投資項目代碼

?2505-442000-04-01-362419

投資項目名稱

?春風(fēng)里花園商住小區(qū)

招標(biāo)項目名稱

?春風(fēng)里花園商住小區(qū)一期EPC總承包

標(biāo)段（包）名稱

?春風(fēng)里花園商住小區(qū)一期EPC總承包

公告性質(zhì)

?正常?

資格審查方式

?資格后審

招標(biāo)項目實施

（交貨）地點

?中山市小欖鎮(zhèn)泰弘南路?

資金來源

?企業(yè)自籌

資金來源構(gòu)成

?100%企業(yè)自籌

招標(biāo)范圍及規(guī)模

???春風(fēng)里花園商住小區(qū)一期EPC總承包項目，占地面積約19752**㎡，位于位于中山市小欖鎮(zhèn)泰弘南路，現(xiàn)狀為已平整，規(guī)劃指標(biāo)：1*＜容積率≤2*，綠地率≥35%，建筑密度≤22%，最大建筑限高≤100m，其他規(guī)劃要求參照建設(shè)用地規(guī)劃條件及三線圖。項目規(guī)劃總建筑面積約93541㎡，包括6棟17/29/32層高層住宅約63948㎡（含計容與不計容建筑面積），地下室面積約24328 平方米，其他配套面積約5265㎡。項目住宅約519套，戶型面積為95~120平方米，項目應(yīng)配建小車位數(shù)量約647個，項目具體規(guī)劃指標(biāo)最終以規(guī)劃審批為準(zhǔn)。

單體建筑面積最大約12500平方米，建筑最高度約99.8米，最大單跨跨度約20米。

本期總投資約65843**萬元，本次招標(biāo)中介概算為43706**萬元，其中建安工程費招標(biāo)金額為43452**萬元，設(shè)計費為253.83萬元，設(shè)計費的招標(biāo)價即為中標(biāo)價。

招標(biāo)內(nèi)容

?投標(biāo)人承接范圍涵蓋從設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收、整體開荒保潔、移交、質(zhì)量保修的全過程服務(wù)，對項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)總責(zé)。包含為完成工程所需的臨時工程、措施項目、政府報批協(xié)調(diào)、BIM技術(shù)應(yīng)用、竣工資料編制等所有附屬工作。承包界面包含由發(fā)包人提供招標(biāo)文件所規(guī)定的全部內(nèi)容和招標(biāo)期間所發(fā)的答疑文件，包含但不限于:

1.設(shè)計范圍：

負(fù)責(zé)本項目全過程全專業(yè)所有設(shè)計服務(wù)，包含但不限于：

設(shè)計工作內(nèi)容：涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣（含強(qiáng)弱電、變配電）、消防、節(jié)能、通風(fēng)空調(diào)等全專業(yè)設(shè)計，包含初步至施工圖設(shè)計全過程。專項設(shè)計含室內(nèi)裝修（公共區(qū)域及戶型交付）、綠色建筑、抗震支架、海綿城市、人防、幕墻、園林景觀及總平面BIM設(shè)計。需完成竣工圖編制，提供施工指導(dǎo)、驗收支持及營銷物料（戶型圖/簽約附圖等），執(zhí)行三圖（銷售/報建/施工圖）、四圖（含現(xiàn)場實施圖）核驗，確保設(shè)計一致性，符合國家規(guī)范及EPC要求。

2.采購范圍：

（1）材料與設(shè)備采購：負(fù)責(zé)所有工程材料及設(shè)備的選型（含臨時、永久部分）、采購、運輸、倉儲及二次轉(zhuǎn)運（含電梯）；

（2）供應(yīng)商協(xié)調(diào)：管理設(shè)備供應(yīng)商的進(jìn)場計劃、安裝調(diào)試及售后維保銜接；

3.施工責(zé)任范圍：

（1）臨建工程（含建、拆、清運）、土石方工程、樁基工程、土建工程、裝飾工程、室外工程、安裝工程。

（2）其他事項：滿足規(guī)劃驗收前的地面、地下車庫車位臨時劃線、白蟻防治工程、整體開荒保潔含戶內(nèi)外及外立面（包含一遍粗開荒、兩遍精開荒、外立面一次），各類分部分項工程及竣工驗收所需的資料歸檔及手續(xù)辦理，以及工程中涉及到基礎(chǔ)、主體、消防、人防、環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑、規(guī)劃、衛(wèi)生防疫、檔案、質(zhì)量等有關(guān)政府部門驗收的項目，及時做好驗收準(zhǔn)備工作。驗收通過后，向發(fā)包人提交書面驗收報告，辦理竣工備案等。

其中地坪漆及交通設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌、燃?xì)夤こ?、主體沉降觀測、二次供水及水表安裝、電訊工程及信號覆蓋、有線電視、泛光照明、測繪、勘察、物探、房屋鑒定、可行性研究報告、水土保持、管線勘察、環(huán)保驗收咨詢、海綿及綠建咨詢、樁基檢測及竣工驗收所需的所有材料、試件等的送檢及檢測費用不在本次招標(biāo)范圍；

4.總承包的管理與配合：

投標(biāo)人對本工程承擔(dān)總包管理配合責(zé)任，應(yīng)對本工程施工進(jìn)行整體策劃、統(tǒng)一管理、專業(yè)協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)本工程的整體組織設(shè)計，配合各專業(yè)分包的施工，確保整體工程按期竣工，并達(dá)到交驗合格標(biāo)準(zhǔn)。同時，投標(biāo)人對本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。?

工期（交貨期）

?1、總工期：1567天（含施工圖設(shè)計和審圖時間45天，施工1522天）。

計劃開工日期：2025年7月15日

計劃竣工日期：2029年10月28日

2、關(guān)鍵節(jié)點工期：

（1）一批次自工程開工令發(fā)出之日起861天（含設(shè)計）至取得《竣工聯(lián)合驗收意見書》且完成承接查驗整改工作及開荒保潔工作并移交發(fā)包人使用；

（2）二批次自工程開工令發(fā)出之日起965天（含設(shè)計）至取得《竣工聯(lián)合驗收意見書》且完成承接查驗整改工作及開荒保潔工作并移交發(fā)包人使用；

（3）三批次自工程開工令發(fā)出之日起958天（含設(shè)計）至取得《竣工聯(lián)合驗收意見書》且完成承接查驗整改工作及開荒保潔工作并移交發(fā)包人使用；

上述工期包括法定節(jié)假日，實際開工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。投標(biāo)人需滿足發(fā)包人對關(guān)鍵分部分項工程進(jìn)度節(jié)點要求，具體要求詳見《發(fā)包人要求》文件。?

最高投標(biāo)限價

（投標(biāo)報價上限值）

?本項目招標(biāo)上限總價為410990766*0元，其中設(shè)計費為2538300*0元，建安工程費上限價為434523900*0×（1-6%）=408452466*0元。

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

?是

投標(biāo)資格能力要求

1 經(jīng)過市場監(jiān)督管理部門確定的具有獨立法人資格，具有有效的安全生產(chǎn)許可證且不存在被暫扣或吊銷等情形（非園林綠化工程適用）。

2 具備有效的?建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)（須具備以下資質(zhì)之一）：

1）工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

2）工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或以上資質(zhì)；

3）工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或以上資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證且不存在被暫扣或吊銷等情形。?。

3. 在中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠信平臺上與本項目資質(zhì)要求對應(yīng)的企業(yè)類型的信用等級為√B/□C級或以上且顯示資料未過期。（根據(jù)2020年5月20日印發(fā)的《關(guān)于自覺維護(hù)更新中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠信平臺信息的通知》的要求，各投標(biāo)單位應(yīng)自覺更新中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠信平臺的登記資料，如因不及時更新資料導(dǎo)致公共資源交易系統(tǒng)中的誠信等級顯示“暫無數(shù)據(jù)”的，視為投標(biāo)單位不滿足誠信要求。）

4. 未在《信用中國》網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列為“失信被執(zhí)行人”以及未在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均需滿足。）

5. 本次招標(biāo)?接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：?聯(lián)合體必須以具有施工資質(zhì)的企業(yè)為牽頭單位，提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨或以其他聯(lián)合體成員的名義參加同一標(biāo)段的投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的成員不得超過3個，其中聯(lián)合體施工方須具有有效的安全生產(chǎn)許可證且不存在被相關(guān)行政部門扣留或吊銷的情形，聯(lián)合體對應(yīng)資質(zhì)的各方均在中山市建設(shè)工程企業(yè)誠信評價B級或以上且顯示資料未過期。?

6. 投標(biāo)人參與投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)在廣東省公共資源交易平臺完成用戶注冊和綁定電子招投標(biāo)數(shù)字證書，并憑電子招投標(biāo)數(shù)字證書參與項目投標(biāo)。用戶注冊和綁定數(shù)字證書的辦理流程參見廣東省公共資源交易平臺（中山市）-“服務(wù)指南”欄目。

是否采用電子

招標(biāo)投標(biāo)方式

是

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式

招標(biāo)公告網(wǎng)上發(fā)布時，同時在廣東省公共資源交易平臺（交易系統(tǒng)）的工程建設(shè)交易系統(tǒng)（下文中的“工程建設(shè)交易系統(tǒng)”均指廣東省公共資源交易平臺（交易系統(tǒng)）的工程建設(shè)交易系統(tǒng)）發(fā)售（免費）招標(biāo)文件等相關(guān)資料。凡符合條件且有意參加投標(biāo)者，請于招標(biāo)文件發(fā)售期間，在廣東省公共資源交易平臺（交易系統(tǒng)）通過電子招投標(biāo)數(shù)字證書登錄工程建設(shè)交易系統(tǒng)下載完整的招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件開始時間

具體時間以工程建設(shè)交易系統(tǒng)上的日程安排為準(zhǔn)。

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件截止時間

具體時間以工程建設(shè)交易系統(tǒng)上的日程安排為準(zhǔn)。

遞交資格預(yù)審/投標(biāo)文件截止時間

具體時間以工程建設(shè)交易系統(tǒng)上的日程安排為準(zhǔn)。

資格預(yù)審/投標(biāo)文件遞交方式

遞交投標(biāo)文件截止時間（投標(biāo)截止時間）前，通過數(shù)字證書將電子投標(biāo)文件上傳到工程建設(shè)交易系統(tǒng)。

開標(biāo)時間

具體時間以工程建設(shè)交易系統(tǒng)上的日程安排為準(zhǔn)。

開標(biāo)地點

中山市公共資源交易中心（博愛六路22號）

本項目在中山市公共資源交易中心現(xiàn)場組織網(wǎng)上開標(biāo)，投標(biāo)人無需抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場。投標(biāo)人可登錄工程建設(shè)交易系統(tǒng)→“參與項目”→“網(wǎng)上開標(biāo)”欄目查看項目開標(biāo)過程，依法提出開標(biāo)異議。

發(fā)布公告媒介

廣東省公共資源交易平臺（中山市）、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)

招標(biāo)人

?中山市譽泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址

?中山市小欖鎮(zhèn)升平中路10號1座9樓906室

招標(biāo)人聯(lián)系人

?譚炎霞、鄭逸彤?

聯(lián)系電話

?0760-22111278?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

?廣東盈信項目管理有限公司

聯(lián)系地址

?中山市東區(qū)街道新華街10號二樓

招標(biāo)代理聯(lián)系人

?李楠、黃超、胡曉霞、陳嘉欣

聯(lián)系電話

?0760-86121889

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

詳見招標(biāo)公告發(fā)布網(wǎng)頁所附的招標(biāo)監(jiān)督部門信息

聯(lián)系電話

詳見招標(biāo)公告發(fā)布網(wǎng)頁所附的招標(biāo)監(jiān)督部門信息

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

相關(guān)網(wǎng)址：

1.?廣東省公共資源交易平臺：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2.?廣東省公共資源交易平臺（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3.?廣東省公共資源交易平臺（交易系統(tǒng)）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4.?廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)：http://zbtb.gd.gov.cn