1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目祁門縣牯牛降片區(qū)高枧組茶園民宿改造提升項(xiàng)目已由祁門縣發(fā)展和改革委員會(huì)以祁門縣發(fā)展改革委項(xiàng)目備案表（2506-341024-04-01-880968）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為祁門縣祁潤(rùn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司，招標(biāo)人為祁門縣祁潤(rùn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2*項(xiàng)目名稱：祁門縣牯牛降片區(qū)高枧組茶園民宿改造提升項(xiàng)目
2*項(xiàng)目編號(hào)：HJQGC2025G019
2*建設(shè)地點(diǎn)：黃山市祁門縣
2*建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為4625*8平方米；規(guī)劃總建筑面積1255*0平方米；改造提升服務(wù)中心及茶園客房，并完善周邊步道、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施。包括工程的施工圖設(shè)計(jì)、二次專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)、施工圖審査、設(shè)備采購(gòu)安裝、工程施工。工程竣工驗(yàn)收和交付使用以及提供其他的相關(guān)服務(wù)。
2*計(jì)劃工期：120日歷天（含施工圖提交及完成圖審30個(gè)日歷天）
2*招標(biāo)范圍：全部招標(biāo)范圍內(nèi)的施工圖深化設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工項(xiàng)目工程總承包及與其有關(guān)的其他技術(shù)服務(wù)等，包括但不限于以下內(nèi)容：
2**設(shè)計(jì)：滿足施工圖設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)、各項(xiàng)專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)、竣工圖編制、施工階段設(shè)計(jì)服務(wù)支持等；
2**采購(gòu)：完成所有設(shè)備、材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、交貨和安裝；
2**施工：承擔(dān)本建設(shè)項(xiàng)目的施工圖圖紙及設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)全部工程的施工，直至竣工驗(yàn)收、調(diào)試及整體移交，質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作；對(duì)工程項(xiàng)目精細(xì)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同等管理和控制。
2**運(yùn)營(yíng)：試運(yùn)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)服務(wù)。
2.7標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段
2*質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
2**設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（含地方文件要求），且符合現(xiàn)行相應(yīng)行業(yè)最新的設(shè)計(jì)規(guī)范，確保取得各項(xiàng)圖審合格證，并通過(guò)主管部門及招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的審查單位的確認(rèn)以及審查。
2**施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
2**運(yùn)營(yíng)期限及運(yùn)營(yíng)要求：詳見招標(biāo)文件第五章。
2.9招標(biāo)控制價(jià)：10789000元，其中：建安費(fèi)10489000元，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)30000元。
2*0項(xiàng)目性質(zhì)：房屋建筑工程EPCO項(xiàng)目
2*2其他：/
3．投標(biāo)人資格要求
3*投標(biāo)人須具備：
3**設(shè)計(jì)資質(zhì)：
①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)；
②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)；
③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)；
注：投標(biāo)人需滿足上述設(shè)計(jì)資質(zhì)①或②或③要求。
3**施工資質(zhì)：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
3*擬派駐本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備：
3**本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總承包項(xiàng)目經(jīng)理）由本項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人員擔(dān)任。
3**擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師。
3**擬派施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格（B類）證書，且符合注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定。
3**其他：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總承包項(xiàng)目經(jīng)理）與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人，但設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須獨(dú)立設(shè)置，不能由一個(gè)人同時(shí)兼任。
3*信用要求
投標(biāo)人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部門已經(jīng)做出暫停、停止、撤銷等處理決定的除外）：
（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
（2）被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
（3）被人力資源社會(huì)保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的；
（4）被應(yīng)急管理部門列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”；
（5）投標(biāo)人或其法定代表人近三年（自開標(biāo)之日起往前追溯）有行賄犯罪行為的；（投標(biāo)人需按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式自行出具《近三年無(wú)行賄犯罪行為承諾書》）。
以上情形第（1）（2）（3）（4）項(xiàng)以信用中國(guó)網(wǎng)站發(fā)布的信息為準(zhǔn)。所有情形有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行，無(wú)限制期限的按投標(biāo)截止時(shí)間前12個(gè)月計(jì)算。由代理機(jī)構(gòu)在推薦定標(biāo)候選人前對(duì)擬推薦的定標(biāo)候選人進(jìn)行查詢，并將查詢結(jié)果書面反饋至評(píng)標(biāo)委員會(huì)。存在上述情形之一的，不得推薦為定標(biāo)候選人。
3* 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
①如組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）數(shù)量不得超過(guò)三家；其中設(shè)計(jì)單位、運(yùn)營(yíng)單位、施工單位各一家；
②聯(lián)合體各方均應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人必須為施工單位，且聯(lián)合體協(xié)議書中必須明確牽頭單位，明確聯(lián)合體成員各方權(quán)利義務(wù)。
③聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)名、投標(biāo)、投標(biāo)保證金的交納；
④聯(lián)合體各方成員均應(yīng)滿足投標(biāo)人資格第3*條要求；
⑤聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體參與本次投標(biāo)。
注：若投標(biāo)人選擇聯(lián)合體方式參與投標(biāo)，聯(lián)合體中的所有成員單位均需在系統(tǒng)中獲取招標(biāo)文件，具體操作為牽頭人獲取招標(biāo)文件時(shí)，成員單位讀取CA鎖添加。
3* 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。
3* 其 ???他：
（1）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
√無(wú)
（2）其他要求：/。
4．擬派關(guān)鍵崗位人員提醒
項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員到崗履職嚴(yán)格按照黃山市住建局《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員在崗履職的通知》（黃建管函【2024】13號(hào)）執(zhí)行，具體詳見第7章。（房建市政類項(xiàng)目適用）
5．招標(biāo)文件的獲取
5*招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止時(shí)間；
5*獲取渠道：潛在投標(biāo)人均可在本市公共資源交易中心（含各分中心）門戶網(wǎng)(http://ggzy.huangshan.gov.cn)上辦理用戶登記，自行下載招標(biāo)文件、工程量清單和施工圖，并隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑。
5* 特別提示：
本項(xiàng)目需辦理用戶登記后自行下載招標(biāo)文件，如有疑問(wèn)請(qǐng)加操作支持QQ群172359788，或聯(lián)系本項(xiàng)目交易平臺(tái)。?
6.投標(biāo)保證金
6*本項(xiàng)目是否收取投標(biāo)保證金：√是。 □否。
6.2投標(biāo)保證金（人民幣）：壹拾萬(wàn)元整。
6.3投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。
6.4投標(biāo)保證金繳納形式及注意事項(xiàng)：詳見投標(biāo)人須知前附表。
7．投標(biāo)截止時(shí)間
7*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年7月9日9時(shí)30分。
7*本項(xiàng)目采用電子投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前登錄黃山市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上傳投標(biāo)文件。投標(biāo)人逾期上傳投標(biāo)文件的，電子投標(biāo)系統(tǒng)不予受理。
8.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
8*開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間
8*本項(xiàng)目是否采用不見面開標(biāo)。
8.2*?√是。開標(biāo)地點(diǎn)：黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站——不見面開標(biāo)大廳。不見面開標(biāo)大廳登錄方式：黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站選擇不見面開標(biāo)大廳登錄。具體操作詳見黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站——服務(wù)指南——不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)，具體規(guī)定按《黃山市公共資源交易不見面開標(biāo)操作規(guī)定》執(zhí)行。
?????□否。開標(biāo)地點(diǎn)：黃山市公共資源交易中心??分中心第??開標(biāo)室（地址：????）。
注：投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)解密投標(biāo)文件即可。
9．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）、黃山市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）上發(fā)布。??
10．聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：祁門縣祁潤(rùn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司?????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃山圖強(qiáng)項(xiàng)目管理有限公司
地 ???址：祁門縣鳳凰小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合樓三樓??地 ??????址：?屯溪區(qū)八一大道2-42號(hào)
聯(lián) 系 人：饒先生?????????????????????????????聯(lián) ?系 ?人：徐工
電 ???話：0559-4515795???????????????????????電 ?????話：0559-2560928
電子郵件：/ ?????????????????????????????????電子郵件：?/??????????????????
11.對(duì)本次招標(biāo)提出異議，須通過(guò)以下方式遞交
11*通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線遞交（網(wǎng)址：http://ggzy.huangshan.gov.cn/）
11.2?異議聯(lián)系方式
11.2*招標(biāo)人信息
名 ???稱：祁門縣祁潤(rùn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司????聯(lián)系人: 饒先生??
聯(lián)系電話：0559-4515795????地 ?址：祁門縣鳳凰小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合樓三樓??
11.2*招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名 ???稱：黃山圖強(qiáng)項(xiàng)目管理有限公司????聯(lián)系人：徐工??
聯(lián)系電話：0559-2560928????地 ?址：?屯溪區(qū)八一大道2-42號(hào)??
12. 監(jiān)督
監(jiān)督部門：祁門縣公共資源交易監(jiān)督管理局 監(jiān)督電話：0559-4509606
????地 ?址：祁門縣政務(wù)新區(qū)四樓（政務(wù)新區(qū)辦公樓隔壁）
??????????????????????????????????????????????????2025年6月18日
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