東太湖度假區(qū)（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項目監(jiān)理

東太湖度假區(qū)（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項目監(jiān)理招標公告（資格后審）

編號：E3205091862000729002001

1.招標條件

本招標項目東太湖度假區(qū)（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項目(項目名稱)已由蘇州市吳江區(qū)數(shù)據(jù)局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以吳數(shù)據(jù)備〔2025〕144號(批文名稱及編號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構(gòu)為蘇州建蘇工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自自有資金(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2* 建設(shè)地點：吳江區(qū)東太湖度假區(qū)（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西。

2* 工程規(guī)模：總建筑面積約30000平方米，地上建筑面積約15600平方米、地下建筑面積約14400平方米，最大單體面積約6000平方米，最大建筑高度約24米，最高層數(shù)3層，項目新建包括房屋、綠化景觀、裝修、配套附屬等。

2* 招標范圍：施工及保修階段監(jiān)理（土建、安裝、裝飾、市政、配套工程等涉及本項目的所有專業(yè)，質(zhì)保期配合工作）。

2* 監(jiān)理服務期：2025年07月10日至2028年07月08日，共1095日歷天。

2* 監(jiān)理合同估算價：工程建安費估算價21933**萬元，監(jiān)理費約123萬元。

2* 標段劃分：本次監(jiān)理招標共分一個標段

2* 其它：???????????? /?????????????

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3* 具有獨立訂立合同的能力；

3* 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3* 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3* 本次招標要求投標人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；

3* 本次招標不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：? /? 。

3* 本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師（以國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊專業(yè)為準）；

3* 本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程；

3* 本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：詳見招標文件；

3* 本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：詳見招標文件；

3*0 其它要求：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時有兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）。

（3）總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者。

（4）總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員，公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（5）本項目不執(zhí)行《關(guān)于進一步加強工程監(jiān)理企業(yè)現(xiàn)場監(jiān)管的通知》蘇建筑安全委辦[2022]14號文關(guān)于“監(jiān)理企業(yè)未參加上一評價周期信用綜合評價的，在一定期限內(nèi)監(jiān)理企業(yè)暫停投標資格”之規(guī)定。

3.11符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標辦法

《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標評標辦法（試行）》（蘇建招辦[2014]8號），關(guān)于對《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標評標辦法（試行）》進行調(diào)整的通知（蘇建招辦[2015]11號）。

5.招標文件的獲取

5*獲取時間：2025年06月09日17:00時前。

5*獲取方式：請投標申請人使用企CA鎖登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】”（http://211*43*40*4:60/TPBidder/memberLogin）自行下載。

6.投標文件的遞交

6* 投標文件遞交的截止時間為2025年06月20日09時30分,投標文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】”（http://211*43*40*4:60/TPBidder/memberLogin）在投標截止時間前完成投標文件的上傳。

6* 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng) (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

8.監(jiān)管部門

本項目的監(jiān)管部門為蘇州市吳江區(qū)建設(shè)工程招標投標辦公室。

9.聯(lián)系方式

招 標 人：蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?招標代理機構(gòu)：蘇州建蘇工程咨詢有限公司

地? 址： 吳江區(qū)東太湖大道1299號東太湖大廈 ?地? 址：吳江區(qū)恒業(yè)站前廣場131幢1201室

郵? 編： 2525200?????????????????????????? ?郵? 編：?????????????????????????????

聯(lián) 系 人：? 王豪 ???????????????????????????聯(lián) 系 人：?? 陳留群、周娟?????????? ??

電??? 話：? 0512-60900910 ??????????????????電??? 話：?? 0512-63368621???????????

傳??? 真：?????????????????????????????? ???傳??? 真：???????????????????????????

電子郵件：????????????????????????????? ????電子郵件：???????????????????????????

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2025年 05 月 30 日