商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租公告（二次）【中招聯(lián)合】

商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租公告（二次）

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商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)進(jìn)行競價出租，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的競價人參加。

一、項目概況

（一）項目名稱：商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目（二次）。

（二）項目編號：校采招租-2025-01號。

（三）項目地點：商丘市文化中路298號（睢陽校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)）、商丘市平原路55號（梁園校區(qū)34號、35號學(xué)生公寓樓經(jīng)營性房產(chǎn)）。

（四）標(biāo)段劃分：本出租項目共分為9個標(biāo)段。

1.本次出租的經(jīng)營性房產(chǎn)共計：9套。其中睢陽校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)共計：5套，梁園校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)共計：4套。

2.經(jīng)營性房產(chǎn)具體位置、面積、間數(shù)、租金底價等基本信息見下表。

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注：睢陽校區(qū)校外經(jīng)營性房產(chǎn)房間序號為從東向西數(shù)。梁園校區(qū)34號、35號公寓樓南經(jīng)營性房產(chǎn)房間序號為從東向西數(shù)。

3.租賃期限：3年，年租金以本次競價的成交價為標(biāo)準(zhǔn)收取。

4. 租金收取辦法：睢陽校區(qū)校外經(jīng)營性房產(chǎn)一年按12個月收取，睢陽校區(qū)和梁園校區(qū)校內(nèi)經(jīng)營性房產(chǎn)一年按照10個月收取。一年為一個收租周期。簽訂合同時，承租方需一次繳納一年的租金。以后承租方應(yīng)交的下一個周期的租金須在上一個收租周期結(jié)束前一個月內(nèi)交納完畢。

5. 合同簽訂：成交結(jié)果確定，學(xué)校與其簽訂合同，租期從合同簽訂之日起計算。

二、經(jīng)營性房產(chǎn)經(jīng)營條件要求：

（一）校方只提供用電、用水接口，以門面房現(xiàn)存狀況出租。

（二）承租方成交后，在裝修改造時不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)加裝夾層或建閣樓。裝修改造及電路鋪設(shè)必須符合國家有關(guān)消防安全管理規(guī)定。

（三）承租方必須自營所承租房屋，不允許將承租房分租和轉(zhuǎn)租。

（四）承租方不準(zhǔn)經(jīng)營與其辦理的營業(yè)執(zhí)照規(guī)定經(jīng)營范圍之外的項目。

（五）承租房屋嚴(yán)禁存在倉庫、經(jīng)營、住宿于一體的三合一或二合一現(xiàn)象。

三、經(jīng)營性房產(chǎn)經(jīng)營范圍要求：

（一）所有經(jīng)營性用房不準(zhǔn)經(jīng)營餐飲類飯店、小吃、酒吧、蛋糕等服務(wù)項目，也不準(zhǔn)經(jīng)營與高校校園文化不符的服務(wù)項目以及國家禁止經(jīng)營的其它項目；

（二）睢陽校區(qū)浴池二層和一層簡易棚房招租經(jīng)營范圍為體育健身、快遞等。不準(zhǔn)經(jīng)營甲方規(guī)定之外的經(jīng)營范圍，如超市、飲食、水吧、網(wǎng)吧、與通信業(yè)務(wù)相關(guān)的一切營銷活動等；

（三）校區(qū)內(nèi)經(jīng)營性房產(chǎn)不準(zhǔn)進(jìn)行與通信業(yè)務(wù)相關(guān)的一切營銷活動。

四、競價人資格要求

（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）；

（二）自然人；

（三）不接受聯(lián)合體參與競價；

（四）參與競價的競價人無重大違法犯罪記錄及重大失信記錄（提供承諾函，格式后附）；

（五）被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)被取消、企業(yè)財產(chǎn)被查封和凍結(jié)或者處于破產(chǎn)狀態(tài)的、有勞資訴訟尚未結(jié)案的、違反國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的，不允許參加本項目競價。

五、競價報名事項

特別提示：此次經(jīng)營性用房報名不組織現(xiàn)場報名，按照競價時間到競價地點統(tǒng)一遞交報名材料并進(jìn)行現(xiàn)場競價。

（一）競價人報名時要求提供以下資格文件

1.如報名人為企事業(yè)單位，提交企事業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照原件（事業(yè)單位法人證書）及復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、法人或被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

2.如報名人為自然人，提交個人身份證原件及復(fù)印件；

3.無論是企事業(yè)單位還是自然人，報名時必須按要求提交以下資料（詳見附件：商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租競價報名資料），要求填寫完整并簽字或蓋章、摁指?。?/span>

（1）競價報名表（企事業(yè)單位填寫）；

（2）競價報名表（自然人填寫）；

（3）競價承諾書（均需填寫）；

（4）沒有重大違法聲明函（企事業(yè)單位填寫）；

（5）個人無犯罪記錄、重大失信記錄承諾書（自然人填寫）；

（6）反商業(yè)賄賂承諾書（均需填寫）。

（7）授權(quán)委托書（競價人為法人代表和自然人的無需出具）

（8）競價保證金退還信息表（均需填寫）

（9）競價保證金繳款憑證

（10）競價提醒函（均需填寫）

注：競價人應(yīng)對以上資格文件的真實性及合法性負(fù)責(zé)。

（二）學(xué)校不組織勘察現(xiàn)場，競價人若有需要自行勘察。

六、競價保證金

1．繳納金額：符合資格條件的單位及個人在出租報名時須預(yù)交競價保證金叁萬元（￥30000元），并注明繳款事由,競價方須保存好原始憑證, 出租報名時作為有效憑證一并交來。

2．繳納方式：競價保證金統(tǒng)一繳至學(xué)校對公賬戶(單位名稱:商丘師范學(xué)院, 開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司商丘分行營業(yè)部，賬號：4100 1501 6270 5250 0074)內(nèi)。

3.競價保證金處置：如競價人未成交,則競價保證金于成交公告發(fā)布后10個工作日內(nèi)無息退還。競價人若成交,須向?qū)W校繳納第一年的房屋租金和合同期內(nèi)的租賃履約保證金，憑兩項繳納單據(jù)與學(xué)校簽訂租賃合同，競價保證金于合同簽訂后10個工作日內(nèi)無息退還。若競價人在出租事宜中放棄成交資格或違約,則競價保證金不予退還。

七、競價過程及競價規(guī)則

對每個標(biāo)段按照順序逐個競價，競價人現(xiàn)場二輪整數(shù)報價(元/㎡/月)，當(dāng)場開標(biāo)，以第二輪最高報價為競價成交人（如果出現(xiàn)第二輪報價相同，增加報價輪次，直至出現(xiàn)最高報價為止）；此標(biāo)段競價完成后，按順序再進(jìn)行下一個標(biāo)段競價，以此類推；競價結(jié)束后，根據(jù)競價結(jié)果確定成交人，并簽訂成交確認(rèn)書。

同一競價人只能成交一個標(biāo)段，一旦成交，不能參加下一個標(biāo)段的的競價。競價成交人放棄成交資格的，此標(biāo)段廢標(biāo)。競價人不足3人的標(biāo)段流標(biāo)。

特別提示：競價人應(yīng)遵循公平誠信原則進(jìn)行理性報價，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若競價人以明顯高于市場合理價格成交，應(yīng)審慎評估后續(xù)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)可行性，且在協(xié)議履行過程中不得以經(jīng)營虧損或未達(dá)預(yù)期收益為由，向校方提出超出合同約定的權(quán)利主張。

八、競價時間、地點及要求：

1．競價時間：2025年6月10日上午09:00（如變化以通知為準(zhǔn)）。

2．競價地點：商丘師范學(xué)院睢陽校區(qū)物理樓報告廳。

3. 注意事項：競價人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶本人身份證原件和報名資料到達(dá)開標(biāo)地點，遲到或材料不合格的視為自動放棄競價。

九、發(fā)布公告的媒體及公告期限

本公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（委托河南正祿招標(biāo)代理有限公司發(fā)布）、《商丘師范學(xué)院國有資產(chǎn)管理處網(wǎng)站》上發(fā)布，公告期限為七個工作日。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：商丘師范學(xué)院

地? 址：商丘市平原中路55號

聯(lián)系人：龐老師

電? 話：0370-3057682

附件：商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租競價報名資料（附件1--10）

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商丘師范學(xué)院

2025年5月28日

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附件：商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租競價報名資料

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附件1

競價報名表（企事業(yè)單位填寫）

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附件2

競價報名表（自然人填寫）

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1	姓名：	性別：
2	身份證號：
3	聯(lián)系方式：
4	家庭住址：
5	第二聯(lián)系人：	第二聯(lián)系人聯(lián)系方式：
6	擬競價標(biāo)段（可報多個標(biāo)段）： 1.睢陽校區(qū)北門口原38標(biāo)段? □ 2.睢陽校區(qū)北門口原39B標(biāo)段? □ 3.睢陽校區(qū)北門口原39C標(biāo)段? □ 4.睢陽校區(qū)校內(nèi)老浴池二層? □ 5.睢陽校區(qū)校內(nèi)老浴池一層簡易棚房? □ 6.梁園校區(qū)34號公寓樓北側(cè)二間? □ 7.梁園校區(qū)34號公寓樓南（原50標(biāo)段）? □ 8.梁園校區(qū)34號公寓樓南（原53標(biāo)段）? □ 9.梁園校區(qū)34號公寓樓南（原54標(biāo)段）? □

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附件3

競價承諾書

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本人擬報名競價商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目，標(biāo)段：，已認(rèn)真閱讀出租公告，本人承諾遵守公告各項規(guī)定，保證此次競價為本人經(jīng)營之用，保證競價成功后按學(xué)校要求履行各項規(guī)定，否則，放棄承租權(quán)并承擔(dān)由于個人違規(guī)行為所造成的一切后果。

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??????????????????? 此處粘貼身份證復(fù)印件正反面

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聯(lián)系方式：

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企事業(yè)單位（或自然人）蓋章（或簽字摁指印）:

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附件4

無重大違法聲明函（競價人為企事業(yè)單位填寫）

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我公司承諾：

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我公司在中華人民共和國境內(nèi)沒有重大違法及失信行為記錄，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和完善的售后服務(wù)體系，具備本出租項目所要求的能力。

若我公司承諾不屬實，同意取消本項目參加資格，并將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，接受處理。

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????? 競價人名稱： （蓋章或簽字）

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授權(quán)代表簽字或蓋章：????

年??? 月??? 日

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附件5

個人無犯罪記錄、重大失信記錄承諾書（競價人為自然人填寫）

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本人：????? 身份證號：??????? ，現(xiàn)參與商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目競價。

本人保證在以前的工作和生活期間表現(xiàn)良好，遵紀(jì)守法，無違法犯罪記錄或參加邪教組織情況，無重大失信記錄，參加本次出租活動所承諾事項均真實有效，如有虛假信息和作假行為，本人承擔(dān)一切后果，并同意取消競價資格。

特比承諾。

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簽名（摁指印）:

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年?? 月?? 日

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附件6

反商業(yè)賄賂承諾書

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我公司（個人）承諾：

在 商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目出租活動中，我公司(個人)保證做到：

一、公平競爭參加本次出租活動。

二、杜絕任何形式的商業(yè)賄賂行為。不向國家工作人員、評審專家及其親屬提供禮品禮金、有價證券、購物券、回扣、傭金、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、贊助費(fèi)、宣傳費(fèi)、宴請；不為其報銷各種消費(fèi)憑證，不支付其旅游、娛樂等費(fèi)用。

三、若出現(xiàn)上述行為，我公司（自然人）及參與競價的工作人員愿意接受按照國家法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定給予的處罰。

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企事業(yè)單位（或自然人）蓋章（簽字摁指印）:

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年?? 月?? 日

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附件7

?授權(quán)委托書（競價人為自然人的無需填寫）

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本人（姓名）系（競價人名稱）的法定代表人/負(fù)責(zé)人，現(xiàn)委托（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義負(fù)責(zé)商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目競價、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

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委托期限：

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代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及委托代理人身份證復(fù)印件。

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競? 價? 人：（蓋單位章）

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法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

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委托代理人：（簽字）

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年? 月? 日

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附件8

競價保證金退還信息表

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1	姓名（企事業(yè)單位名稱）：
2	身份證號碼：
3	銀行卡賬號：
4	銀行卡開戶行：
5	備注：退還人和競價報名人必須為同一人。

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附件9

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競價保證金繳款憑證

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附件10

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競 價 提 醒 函

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參與本次經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目的競價人應(yīng)遵循公平誠信原則進(jìn)行理性報價，且自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若競價人以明顯高于市場合理價格成交，應(yīng)審慎評估后續(xù)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)可行性，且在協(xié)議履行過程中不得以經(jīng)營虧損或未達(dá)預(yù)期收益為由，向校方提出超出合同約定的權(quán)利主張。

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特別提醒！

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商丘師范學(xué)院

2025年 月? 日

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本人已知曉上述內(nèi)容，對此無任何異議。

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競價人名稱： （蓋章或簽字）

授權(quán)代表簽字或蓋章：????

年??? 月??? 日

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請參考以下模版填寫競價報名資料

（以下為競價報名資料模版）

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附件1

競價報名表（企事業(yè)單位填寫）

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附件2

競價報名表（自然人填寫）

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1	姓名：張三	性別：男
2	身份證號：411XXXXXXXXXXXXXX
3	聯(lián)系方式：138XXXXXX
4	家庭住址：XX省XX市XX縣/區(qū)XX街道
5	第二聯(lián)系人：李四	第二聯(lián)系人聯(lián)系方式：138XXXXXXXX
6	擬競價標(biāo)段（可報多個標(biāo)段） 1.睢陽校區(qū)北門口原38標(biāo)段? 2.睢陽校區(qū)北門口原39B標(biāo)段? ? 3.睢陽校區(qū)北門口原39C標(biāo)段? 4.睢陽校區(qū)校內(nèi)老浴池二層? 5.睢陽校區(qū)校內(nèi)老浴池一層簡易棚房? 6.梁園校區(qū)34號公寓樓北側(cè)二間? 7.梁園校區(qū)34號公寓樓南（原50標(biāo)段）? 8.梁園校區(qū)34號公寓樓南（原53標(biāo)段）? 9.梁園校區(qū)34號公寓樓南（原54標(biāo)段）?

附件3

競價承諾書

本人擬報名競價商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目，標(biāo)段：，已認(rèn)真閱讀出租公告，本人承諾遵守公告各項規(guī)定，保證此次競價為本人經(jīng)營之用，保證競價成功后按學(xué)校要求履行各項規(guī)定，否則，放棄承租權(quán)并承擔(dān)由于個人違規(guī)行為所造成的一切后果。

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??????? 此處粘貼身份證復(fù)印件正反面

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聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

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企事業(yè)單位（或自然人）蓋章（或簽字摁指?。?張三

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附件4??????????????????????

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無重大違法聲明函（競價人為企事業(yè)單位填寫）

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我公司承諾：

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我公司在中華人民共和國境內(nèi)沒有重大違法及失信行為記錄，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和完善的售后服務(wù)體系，具備本出租項目所要求的能力。

若我公司承諾不屬實，同意取消本項目參加資格，并將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，接受處理。

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????? 競價人名稱： （蓋章或簽字）XXXXX公司

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授權(quán)代表簽字或蓋章：? 李XX ?

2025年 X ?月? X ?日

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附件5

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個人無犯罪記錄、重大失信記錄承諾書（競價人為自然人填寫）

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本人： 張三? ?? 身份證號：4XXXXXXXXXXXXXX? ，現(xiàn)參與商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目競價。

本人保證在以前的工作和生活期間表現(xiàn)良好，遵紀(jì)守法，無違法犯罪記錄或參加邪教組織情況，無重大失信記錄，參加本次出租活動所承諾事項均真實有效，如有虛假信息和作假行為，本人承擔(dān)一切后果，并同意取消競價資格。

特比承諾。

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簽名（摁指?。?張三

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2025年 ?X 月 ?X 日

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附件6

反商業(yè)賄賂承諾書

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我公司（個人）承諾：

在 商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目出租活動中，我公司(個人)保證做到：

一、公平競爭參加本次出租活動。

二、杜絕任何形式的商業(yè)賄賂行為。不向國家工作人員、評審專家及其親屬提供禮品禮金、有價證券、購物券、回扣、傭金、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、贊助費(fèi)、宣傳費(fèi)、宴請；不為其報銷各種消費(fèi)憑證，不支付其旅游、娛樂等費(fèi)用。

三、若出現(xiàn)上述行為，我公司（自然人）及參與競價的工作人員愿意接受按照國家法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定給予的處罰。

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企事業(yè)單位（或自然人）蓋章（簽字摁指?。?張三

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2025年 X 月 X日

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附件7

授權(quán)委托書（競價人為自然人的無需填寫）

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本人（姓名）系（競價人名稱）的法定代表人/負(fù)責(zé)人，現(xiàn)委托（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義負(fù)責(zé)商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目競價、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

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委托期限：XXXXXX

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代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及委托代理人身份證復(fù)印件。

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競? 價? 人：（蓋單位章）XXXXX公司

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法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）XXX

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委托代理人：（簽字）XXX

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2025年X ?月 ?X日

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附件8

競價保證金退還信息表

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1	姓名（企事業(yè)單位名稱）：張三或XXXXX公司
2	身份證號碼：411 XXXXXXXXXXX6
3	銀行卡賬號：6228XXXXXXXXXXXX
4	銀行卡開戶行：XXXXX銀行XX支行
5	備注：退還人和競價報名人必須為同一人。

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附件9

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競價保證金繳款憑證

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附件10

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競 價 提 醒 函

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參與本次經(jīng)營性房產(chǎn)出租項目的競價人應(yīng)遵循公平誠信原則進(jìn)行理性報價，且自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若競價人以明顯高于市場合理價格成交，應(yīng)審慎評估后續(xù)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)可行性，且在協(xié)議履行過程中不得以經(jīng)營虧損或未達(dá)預(yù)期收益為由，向校方提出超出合同約定的權(quán)利主張。

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特別提醒！

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商丘師范學(xué)院

2025年 X月 X 日

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本人已知曉上述內(nèi)容，對此無任何異議。

?本人已知曉上述內(nèi)容，對此無任何異議。

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競價人名稱： （蓋章或簽字）張三

授權(quán)代表簽字或蓋章：????

2025年 ?X 月 X 日

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