吉旅健康康養(yǎng)中心改造和配套建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)

吉旅健康康養(yǎng)中心改造和配套建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)

招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號：CCS20250526FJSZ04001001（2025ZCZB0508）

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目“吉旅健康康養(yǎng)中心改造和配套建設(shè)項(xiàng)目”,已由吉林省企業(yè)投資項(xiàng)目備案信息登記表（備案流水號：2025052222017203106099）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為吉林頤養(yǎng)集團(tuán)股份有限公司，建設(shè)資金來源為申請銀行貸款和自籌資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用資格后審方式對該項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：吉旅健康康養(yǎng)中心改造和配套建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)；

2*招標(biāo)范圍及內(nèi)容：完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、造價咨詢等全過程工程咨詢服務(wù)；

2*.1 設(shè)計(jì)服務(wù)范圍：包括但不限于完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及施工配合等設(shè)計(jì)工作；

2** 項(xiàng)目管理服務(wù)范圍：包括但不限于本項(xiàng)目全建設(shè)周期的報建報批、設(shè)計(jì)管理及優(yōu)化、合同管理、成本管理、安全管理、進(jìn)度管理、現(xiàn)場管理、參建單位管理、驗(yàn)收管理以及質(zhì)量、計(jì)劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險、人力資源等管理與協(xié)調(diào)并提供工程資料收集整理移交服務(wù)等；

2** 工程監(jiān)理服務(wù)范圍：經(jīng)審查備案施工圖紙及工程量清單包括的全部內(nèi)容工程施工階段監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)以及項(xiàng)目附屬配套工程及相關(guān)服務(wù)性工程監(jiān)理，協(xié)助建設(shè)單位辦理涉及工程驗(yàn)收的各項(xiàng)手續(xù)，配合辦理有關(guān)該項(xiàng)目的各類保修手續(xù)，配合工程驗(yàn)收資料的移交及保修階段監(jiān)理；

2** 造價咨詢服務(wù)范圍：提供全過程動態(tài)的造價管理；工程量清單的編制與審核，招標(biāo)控制價的編制與審核，審核工程預(yù)付款和進(jìn)度款，變更、簽證及索賠管理，材料、設(shè)備的詢價，施工現(xiàn)場造價管理，項(xiàng)目動態(tài)造價分析，審核及匯總分階段工程結(jié)算，竣工結(jié)算審核，工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，配合竣工決算報告的編制及財(cái)政評審等內(nèi)容,以及提供有關(guān)工程造價信息等服務(wù)。

2* 建設(shè)地點(diǎn)：長春市凈月開發(fā)區(qū)玉潭鎮(zhèn)建國村西山屯，東鄰長清公路，北鄰建國路，西鄰Y189鄉(xiāng)道,南側(cè)為林地，北側(cè)西側(cè)為現(xiàn)狀村屯，距離長春市區(qū)約10公里，與凈月潭國家森林公園隔長清公路相鄰。

2* 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積228105.00㎡。項(xiàng)目對“省院士專家交流基地”現(xiàn)有綜合樓、體育館、素質(zhì)測評樓、風(fēng)雨連廊4棟建筑物進(jìn)行改造，改造后分別作為養(yǎng)老公寓1#、文娛活動中心、養(yǎng)老公寓2#和風(fēng)雨連廊使用,改造面積33553.00㎡。項(xiàng)目新建1座設(shè)備用房和1座門衛(wèi)，新建建筑面積1839.10㎡。項(xiàng)目改造后總建筑面積35392.10㎡，其中地上建筑面積32407.61㎡，地下建筑面積2984*9㎡。項(xiàng)目規(guī)劃養(yǎng)老床位657張；

2* 服務(wù)期限：

2*.1設(shè)計(jì)服務(wù)周期；從簽訂合同之日起20個工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)；

2**項(xiàng)目管理服務(wù)周期、工程監(jiān)理服務(wù)周期、工程造價服務(wù)周期：從簽訂合同之日起至2025年9月30日，以實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)，完成招標(biāo)人委派的全部工作內(nèi)容；

2.6質(zhì)量要求：符合國家及省市現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的合格標(biāo)準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)申請人須是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，同時具備以下資質(zhì)：

（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建設(shè)筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)；

（2）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；

（3）投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、技術(shù)、設(shè)備、資金等方面具備承擔(dān)本次招標(biāo)項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價工作的能力；

3*人員基本要求應(yīng)滿足：

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1人，必須由牽頭人提供，須具有國家一級注冊建筑師資格或國家一級注冊結(jié)構(gòu)師資格，且具有相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱證書，且不得同時在兩個或兩個以上的工程項(xiàng)目任職；

項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人1人，須具有國家注冊監(jiān)理工程師資格或國家一級注冊建筑師資格或國家一級注冊造價師資格或國家注冊咨詢師資格或相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱證書；

總監(jiān)理工程師1人，須具有建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格；

監(jiān)理其他人員：專業(yè)監(jiān)理工程師1人，水暖監(jiān)理工程師1人，電氣監(jiān)理工程師1人，監(jiān)理員1人；

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1人，須具有一級注冊建筑師資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師資格或相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱證書；

造價負(fù)責(zé)人1人，須具有國家一級注冊造價師資格或造價相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱證書。

3*企業(yè)近三年（2022年1月1日至今）至少有一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績（全過程工程咨詢業(yè)績或設(shè)計(jì)業(yè)績），牽頭單位提供業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)；

（設(shè)計(jì)企業(yè)業(yè)績認(rèn)定：本省行政區(qū)域內(nèi)的業(yè)績認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)采用“吉林省建筑市場監(jiān)管與誠信信息管理平臺”（以下簡稱“平臺”）工程項(xiàng)目信息中的業(yè)績。在省域外的業(yè)績認(rèn)定，必須是通過互聯(lián)網(wǎng)且不需任何權(quán)限即可在工程所在地的省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺查詢得到，其他網(wǎng)站查詢的業(yè)績不予認(rèn)定，而且查詢到的數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足招標(biāo)項(xiàng)目的要求。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中附有關(guān)業(yè)績的查詢網(wǎng)址及查詢網(wǎng)頁截圖。評標(biāo)過程中，評標(biāo)專家在現(xiàn)場監(jiān)督人員的監(jiān)督下對投標(biāo)人的業(yè)績通過平臺或工程所在地的省級建筑市場監(jiān)管一體化平臺核查，未查詢到的業(yè)績不予認(rèn)定。（關(guān)于涉密工程招標(biāo)評標(biāo)業(yè)績執(zhí)行吉建招[2017]12號文件《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于涉密工程招標(biāo)評標(biāo)業(yè)績認(rèn)定的補(bǔ)充通知》的規(guī)定。））

3*本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭人必須為設(shè)計(jì)單位，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體組成后不得再發(fā)生變化，聯(lián)合體成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體各方擬承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

3*財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近三年（2022年-至今）財(cái)務(wù)狀況良好。

3.6執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)信用評價管理規(guī)定》的通知（吉建質(zhì)〔2022〕5號）文件要求，對信用評價為D級的企業(yè)，在信用修復(fù)前，依法依規(guī)限制參與政府投資項(xiàng)目投標(biāo)。

3.7信譽(yù)要求：

（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)；

（2）未被市場監(jiān)督管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（3）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

（4）在近三年（2022年1月1日至2024年12月31日）內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未在“中國裁判文書網(wǎng)”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行賄犯罪行為。

3.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。投標(biāo)人不能與同一項(xiàng)目的工程總承包單位，施工企業(yè)以及建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)企業(yè)之間有控股、參股、隸屬或其他管理等利益關(guān)系，也不能為同一法定代表人。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件前，應(yīng)當(dāng)先CA登錄（公共資源交易公共服務(wù)平臺：https://www.ggzyyth.jl.cn/PSPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/register）完善主體信息后，再登錄（吉林省公共資源交易一體化平臺系統(tǒng)：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin），按照授予的操作權(quán)限，自2025年05月28日至2025年06月04日免費(fèi)下載電子版招標(biāo)文件參加本項(xiàng)目投標(biāo),其他途徑獲取的招標(biāo)文件開標(biāo)時一律按無效投標(biāo)處理；

4* 已在省級、長春市平臺辦理過CA的交易主體，CA未到期限的，在辦理一體化平臺業(yè)務(wù)時，無需重新辦理，只需在一體化平臺上進(jìn)行綁定激活即可使用。擬新辦CA的交易主體，可在任一試運(yùn)行平臺及場所辦理一體化平臺CA，使用方式同上。如有疑問請撥打咨詢服務(wù)電話：0431-88779873。招投標(biāo)交易主體及有關(guān)方面登錄吉林省公共資源交易一體化平臺完善主體信息后再登錄吉林省公共資源交易一體化平臺開展交易活動。

4* 本項(xiàng)目招標(biāo)文件的質(zhì)疑、澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容在吉林省公共資源交易一體化平臺上發(fā)布信息向所有投標(biāo)人公布。

4* 招標(biāo)文件的澄清文件、答疑文件、補(bǔ)遺文件一經(jīng)發(fā)布即視為已告知了所有已下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，且投標(biāo)人也已經(jīng)收到并明確了該澄清文件的內(nèi)容。投標(biāo)人須主動閱知，以免錯過信息影響投標(biāo)。

4* 有效獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人不足三家時，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間）：2025年6月17日9時00分；地點(diǎn)：開標(biāo)地點(diǎn)為長春市政務(wù)中心二樓209開標(biāo)室（長春市南關(guān)區(qū)華新街700號）。

5*投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺（http://36***.6*32:8088/TPBidder）上傳電子投標(biāo)文件。逾期上傳的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收；

5*投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間后60分鐘內(nèi)通過吉林省不見面開標(biāo)大廳完成投標(biāo)文件遠(yuǎn)程解密；投標(biāo)人持投標(biāo)單位企業(yè)CA鎖登錄，進(jìn)入“遠(yuǎn)程開標(biāo)解密”菜單，按照開標(biāo)會議主持人的指令，選擇對應(yīng)的項(xiàng)目的投標(biāo)文件進(jìn)行遠(yuǎn)程解密（開標(biāo)前及開評標(biāo)系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提前進(jìn)行遠(yuǎn)程解密）。因非吉林省公共資源一體化平臺或吉林省不見面開標(biāo)大廳原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)無效；；

5*本項(xiàng)目投標(biāo)單位在中標(biāo)后，按招標(biāo)人要求提供規(guī)定數(shù)量的紙質(zhì)版投標(biāo)文件及電子版投標(biāo)文件。

5*投標(biāo)人不足三家時，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

因《吉林省建設(shè)信息網(wǎng)》維護(hù)，本次公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺》和《長春市公共資源交易網(wǎng)》上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：吉林頤養(yǎng)集團(tuán)股份有限公司 ?

地 ?址：長春市凈月開發(fā)區(qū)長清公路與建國路交匯西行100米（項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)3號樓） ??

聯(lián) 系 人：石吉宇?

聯(lián)系電話：0431-87051838

?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：吉林省致誠項(xiàng)目管理有限公司

辦公地址：長春市南關(guān)區(qū)華慶南路鉅城上景A3-2棟8樓

聯(lián) 系 人：李洪梅、金明姬

聯(lián)系電話：17390910953

?

招標(biāo)監(jiān)督管理部門：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局

聯(lián)系電話：0431-89641633

八、建筑工程招投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭線索舉報方式：

吉林省建筑市場招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭線索舉報方式：

電話：0431-82752638 ??郵箱：jstzbc123@126.com

地址：長春市貴陽街287號建設(shè)大廈428室招投標(biāo)管理處

郵編：130051

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長春市建筑市場招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭線索舉報方式：

電話：0431-88779829 郵箱：ccjw88779829@163.com

地址：長春市南關(guān)區(qū)華新街700號

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