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中山路、金龍崗、等市直25宗、保障房5宗經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)招租

公告類別	招標(biāo)公告	發(fā)布時(shí)間	2025-06-20
公告省份	江西	公告城市	上饒
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詳細(xì)內(nèi)容

項(xiàng)目編號(hào):

ZC25JX11017540

項(xiàng)目名稱:

**、**崗、等市直25宗、保障房5宗經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)招租

標(biāo)的名稱:

**（原**辦公一樓2）招租（3年）,掛牌價(jià)10,800.00元
**（原**辦公一樓3）招租（3年）,掛牌價(jià)10,800.00元
**（原**辦公**1）招租（3年）,掛牌價(jià)10,800.00元
**（**西邊兩間一大一小會(huì)議室）招租（5年）,掛牌價(jià)73,200.00元
**129 號(hào)（**車庫）招租（5年）,掛牌價(jià)72,000.00元
贛**3 號(hào)**招租（5年）,掛牌價(jià)497,100.00元
茶圣花園二期1號(hào)樓2-2招租（5年）,掛牌價(jià)124,800.00元
天佑雅苑3#1-4號(hào)店鋪（天佑一期）招租（5年）,掛牌價(jià)93,300.00元
**66- **倉庫（東都三期）招租（5年）,掛牌價(jià)23,100.00元
**銀城鎮(zhèn)金山**6號(hào)（麗都**）招租（5年）,掛牌價(jià)75,000.00元
**（政協(xié)**信江棋院）招租（5年）,掛牌價(jià)426,000.00元
商城路二期3 號(hào)店鋪（東都二期）招租（5年）,掛牌價(jià)134,400.00元
**（原**辦公**2）招租（3年）,掛牌價(jià)21,600.00元
商城路二期4、5 號(hào)店鋪（東都二期）招租（5年）,掛牌價(jià)250,800.00元
**32號(hào)店鋪招租（5年）,掛牌價(jià)128,100.00元
茶圣花園二期1號(hào)樓2-6招租（5年）,掛牌價(jià)327,000.00元
**（原**辦公一樓1）招租（3年）,掛牌價(jià)10,800.00元
**崗26號(hào)招租（5年）,掛牌價(jià)77,700.00元
茶圣花園二期1號(hào)樓2-1招租（5年）,掛牌價(jià)327,000.00元
**(**)招租（5年）,掛牌價(jià)151,200.00元
**招租（5年）,掛牌價(jià)166,200.00元
**花園 6#1-20招租（5年）,掛牌價(jià)48,300.00元
豆芽巷（**會(huì)議室）招租（5年）,掛牌價(jià)25,200.00元
**花園 6#1-19招租（5年）,掛牌價(jià)108,300.00元
**花園 6#1-21招租（5年）,掛牌價(jià)52,800.00元
茶圣花園二期1號(hào)樓2-3招租（5年）,掛牌價(jià)150,000.00元
茶圣花園二期1號(hào)樓2-5招租（5年）,掛牌價(jià)128,400.00元
**(**電腦)招租（5年）,掛牌價(jià)138,600.00元
茶圣花園二期1號(hào)樓2-4招租（5年）,掛牌價(jià)288,600.00元
**金牛電腦招租（5年）,掛牌價(jià)334,200.00元

信息披露期:

信息披露首日：** 信息披露期滿日： **

延期處理方式:

無

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

詳見附件（請(qǐng)下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：**，開戶行：**（**分行），賬號(hào)：**

重要信息披露:

1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見**出具的贛天平房估字[2025]第 SR060001 號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。屆時(shí)標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià)，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3、租金繳納方式為先付租金后使用的原則，標(biāo)的1為每年一次繳納期，合同押金為六個(gè)月房屋租金，標(biāo)的2-24每三個(gè)月為一次繳納期，合同押金為六個(gè)月房屋租金，其中原**辦公一、**每間要收取物業(yè)費(fèi)50元/月，標(biāo)的25-30每年為一次繳納期，合同押金為兩個(gè)月房屋租金，物業(yè)費(fèi)為**/m2/月。
4、租賃年限：標(biāo)的19-23租賃年為3年，1-18、24-30租賃年為5年。
5、閑置資產(chǎn)免租裝修期：500 m2(含500 m2)之內(nèi)均給予1個(gè)月的免租裝修期；500—1000(含1000 m2)m2 均給予 2個(gè)月的免租裝修期；1000 m2以上均給予3個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期含在合同期內(nèi)。
6、經(jīng)營(yíng)范圍：不得經(jīng)營(yíng)違法、擾民等**。
7、承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
8、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及**使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
9、合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租人收購。而對(duì)于乙方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)(移動(dòng))的部分無償歸甲方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，出租人有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。
10、合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”,積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。

受讓方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租**意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租**招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向**市公共資源交易**遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取無保留價(jià)的）增價(jià)拍賣方式。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方**5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：**相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)**成交之日起起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（**稅費(fèi)除外）支付至**市公共資源交易**指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】具體交付時(shí)間在合同中約定，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方**報(bào)名期內(nèi),通過**公共資源交易平臺(tái)(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：**17時(shí)00分
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方**報(bào)名截止時(shí)間前到**完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
詳情咨詢：**
聯(lián)系電話：**（**）
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：**，開戶行：**（**分行），賬號(hào)：**
11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間： **15時(shí)00分
拍賣地點(diǎn)：**市**2號(hào)** A棟裙樓 2-3 層

其它需要披露的內(nèi)容:

交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。
價(jià)款支付方式
分期付款，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按公告要求支付；拍賣成交后承租方還需支付標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的履約保證金。首期租金及履約保證金**標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款付至**市公共資源交易**指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。
**市公共資源交易**在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款/首期價(jià)款無息轉(zhuǎn)付給招租方。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：**
聯(lián)系電話：**（**）