杭州西湖區(qū)晴川街528、530號房屋5年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

102624元/年

出租面積(㎡)

78.1

租賃期

5年

起租日

以實際交付時間為準(zhǔn)

免租期

1個月，裝修免租期在租賃期開始前不計入租期不收取租金體現(xiàn)。裝修免租期屆滿次日為第一個**年度起始日，即第一個**年度為自免租期屆滿次日起至**之日止。

租金支付要求

一** 先付后用

租金調(diào)整方式

前3年租金不變，從第4年起，房屋租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%至租賃期滿

履約保證金支付要求

按首年租金的20%計

水電氣物業(yè)費等費用的約定

詳見《房屋租賃合同》

出租用途要求

不得從事餐飲、**、快遞中轉(zhuǎn)站、易燃易爆?；方?jīng)營，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確認(rèn)為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄等相關(guān)文件，并在《成交通知書》簽署之日起5個工作日內(nèi)向**資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、履約保證金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。承租方**出租方通知簽署合同的3個工作日內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》。
（2）同意**在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）租賃房屋無房產(chǎn)證，出租方向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于《**市房屋租賃登記備案證明(非居住房屋)》等資料。承租方在**進(jìn)行經(jīng)營活動前，應(yīng)按《房屋租賃合同》**有關(guān)部門辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。承租方必**營業(yè)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記或其他行政審批相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。
（4）承租方必須每年與**安監(jiān)中隊簽訂消防安全責(zé)任書，定期開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時消除，如違反消防安全規(guī)定的，出租方有權(quán)終止合同，所造成的經(jīng)濟損失自負(fù)。
（5）未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租、分租該房屋。
（6）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》樣本。
4、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
5、本項目由出租方支付交易服務(wù)費。

承租方資格條件

依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期內(nèi)

展示地點

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

21000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付首期租金、履約保證金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。