寧國市寧陽中路一處房地產(chǎn)（寧國市老公路站）八年期承租權(quán)（第二次）網(wǎng)絡競價交易公告

（2）競買保證金的繳納方和競買方名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報名審核時不能確認該保證金是誰繳納，故無法審核報名，報名審核不通過）。

4、保證金退還時間及要求：

（1）未**競買保證金退還：交易結(jié)束后，未**競買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（2）**競買保證金退還：**競買保證金在簽訂《房屋租賃合同》并付清款項后，憑《退保申請表》到**公共資源交易**財務科辦理退保手續(xù)，5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（3）本項目**競買保證金“免**退”：出讓人應按本公告規(guī)定時間退還競買保證金。未按規(guī)定時間退還**競買保證金的，系統(tǒng)將在本項目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出讓人應及時書面說明情況，競買保證金將按照出讓人要求時間退還。

五、展示時間、地點及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自公告發(fā)布之日起至********16時止標的物所在地展示；

2、展示地點：**寧陽中路。

3、聯(lián)系人：**，電話：**。

六、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網(wǎng)絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結(jié)束后進入延時競價時間；

2、標的競價時間表：

七、確定**方式：標的競價結(jié)束后，按有效最高報價者競得的原則確定**。

八、簽訂成交確認書、租賃合同及及相關(guān)違約責任：

1、**競價結(jié)束后3日內(nèi)到**華信拍賣有限責任**聯(lián)系處簽訂《成交確認書》，同時將年租金成交價1.5%拍賣傭金支付到拍賣**賬戶。

2、**在簽訂《成交確認書》后7日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂《房屋租賃合同》（樣本見附件），并按合同的約定支付租金、租賃保證金等。

3、**未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》和未按約定支付各項款項的，委托人有權(quán)取消其競得資格，已交的競買保證金不予返還，并追究違約責任。如重新組織競價交易，原**不得參加競買，原**應當支付第一次交易中本人及委托人應當支付的傭金，再行交易的成交價低于原成交價的，原**應當補足差額部分。

九、特別說明：

1、本次交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影響成交價格。原承租人添置的財產(chǎn)（如電梯、消防樓梯等）不在本次出租范圍內(nèi)，標的物可能涉及到**等費用，競買人應提前對標的物現(xiàn)狀仔細了解，自行組織現(xiàn)場查驗標的物，對有關(guān)事項詳細咨詢，如因情況不清造成后果的，責任自負。

2、委托人在**付清所有款項后10日內(nèi)以原承租人騰空后的現(xiàn)狀交付競價標的。

3、網(wǎng)絡競價的成交價為前三年的年租金數(shù)額，自第四年起年租金逐年遞增1%，租金按年支付，**上個年度租金屆滿前一個月支付下一個年度租金。

4、租賃期限內(nèi)，**因經(jīng)營需要對承租房屋進行裝飾、裝修的，須經(jīng)委托人同意后方可實施裝飾、裝修，不得改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和房屋用途。租賃期限屆滿或者租賃合同依約解除后，**向委托人返還的租賃房屋，應當符合初始承租時的狀態(tài)。如**不拆除裝飾、裝修物，委托人有權(quán)無償接受該裝飾、裝修物，**無權(quán)向委托人提出任何經(jīng)濟補償要求。

5、**在與委托人簽訂房屋租賃合同中約定的合同履約保證金，租賃期滿，經(jīng)委托人驗收合格后，合同履約保證金由委托人退還給**。**不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租，需經(jīng)委托人同意。

6、**在租賃期間發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費及各項稅費等均自行承擔，其他事項按與委托人簽訂的《房屋租賃合同》約定辦理。

7、競買人登錄《**產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡競價系統(tǒng)》報價即表明完全知曉并接受本公告及《網(wǎng)絡掛牌競價須知》、《房屋租賃合同》等全部文件的條款及要求，競買人對其行為承擔全部責任。

**華信拍賣有限責任**

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