大連醫(yī)科大學學生公寓運行管理委托服務采購項目單一來源公示

一、項目信息

采購人：大連醫(yī)科大學

項目名稱： 大連醫(yī)科大學學生公寓運行管理委托服務采購項目

擬采購的貨物或服務的說明：為解決學校本科學生在市內公寓實習的住宿問題，滿足學校租賃的書香園5號公寓服務保障的正常運轉需求，計劃采購《大連醫(yī)科大學學生公寓運行管理委托服務采購項目》,包括以下2部分主要內容：1.樓宇物業(yè)服務：門衛(wèi)值班管理，保潔服務，單項500元以下水、電、暖、木工、小五金等基礎設施維修。2.運行管理服務：樓宇周邊環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運，樓宇外公共設施維修，供水供電服務管理及學生公寓的消防控制、水泵、變電所等的運行服務，代收代繳學生公寓的水、電費。

擬采購的貨物或服務的預算金額：570,000.00元

采用單一來源采購方式的原因及說明：大連醫(yī)科大學自2003年起租賃大連華誼房地產開發(fā)有限公司的書香園大學生公寓（大連市高新區(qū)黃浦路202-5號）作為市內學生公寓。2003年至2024年8月31日期間，學生公寓的運行管理由大連華誼房地產開發(fā)有限公司負責。根據(jù)大連市中級人民法院下達的協(xié)助扣劃存款通知要求，自2024年9月1日起，學校與大連建達企業(yè)發(fā)展有限公司和大連華誼房地產開發(fā)有限公司簽訂《大連醫(yī)科大學學生公寓租賃及管理權移交協(xié)議》，協(xié)議明確大學生公寓及相關公建的運行管理工作由大連華誼移交給學校。學校與大連海洋大學科技園有限公司于2024年12月31日底簽訂《大連醫(yī)科大學學生公寓運行管理委托協(xié)議》，委托期限為2025年1月1日-2025年8月31日。學生公寓目前法拍仍未結束，最終產權方還未確定，現(xiàn)服務時間即將到期。書香園學生公寓共有6棟樓宇，其中大連海洋大學租賃5棟，我校租賃1棟。6棟樓宇共用變電所、水泵房、消防控制室等設施。大連華誼與大連海洋大學交接運行管理權后，變電所、水泵房、消防控制室等已交由大連海洋大學管理。同時，大連海洋大學與其學校的科技園有限公司（大連海洋大學校辦企業(yè)）簽訂所屬學生公寓運行管理委托協(xié)議。基于上述原因，并結合《大連市物業(yè)管理區(qū)域管理辦法》第五條規(guī)劃設計條件確定的項目用地范圍，原則上劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。消防、照明、電氣、監(jiān)控、排水管網、道路、綠地等配套共用設施設備和物業(yè)服務用房共用的相鄰項目，應當合并劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域以及《物業(yè)管理條例》中華人民共和國國務院令第　379　號 第三十四條　一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理的相關規(guī)定。大連醫(yī)科大學也應將其學生公寓（5號樓）的運行管理工作委托給大連海洋大學科技園有限公司。依據(jù)《遼寧省省本級單一來源采購管理辦法》遼財采〔2014〕526號 第三條第七項其他基于技術、工藝或相關部門強制規(guī)定等原因，只能由特定供應商制造或者提供貨物、工程和服務，且不存在其他合理的選擇或替代情況的可直接申請采用單一來源采購方式的規(guī)定。本項目采用單一來源方式采購。

二、擬定供應商信息

名稱：大連海洋大學科技園有限公司

地址：遼寧省大連市大連海洋大學

三、公示期限

2025-06-27?至2025-07-04（公示期限不得少于5個工作日）

四、論證專家名單：趙晶，張忠利，潘長生

五、聯(lián)系方式

1.采購人

聯(lián)系人：曹老師

聯(lián)系地址：大連市旅順口區(qū)旅順南路西段9號

聯(lián)系電話：0411-86110096

2.財政部門

聯(lián)系人：黃老師

聯(lián)系地址：沈陽市皇姑區(qū)北陵大街45-13

聯(lián)系電話： 024-22707469

六、附件

專業(yè)人員論證意見（格式見附件）