蚌埠市兩處房產(chǎn)交易項(xiàng)目蚌埠市奮勇街5棟1602房產(chǎn)二次拍賣公告項(xiàng)目編號：BB2025CQP0491-重1

**房產(chǎn)交易項(xiàng)目**奮勇街5棟1602房產(chǎn)二次拍賣公告

項(xiàng)目編號：BB2025CQP0491-重1

受委托，**百和**以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式向社會(huì)公開拍賣以下房產(chǎn)：

一、資格條件：自然人或處于有效期內(nèi)的企業(yè)法人。

二、受讓條件：

（一）在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶的過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，依據(jù)相關(guān)法律及行政規(guī)定，出讓人和買受人各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 出讓人承擔(dān)增值稅、土地增值稅、所得稅等部分；買受人承擔(dān)契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)以及其他相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

（二）過戶完成后買受人需自行處理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的更名手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（三）買受人應(yīng)于公示期止3個(gè)**繳納交易費(fèi)，領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，在成交結(jié)果公告發(fā)布后競得人繳清成交款7日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。

三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：

公告發(fā)布之日起至********9:00前登錄**公共資源**報(bào)名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：

自由報(bào)價(jià)期：********9:00至********10:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，最低加價(jià)幅度500元/次。

五、競拍保證金：以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，到賬截止時(shí)間********9:00止。

六、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。

看樣時(shí)的安全責(zé)任：嚴(yán)禁酒后看樣，禁止翻爬窗戶大門、私自使用水電等。請競拍人親自現(xiàn)場查看標(biāo)的，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),未至現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的的視為認(rèn)同標(biāo)的情況。看樣時(shí)的安全責(zé)任由現(xiàn)場看樣的競拍人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

七、**電話：****

系統(tǒng)技術(shù)支持：400-998-0000/**

詳情見網(wǎng)址:http://ggzy.bengbu.gov.cn

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/01**/**/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看

九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/01**/**/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看

十、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》登錄https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/01**/**/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看

**百和**

**

房產(chǎn)拍賣項(xiàng)目標(biāo)的說明及競價(jià)須知

標(biāo)的說明：

一、轉(zhuǎn)讓方：**

（**淮水**）

**：**百和**

二、標(biāo)的基本情況：

三、瑕疵告知

（一）競買人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓方提出詢問，并以轉(zhuǎn)讓方書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競拍行為。

（二）競買人自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任，成交后買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議或者對交易結(jié)果做任何調(diào)整。

（三）競買人繳納保證金，參與競價(jià)，即視為認(rèn)可并接受受讓條件和標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及附件中的所有條款。

（四）本交易文件提供的不動(dòng)產(chǎn)信息均為證載信息，僅供競買人參考，不做轉(zhuǎn)讓和過戶的依據(jù)。轉(zhuǎn)讓成交后，買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶時(shí)，辦證的房屋、土地使用權(quán)面積以房地產(chǎn)權(quán)管理部門辦證的面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)與房產(chǎn)、土地辦證面積不掛鉤，多不退，少不補(bǔ)。

（五）轉(zhuǎn)讓方和**不對標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，競買人系承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)參與競買，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。買受人無瑕疵擔(dān)保請求權(quán)，不得在競買成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。請競買人在競買前必須仔細(xì)審查轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際狀況，調(diào)查是否存在瑕疵及相關(guān)欠費(fèi)，慎重決定競買行為，并自愿承擔(dān)責(zé)任，**和轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（六）特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，具體請自行詳詢標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)管理部門。若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

（七）競買人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價(jià)系統(tǒng)，因競買人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，由競買人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競買人提供項(xiàng)目交易過程中的**和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

四、資格條件：自然人或處于有效期內(nèi)的企業(yè)法人。

五、受讓條件：

（一）在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶的過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政規(guī)定由出讓人和買受人各自承擔(dān)。出讓人承擔(dān)增值稅、土地增值稅、所得稅等部分；買受人承擔(dān)契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)以及其他相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

（二）過戶完成后買受人需自行處理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的更名手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（三）讓人應(yīng)于公示期止3個(gè)**繳納交易費(fèi)，領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，在成交結(jié)果公告發(fā)布后競得人繳清成交款7日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。

競價(jià)須知：

本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國家和委托人的相應(yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無法辦理移交手續(xù)的，買受人須對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、報(bào)名方式

競買人自備電腦在“**市場主體庫”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

參與競買的自然人**自然人登錄，參與競買**請用CA登錄。

二、報(bào)名資料

競買人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：

（一）自然人：身份證。

（二）法人或其他組織：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書（見附件1）、被授權(quán)人身份證、**身份證。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需**公章，競買人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競買人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競價(jià)保證金：以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

（一）競買人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用省市場主體庫認(rèn)證及報(bào)名登記時(shí)填寫的**賬戶（**賬戶應(yīng)填寫一致），向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、微信、支付寶等其他方式繳款）。

（二）保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競買人須確保繳納的競價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

（三）如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺(tái)支付等原因造成不能參與競價(jià)，競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

（四）買受人的競拍保證金在繳清成交款、服務(wù)傭金后，自動(dòng)退回原轉(zhuǎn)入賬戶。未成交人的競拍保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后，全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

四、買受人確定方式

（一）本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為買受人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）

特別注意：競價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，**768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用**IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常競價(jià)，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。

（二）《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)??；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：**直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五、關(guān)于標(biāo)的交付及辦證

買受人繳清成交款、交易費(fèi)、簽訂《房屋買賣合同》后與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商辦理標(biāo)的過戶事宜。

六、澄清答疑期及方式

（一）競買人或**如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害或對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告期（報(bào)名期）截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式向轉(zhuǎn)讓方或**提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將蓋章的掃描件和電子版（為word或wps,可編輯模式）同時(shí)發(fā)送至1**@qq.com郵箱，聯(lián)系電話**。

（二）轉(zhuǎn)讓方可對交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），該公告內(nèi)容為競價(jià)轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。轉(zhuǎn)讓方及**百和**不承擔(dān)競買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（三）在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，轉(zhuǎn)讓方可以視具體情況，延長公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

七、免責(zé)條款

（一）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競買人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

1、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價(jià)系統(tǒng)；

2、電子競價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

3、電子競價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

4、計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

5、電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；

6、其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

（二）出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市公共資源**報(bào)告。**公共資源**批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

1、項(xiàng)目暫停，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

2、項(xiàng)目終止，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

（三）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，轉(zhuǎn)讓方及**不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、責(zé)任和違約處理

發(fā)生下列事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消買受人的成交資格，買受人所繳競拍保證金先用于支付雙方應(yīng)向拍賣**繳納的交易服務(wù)費(fèi)（拍賣傭金），剩余部分用于對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，不足部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追償。

（一）競買人對提交的報(bào)名材料弄虛作假的。

（二）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)買受人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（三）買受人不按期簽訂《房屋買賣合同》繳納成交款及交易服務(wù)費(fèi)的。

九、交易服務(wù)費(fèi)（拍賣傭金）

買受人需在公示期止3個(gè)工作日內(nèi)向**百和**支付成交價(jià)3%的交易服務(wù)費(fèi)。

請務(wù)必使用**IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常競價(jià)，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

附件一：

授權(quán)委托書

**百和**：

本授權(quán)書聲明：

我系（單位）的**，現(xiàn)授權(quán)委托（被授權(quán)人姓名）（身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴公司組織的拍賣項(xiàng)目中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競買人（公章）：

**（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）：聯(lián)系電話：

年月日