海安市吳越人家房地產(chǎn)開發(fā)項目-（春風(fēng)和院）樣板房精裝修工程施工資格后審公告

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“南通市公共資源交易平臺”是指南通市公共資源交易網(wǎng)；

5.投標(biāo)截止時間

5*投標(biāo)截止時間為：2025年06月10日09時00分。

????5*逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用合理低價法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

7.1評標(biāo)入圍方法：

在以下兩種方法中，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表在開標(biāo)現(xiàn)場用隨機(jī)抽取的方法確定一種方法作為評標(biāo)入圍方法。

方法二：低價排序法；

（1）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人未超過50家（含50家）時，全部進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序；

（2）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人超過50家時，先按報價由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1值為20%、25%、30%、35%）最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%、25%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表抽??；再按報價由低到高取50家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序（G1、G2范圍內(nèi)的投標(biāo)人不?。Ｅ判虻?0位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足50家時，按實際數(shù)量計取。在后續(xù)評審過程中，如有投標(biāo)單位資格審查未通過或其他原因為無效標(biāo)，不再另行增補(bǔ)入圍單位。

（3）除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)入圍結(jié)果不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

方法三：均值入圍法。

（1）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人未超過50家（含50家）時，全部進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序；

（2）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人超過50家時，先按報價由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1值為15%、20%、25%、30%）最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為25%、30%、35%、40%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表抽?。挥嬎闶Ｓ嗤稑?biāo)人的報價平均值，取平均值以上24家和平均值以下26家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。合計數(shù)量50家。報價等于平均值的投標(biāo)人也入圍。（G1、G2范圍內(nèi)的投標(biāo)人不?。?。

（3）評標(biāo)入圍過程中，當(dāng)投標(biāo)人平均值以上（或以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計取，但不因此增加平均值以下（或以上）的數(shù)量。按順序取平均值以上的投標(biāo)人時，末位報價相同的投標(biāo)人均不入圍；按順序取平均值以下的投標(biāo)人時，報價相同的投標(biāo)人同時入圍。在后續(xù)評審過程中，如有投標(biāo)單位資格審查未通過或其他原因無效標(biāo)，不再另行增補(bǔ)入圍單位。

（4）除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)入圍結(jié)果不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

7.2總分：100分，其中投標(biāo)報價：99分，分部分項工程量清單綜合單價的偏離程度得分：1分

7.3投標(biāo)報價（99分）

在以下兩種方法中，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表在開標(biāo)現(xiàn)場用隨機(jī)抽取的方法確定一種方法作為投標(biāo)報價的評審標(biāo)準(zhǔn)價計算方式。

方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值取值范圍：95%、96%、97%、98%，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。

方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，最高投標(biāo)限價為B，則：

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1,K1、Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%。K2為88%，評標(biāo)價等于基準(zhǔn)價的得滿分；偏離基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。

評標(biāo)基準(zhǔn)價保留兩位有效小數(shù)，評標(biāo)價等于基準(zhǔn)價的得滿分；偏離基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。

說明：

1.評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價；

2.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

3.有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。

4.投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%扣1分，每高1%扣1*分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。評標(biāo)基準(zhǔn)價和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后第三位四舍五入。

7.4分部分項工程量清單綜合單價的偏離程度（1分）

合理性分析評標(biāo)基準(zhǔn)值=各有效投標(biāo)文件的相應(yīng)子目綜合單價金額的算術(shù)平均值(有效投標(biāo)≥5個時，取分別去掉其中的一個最高、最低綜合單價金額后的算術(shù)平均值)；

7**將工程量清單各子目的綜合單價金額與合理性分析基準(zhǔn)值相比較，其偏差率的絕對值＞10%且其合價偏差金額對投標(biāo)總價影響程度在該投標(biāo)文件的評標(biāo)價一定幅度（一般為評標(biāo)價的1%）以上的，有一項扣0.02分，最多扣1分。

說明：

（1）本項指標(biāo)用于對投標(biāo)報價中不合理報價的評價；

（2）計算工程量清單各子目的報價合理性分析評標(biāo)基準(zhǔn)值時，招標(biāo)文件除可以選擇各有效投標(biāo)文件的相應(yīng)子目綜合單價金額的算術(shù)平均值以外，也可以選擇最高投標(biāo)限價的相應(yīng)子目綜合單價作為工程量清單各子目的報價合理性分析評標(biāo)基準(zhǔn)值；

（3）評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)使用符合要求的計算機(jī)軟件輔助評審。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.其他事項

9*本工程投標(biāo)保證金：8**萬元。本工程采用信用承諾函代替投標(biāo)保證金。免繳投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)提交《投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標(biāo)人違法、違規(guī)、違約責(zé)任，并遵守招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)。

9*未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

9.3本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體要求詳見招標(biāo)文件相關(guān)條款。

9*本工程為全程電子化投標(biāo)，投標(biāo)單位需在投標(biāo)截止時間前上傳加密的投標(biāo)文件到系統(tǒng)，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標(biāo)會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標(biāo)人進(jìn)行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。

9*江蘇省統(tǒng)一主體庫切換過渡期間注意事項：一、因南通市公共資源交易平臺于2025年5月23日至2025年5月26日進(jìn)行了江蘇省公共資源經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)對接切換，部分投標(biāo)人存在企業(yè)資質(zhì)證書、財務(wù)報表、企業(yè)信譽(yù)等掃描件鏈接無法打開的情況，特此建議各投標(biāo)人遞交標(biāo)書前，對標(biāo)書誠信庫鏈接相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行完整性確認(rèn)，避免出現(xiàn)上述情況，或?qū)⑾嚓P(guān)材料補(bǔ)充至“投標(biāo)所需其他材料”節(jié)點。二、各方主體需及時進(jìn)行全省統(tǒng)一主體庫注冊，主體庫切換過渡期間，請各投標(biāo)人認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格響應(yīng)最新的招標(biāo)公告及招標(biāo)文件（澄清文件）要求，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

9.6該項目的主要負(fù)責(zé)人為：丁云峰，相關(guān)負(fù)責(zé)人為：?楊順龍?。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海安洋瑞置業(yè)有限公司??????????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇捷星建設(shè)項目投資管理有限公司

地 ?址：海安市寧海南路66-1號?????????地 ?址：海安市高新區(qū)隆政街道隆安北路56號

聯(lián)系人：楊順龍????????????????????????聯(lián)系人：王曉梅 ?丁維維

電 ?話：18112288896??????????????????電 ?話：0513-88802016 ?13338829238

軟件技術(shù)支持：國泰新點 ???

電話：4008503300

駐場服務(wù)地點：海安市公共資源交易中心

聯(lián)系人：徐飛翔

聯(lián)系電話：15240580971

海安市營商環(huán)境舉報電話：12345 熱線、 郵箱：hafgw9912@126.com ?電話： 0513-81868395

?

?2025年05月28日