專家公寓樓一層商業(yè)用房租賃權(quán)標(biāo)的三拍賣公告

項(xiàng)目編號(hào)：商產(chǎn)權(quán)【2025】025號(hào)

項(xiàng)目名稱：專家公寓樓一層商業(yè)用房租賃權(quán)拍賣

拍賣內(nèi)容：

受委托，我**定于********9時(shí)至11時(shí)止(延時(shí)除外)，在**公共資源交易平臺(tái)公開拍賣：位于**睢陽(yáng)區(qū)**西路與**交叉口東北角的專家公寓樓一層商業(yè)用房三年租賃權(quán)，出租建筑面積約839.16平方米。標(biāo)的概況如下：

招租要求：

1、承租人在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，負(fù)責(zé)繳納在**產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。

2、《租賃合同》有效期內(nèi)，承租人對(duì)所租賃的房屋安裝消防設(shè)施和配備消防器具，消防設(shè)施配置應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定要求，發(fā)生火災(zāi)等安全事故由承租人負(fù)責(zé)。

3、承租人按《租賃合同》內(nèi)容交納房屋租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。

4、承租人符合工商部門領(lǐng)證條件，符合國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事擾民及違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得存放易燃易爆品、危險(xiǎn)化學(xué)品等。不得經(jīng)營(yíng)有污染的項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須提前報(bào)委托人批準(zhǔn)。

5、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須提前報(bào)委托人批準(zhǔn)。如雙方簽約后未經(jīng)委托方同意，又從事其他行業(yè)者，委托人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)立即終止合同，一切后果由承租人自負(fù)。委托人有權(quán)定期檢查房屋使用情況，承租人應(yīng)配合提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照。

6、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)“九小”場(chǎng)所和沿街門店消防安全規(guī)定，配備相關(guān)的消防設(shè)施和器材；不得存在經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、住宿“三合一”或者“二合一”現(xiàn)象發(fā)生，一旦出現(xiàn)安全事故由承租人全部負(fù)責(zé)。

7、《租賃合同》終止后，承租人要及時(shí)搬出，否則按租賃合同繳納租金，并處以年租金的10%違約金。

8、承租人必須承擔(dān)：**設(shè)施、設(shè)備的維修及管理；②物業(yè)費(fèi)用；③自拍賣成交之日起，因標(biāo)的物所產(chǎn)生的費(fèi)用、管理、責(zé)任均由承租人承擔(dān)；④由承租人自行安裝水電，費(fèi)用自理。

9、如果房屋存在破損或滲漏情況，承租人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人或委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、承租人裝修方案須報(bào)委托人審批，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，在裝修、營(yíng)業(yè)等情況下，必須符合環(huán)保等相關(guān)部門的要求。

11、經(jīng)營(yíng)范圍：①禁止從事餐飲業(yè)（含中餐、西餐、燒烤、火鍋等）、食品加工、化工生產(chǎn)、畜禽屠宰等易產(chǎn)生異味、油煙、噪音污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；②禁止經(jīng)營(yíng)**、**、娛樂、洗浴、汽車修理和美容等對(duì)學(xué)生和**影響的行業(yè)。

保證金：詳見上面表格中保證金

交納方式：競(jìng)買人登錄**公共資源交易平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)并獲取保證金賬戶，注冊(cè)方法詳見拍賣公告下方的相關(guān)附件：《產(chǎn)權(quán)交易自然人、企業(yè)注冊(cè)及競(jìng)價(jià)操作指南》，且每個(gè)標(biāo)的獲取的賬號(hào)均不相同。交納保證金的匯款人和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)買人必須是同一人。保證金遞交：競(jìng)買人實(shí)名注冊(cè)時(shí)填寫的賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內(nèi)，報(bào)名截止前，保證金必須到賬。

交納及到賬日期：***9時(shí)至*********17時(shí)

拍賣方式：采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式（有保留價(jià)的增價(jià)拍賣），并分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為2小時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)為5分鐘；如果有競(jìng)買人出價(jià)，再自動(dòng)延時(shí)5分鐘，以此類推。

特別提醒：

1、交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和競(jìng)買人必須是同一人。

2、請(qǐng)競(jìng)買人下載拍賣公告下方的相關(guān)附件，仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》，詳細(xì)了解，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即視為同意執(zhí)行《競(jìng)買須知》中的所有條款,請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍！

3、各潛在競(jìng)買人對(duì)本項(xiàng)目有異議的，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)以書面形式由**或授權(quán)委托代表簽字并加公章向委托人或拍賣人提出，線上異議操作流程請(qǐng)參考**發(fā)布的通知公告《關(guān)于開通**質(zhì)疑/異議或投訴處理功能的通知》。

有意者，請(qǐng)于**17時(shí)前交納保證金（不允許通過(guò)以下方式交納保證金：支付寶、微信或現(xiàn)金方式，否則報(bào)名無(wú)效；保證金以**實(shí)際到賬為準(zhǔn)）；拍賣未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)全額退還。

展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起，標(biāo)的物所在地

拍賣**電話：**

**億佳拍賣有限**

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