證明或在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”審核通過且信息公開；

3* 投標人擬派項目總負責人、項目管理分項負責人、施工階段全過程工程造價控制分項負責人、工程監(jiān)理分項負責人資格要求

3** 項目總負責人資格：須同時滿足①+②：①具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（或土木建筑專業(yè)一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，或未換證且有效期內(nèi)的原注冊造價工程師資格）且注冊在投標人單位；②具備建筑類專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱。若為聯(lián)合體投標的，項目總負責人由聯(lián)合體牽頭人委派。

3** 項目管理分項負責人資格：具備具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（或土木建筑專業(yè)一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，或未換證且有效期內(nèi)的原注冊造價工程師資格）且注冊在投標人單位，或建筑類專業(yè)工程師以上技術(shù)職稱。

3** 施工階段全過程工程造價控制分項負責人資格：須具備一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格（土木建筑專業(yè)）或未換證且有效期內(nèi)的原注冊造價工程師資格（土建專業(yè)），且注冊在投標人單位。

3** 工程監(jiān)理分項負責人（即總監(jiān)理工程師資格，下同）：須具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，且注冊在投標人單位。

3** 其他要求：擬派項目管理分項負責人、施工階段全過程工程造價控制分項負責人和工程監(jiān)理分項負責人不得相互兼任；項目總負責人和工程監(jiān)理分項負責人可以相互兼任。

3* 其他要求：

3** 投標人（含聯(lián)合體各方）未被“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“嚴重失信”名單及“信用中國（浙江）”（http://credit.zj.gov.cn/）列入“嚴重失信主體名單”。

3** 投標人（含聯(lián)合體各方）及其擬派項目總負責人自 2022年 1 月 1 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄；

3* 本次招標 接受聯(lián)合體 投標。聯(lián)合體投標的，還應滿足下列要求：

3** 聯(lián)合體投標的需提供聯(lián)合體投標協(xié)議書（需明確各方承擔的具體工作和各方應承擔的責任等相關(guān)事宜），且聯(lián)合體家數(shù)（包括牽頭人和聯(lián)合體成員）不超過3家。

3** 聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人由承擔項目管理任務的投標單位擔任，負責聯(lián)合體在本次投標活動和合同的全面實施。

3** 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件和補充（答疑、澄清、修改）文件均以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。潛在投標人可使用本單位賬號和密碼登錄“嘉興市公共資源交易中心網(wǎng)”自行下載招標文件和補充（答疑、澄清、修改）文件。未取得“嘉興市公共資源交易中心網(wǎng)”用戶名和密碼的潛在投標人，應先辦理單位注冊登記手續(xù)，取得用戶名和密碼。具體登記辦法請登錄“嘉興市公共資源交易中心網(wǎng)→交易主體登錄→免費注冊”進行操作。

4.2 招標文件網(wǎng)上下載時間： 2025 年 3 月 11 日至 2025 年 4 月 1 日 9 時 30 分。

4.3 潛在投標人對招標文件有疑問的，應以投標人的賬號登錄嘉興市公共資源交易中心網(wǎng)站并將所有疑義以電子文檔形式上傳。提交疑問截止日為 2025 年 3月 16日17時。招標人將于 2025 年3 月 17日在網(wǎng)上發(fā)布補充（答疑、澄清）文件。潛在投標人應自行關(guān)注網(wǎng)站公告并自行下載，招標人不再一一通知。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負。

4.4招標文件和補充（答疑、澄清、修改）文件的下載地址為：http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ ?

ZLTPBidder/memberLogin。

5. 投標保證金

5* 投標保證金的金額：人民幣 5 萬元整。

5* 交納方式：銀行保函（銀行在嘉興市設(shè)有分支機構(gòu)）、保證保險（采取投標保證金電子保函或銀行電子保函形式的，請通過嘉興市公共資源交易網(wǎng)的投標保證電子保函專欄辦理，客服電話：400-153-8889、400-857-6077）；擔保公司（經(jīng)過銀保監(jiān)部門審批通過）擔保；電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬【應從基本賬戶轉(zhuǎn)出，超級網(wǎng)銀除外，提交時間應在開標截止時間前到帳（提醒：請投標單位在開標三個工作日前提交，并注明投標項目名稱，以便確認到帳，本項目（標段）保證金收退雙方互不開具收據(jù)，以收款人開戶銀行實際到賬信息為準?！?/span>

電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬戶名等如下：

戶名：嘉興市公共資源交易中心。

帳戶：以網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的賬號為準（提醒：嘉興公共資源交易中心每個項目單獨生成子賬號，以在嘉興公共資源交易中心網(wǎng)站本項目信息發(fā)布自動生成的本項目專用賬號準）。

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司嘉興市分行。

5* 若為聯(lián)合體投標的，其投標保證金以聯(lián)合體牽頭人名義提交。

6. 投標文件的遞交

6* 投標文件遞交截止時間（即投標截止時間，下同）為 2025年 4月 1日 9 時 30 分整；地點為嘉興市公共資源交易中心規(guī)定開標室（嘉興市廣場路350號，市行政中心西側(cè)），逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在嘉興市公共資源交易中心（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標人：嘉興市月河投資管理有限公司 招標代理：浙江中磊工程咨詢有限公司

地址：嘉興市南湖區(qū)城北路557號 地址：嘉興市中環(huán)廣場東區(qū)A座403室

聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系人：袁斐

電話：0573-83381013 電話：13706730343

9. 行政監(jiān)督部門：嘉興市南湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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