[吳江]東太湖度假區(qū)(太湖新城)林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項(xiàng)目東太...

東太湖度假區(qū)（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告（資格后審）

編號(hào)：E3205091862000729002001

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目東太湖度假區(qū)（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已由蘇州市吳江區(qū)數(shù)據(jù)局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以吳數(shù)據(jù)備〔2025〕144號(hào)(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州建蘇工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自有資金(資金來(lái)源)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2* 建設(shè)地點(diǎn)：吳江區(qū)東太湖度假區(qū)（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西。

2* 工程規(guī)模：總建筑面積約30000平方米，地上建筑面積約15600平方米、地下建筑面積約14400平方米，最大單體面積約6000平方米，最大建筑高度約24米，最高層數(shù)3層，項(xiàng)目新建包括房屋、綠化景觀、裝修、配套附屬等。

2* 招標(biāo)范圍：施工及保修階段監(jiān)理（土建、安裝、裝飾、市政、配套工程等涉及本項(xiàng)目的所有專業(yè)，質(zhì)保期配合工作）。

2* 監(jiān)理服務(wù)期：2025年07月10日至2028年07月08日，共1095日歷天。

2* 監(jiān)理合同估算價(jià)：工程建安費(fèi)估算價(jià)21933**萬(wàn)元，監(jiān)理費(fèi)約123萬(wàn)元。

2* 標(biāo)段劃分：本次監(jiān)理招標(biāo)共分一個(gè)標(biāo)段

2* 其它：???????????? /?????????????

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3* 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3* 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3* 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3* 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；

3* 本次招標(biāo)不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：? /? 。

3* 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（以國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)上的注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn)）；

3* 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：總監(jiān)理工程師無(wú)在監(jiān)工程；

3* 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件；

3* 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件；

3*0 其它要求：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦（2018）23 號(hào)）。

（3）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者。

（4）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員，公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（5）本項(xiàng)目不執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程監(jiān)理企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管的通知》蘇建筑安全委辦[2022]14號(hào)文關(guān)于“監(jiān)理企業(yè)未參加上一評(píng)價(jià)周期信用綜合評(píng)價(jià)的，在一定期限內(nèi)監(jiān)理企業(yè)暫停投標(biāo)資格”之規(guī)定。

3.11符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評(píng)標(biāo)辦法

《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法（試行）》（蘇建招辦[2014]8號(hào)），關(guān)于對(duì)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法（試行）》進(jìn)行調(diào)整的通知（蘇建招辦[2015]11號(hào)）。

5.招標(biāo)文件的獲取

5*獲取時(shí)間：2025年06月09日17:00時(shí)前。

5*獲取方式：請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人使用企CA鎖登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺(tái)【新系統(tǒng)】”（http://211*43*40*4:60/TPBidder/memberLogin）自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

6* 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年06月20日09時(shí)30分,投標(biāo)文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺(tái)【新系統(tǒng)】”（http://211*43*40*4:60/TPBidder/memberLogin）在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的上傳。

6* 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng) (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

8.監(jiān)管部門

本項(xiàng)目的監(jiān)管部門為蘇州市吳江區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室。

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州建蘇工程咨詢有限公司

地? 址： 吳江區(qū)東太湖大道1299號(hào)東太湖大廈 ?地? 址：吳江區(qū)恒業(yè)站前廣場(chǎng)131幢1201室

郵? 編： 2525200?????????????????????????? ?郵? 編：?????????????????????????????

聯(lián) 系 人：? 王豪 ???????????????????????????聯(lián) 系 人：?? 陳留群、周娟?????????? ??

電??? 話：? 0512-60900910 ??????????????????電??? 話：?? 0512-63368621???????????

傳??? 真：?????????????????????????????? ???傳??? 真：???????????????????????????

電子郵件：????????????????????????????? ????電子郵件：???????????????????????????

網(wǎng)??? 址：?????????????????????????????? ???網(wǎng)??? 址：???????????????????????????

開(kāi)戶銀行：?????????????????????????????? ???開(kāi)戶銀行：???????????????????????????

賬??? 號(hào)：?????????????????????????????? ???賬??? 號(hào)：???????????????????????????

2025年 05 月 30 日

東太湖度假區(qū)（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告（資格后審）

編號(hào)：E3205091862000729002001

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目東太湖度假區(qū)（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已由蘇州市吳江區(qū)數(shù)據(jù)局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以吳數(shù)據(jù)備〔2025〕144號(hào)(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州建蘇工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自有資金(資金來(lái)源)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2* 建設(shè)地點(diǎn)：吳江區(qū)東太湖度假區(qū)（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西。

2* 工程規(guī)模：總建筑面積約30000平方米，地上建筑面積約15600平方米、地下建筑面積約14400平方米，最大單體面積約6000平方米，最大建筑高度約24米，最高層數(shù)3層，項(xiàng)目新建包括房屋、綠化景觀、裝修、配套附屬等。

2* 招標(biāo)范圍：施工及保修階段監(jiān)理（土建、安裝、裝飾、市政、配套工程等涉及本項(xiàng)目的所有專業(yè)，質(zhì)保期配合工作）。

2* 監(jiān)理服務(wù)期：2025年07月10日至2028年07月08日，共1095日歷天。

2* 監(jiān)理合同估算價(jià)：工程建安費(fèi)估算價(jià)21933**萬(wàn)元，監(jiān)理費(fèi)約123萬(wàn)元。

2* 標(biāo)段劃分：本次監(jiān)理招標(biāo)共分一個(gè)標(biāo)段

2* 其它：???????????? /?????????????

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3* 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3* 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3* 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3* 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；

3* 本次招標(biāo)不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：? /? 。

3* 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（以國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)上的注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn)）；

3* 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：總監(jiān)理工程師無(wú)在監(jiān)工程；

3* 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件；

3* 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件；

3*0 其它要求：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦（2018）23 號(hào)）。

（3）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者。

（4）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員，公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（5）本項(xiàng)目不執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程監(jiān)理企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管的通知》蘇建筑安全委辦[2022]14號(hào)文關(guān)于“監(jiān)理企業(yè)未參加上一評(píng)價(jià)周期信用綜合評(píng)價(jià)的，在一定期限內(nèi)監(jiān)理企業(yè)暫停投標(biāo)資格”之規(guī)定。

3.11符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評(píng)標(biāo)辦法

《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法（試行）》（蘇建招辦[2014]8號(hào)），關(guān)于對(duì)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法（試行）》進(jìn)行調(diào)整的通知（蘇建招辦[2015]11號(hào)）。

5.招標(biāo)文件的獲取

5*獲取時(shí)間：2025年06月09日17:00時(shí)前。

5*獲取方式：請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人使用企CA鎖登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺(tái)【新系統(tǒng)】”（http://211*43*40*4:60/TPBidder/memberLogin）自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

6* 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年06月20日09時(shí)30分,投標(biāo)文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺(tái)【新系統(tǒng)】”（http://211*43*40*4:60/TPBidder/memberLogin）在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的上傳。

6* 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng) (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

8.監(jiān)管部門

本項(xiàng)目的監(jiān)管部門為蘇州市吳江區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室。

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州建蘇工程咨詢有限公司

地? 址： 吳江區(qū)東太湖大道1299號(hào)東太湖大廈 ?地? 址：吳江區(qū)恒業(yè)站前廣場(chǎng)131幢1201室

郵? 編： 2525200?????????????????????????? ?郵? 編：?????????????????????????????

聯(lián) 系 人：? 王豪 ???????????????????????????聯(lián) 系 人：?? 陳留群、周娟?????????? ??

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2025年 05 月 30 日