杭州市解放路221號（門牌號217號-221號）1-3樓（部分）商業(yè)用房5年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

**元/年

出租面積(㎡)

1250

租賃期

5年

起租日

擬自**起（若未能在上述日期交付的，具體以實際交付之日起算）

免租期

無

租金支付要求

半年一付 先付后用。后續(xù)各期租金由承租方按《房屋租賃合同》約定直接支付至出租方指定賬戶。

租金調(diào)整方式

**，租金每**上一年度租金基礎(chǔ)上遞增1.5%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

履約保證金按首年2個月租金計收，該履約保證金不是承租方預(yù)付的房屋租金和附屬設(shè)備使用費、水、電等費用，僅是承租方履行《房屋租賃合同》約定義務(wù)的擔(dān)保。

水電氣物業(yè)費等費用的約定

詳見《房屋租賃合同》

出租用途要求

用于商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)，不得經(jīng)營餐飲

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到**完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起15個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金及首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
（2）同意**在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，意向承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。
（4）租賃房屋國有土地使用證證載用途為商業(yè)，使用權(quán)類型為出讓。如因租賃房屋的用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方、**不承擔(dān)任何責(zé)任。本次涉及任何經(jīng)營證照的辦理費用由承租方自行承擔(dān)。
（5）承租方明確知悉并接受房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件。承租方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類經(jīng)營許可證，由于承租方無證無照經(jīng)營行為造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由承租方承擔(dān)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（6）承租方未事先征得出租方書面同意，并未按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不能隨意對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，不能破壞墻體結(jié)構(gòu)、拆墻、移墻、開門等。若出租方書面同意，并經(jīng)規(guī)劃和消防等有關(guān)部門許可后，承租方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對承租房屋進(jìn)行裝飾。
（7）在**，租賃房屋未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效。出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》收回房屋。如由此引起的經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。
（8）承租方須承諾以下事項：①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；③最近三**經(jīng)營活動中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營活動中未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故；⑤近三年內(nèi)承租方未與出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（包括**商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司及**商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司的**，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭議糾紛、仲裁或訴訟。
（9）出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
3、標(biāo)的的交付：租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下：
（1）若承租方為原承租人的，承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費后即視為交付完畢。
若承租方為非原承租人的，《房屋租賃合同》簽訂生效，原租賃合同到期后，由出租方負(fù)責(zé)清退并騰空租賃房屋，因清退并騰空租賃房屋時間難以確定的，出租方不承諾具體交付時間，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實際交付止，同時，承租方不得提出任何附加條件或修改已簽訂的《房屋租賃合同》且不追究出租方因上述原因?qū)е掠馄诮桓斗课莸娜魏呜?zé)任。在出租方向承租方實際交付房屋時，由出租方、承租方雙方補簽移交確認(rèn)書，明確租期和租金計算的起始時間。在雙方簽訂《房屋租賃合同》后，若承租方等待接收房屋的時間已超過三個月且因客觀原因出租方仍無法騰空房屋向承租方交付的，在房屋實際交付前承租方可要求終止《房屋租賃合同》，并要求退回已付的租金（不計息）、履約保證金（不計息），承租方要求終止《房屋租賃合同》時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費不作退還。
承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃合同》時，出租方不予支持。
（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。
（3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不**、裝飾物的完好。
4、本項目承租方須交納按各年累計租金1.5%計的交易服務(wù)費。

承租方資格條件

依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非**。

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

張品品

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

500000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。