招標(biāo)公告
**建設(shè)工程（EPC工程總承包+o）招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
**建設(shè)工程已由**以2020-331002-61-03-175440批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為**甲午巖** ，招**為**甲午巖** ，委托**為**建設(shè)咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門(mén)為**住房和**。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的**建設(shè)工程（EPC工程總承包+o）進(jìn)行的公開(kāi)招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算47447萬(wàn)元，工程概算/萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：**建設(shè)工程用地面積約43017㎡，新建區(qū)用地面積約15826㎡，改建區(qū)用地面積約27191㎡，其中新建區(qū)建筑面積27821㎡，改建區(qū)建筑面積11347㎡。新建區(qū)含主樓、裙樓副樓等配套設(shè)施，主樓內(nèi)含**大堂**、全日**、會(huì)議配套及客房，新建區(qū)房間數(shù)119間，床位數(shù)157床。改建區(qū)內(nèi)含親子房、復(fù)式loft及vip**，改造區(qū)房間數(shù)84間，床位數(shù)114張。建設(shè)地點(diǎn)：**區(qū)大陳鎮(zhèn)。
2.2招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)范圍為**建設(shè)工程（EPC工程總承包+o）設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、移交、保修、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。
2.2.1 設(shè)計(jì)主要工作內(nèi)容包括但不限于：完成**建設(shè)工程（EPC+o）所有的施工圖設(shè)計(jì)[含圖紙審查（**。設(shè)計(jì)范圍包括但不僅限于：新建、建筑改造、結(jié)構(gòu)加固、抗震、消防工程、智能化工程、室外景觀綠化、環(huán)藝、市政工程（含室外充電樁）、**、**、**及評(píng)估、**分析及評(píng)估 （如有）、綠色建筑設(shè)計(jì)、**、**、室內(nèi)外**、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、建筑外立面提升、綜合管線設(shè)計(jì)(含污水、雨水、給水、強(qiáng)電、弱電)、**、裝修設(shè)計(jì)（包含軟硬裝、廚房設(shè)備、泳池設(shè)備、洗衣房設(shè)備）、幕墻設(shè)計(jì)、**、**、補(bǔ)充勘察（如有）等。本次項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及的所有工程的專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)（深化設(shè)計(jì)）以及限額設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)等（包含上述所有設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)涉及的**承包人承擔(dān)的評(píng)審費(fèi)用）。施工圖設(shè)計(jì)、開(kāi)工報(bào)批、施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)專題研究、報(bào)告及各項(xiàng)評(píng)審費(fèi)均由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，不再另計(jì)。
2.2.2 項(xiàng)目采購(gòu)主要工作內(nèi)容包括但不限于：本次招標(biāo)范圍內(nèi)涉及的所有材料（設(shè)備）的采購(gòu)、保管、安裝、調(diào)試、移交以及**的保修服務(wù)等工作內(nèi)容。包含：氛圍、標(biāo)識(shí)、藝術(shù)裝置、室內(nèi)軟裝、廚房設(shè)備、泳池設(shè)備、洗衣房設(shè)備、**、SPA設(shè)備（如有）、充電樁等。
2.2.3 項(xiàng)目施工主要工作內(nèi)容包括但不限于：本次招標(biāo)范圍內(nèi)的土建工程包括樁基、基坑圍護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、精裝修、市政景觀、泛光照明、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、電氣、給排水、暖通、消防、電梯、人防、智能化、廚房設(shè)備、泳池設(shè)備、洗衣房設(shè)備、充電樁等施工、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，以及工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、**的保修服務(wù)等。
2.2.4 運(yùn)營(yíng)管理主要工作內(nèi)容包括但不限于：建設(shè)期及開(kāi)業(yè)前的技術(shù)咨詢、人員招募與培訓(xùn)、營(yíng)銷策劃及推廣、人員工資等項(xiàng)目前期費(fèi)用，**須采購(gòu)不少于6000萬(wàn)元物資（含軟裝家具、**用品、運(yùn)營(yíng)物資等固定資產(chǎn)），物資采購(gòu)的最終認(rèn)定價(jià)格以會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定確認(rèn)（以第三方出具的報(bào)告為準(zhǔn)）。主要建設(shè)內(nèi)容包括客房200余間，特色主題**，會(huì)議，**，美陳會(huì)展，懸崖泳池，休閑娛樂(lè)**度假體驗(yàn)項(xiàng)目及景觀綠化提升，**，沙灘**等。
2.2.5 建設(shè)期：建設(shè)期間**建設(shè)工程的維護(hù)與管理，包括但不限于安全和衛(wèi)生維護(hù)、道路清潔等。
2.2.6 開(kāi)業(yè)籌備期：分為前期籌備期及開(kāi)業(yè)籌備期，前期籌備期為中標(biāo)后到建設(shè)進(jìn)度完全達(dá)成。一般在開(kāi)業(yè)6個(gè)月前為開(kāi)業(yè)籌備期，開(kāi)業(yè)籌備期的工作包括但不限于開(kāi)業(yè)前技術(shù)咨詢、景區(qū)人員籌備、項(xiàng)目維護(hù)、開(kāi)業(yè)人員招募與培訓(xùn)、物資采購(gòu)、營(yíng)銷策劃及推廣、人員工資等。
2.2.7 開(kāi)業(yè)后：**建設(shè)工程的持續(xù)維護(hù)，**建設(shè)工程**、**、營(yíng)地的經(jīng)營(yíng)管理，交通接駁，持續(xù)的品牌及營(yíng)銷策劃、推廣管理；商業(yè)招商、商業(yè)經(jīng)營(yíng)及運(yùn)營(yíng)管理；行政及人力資源管理；游客和物業(yè)服務(wù)管理；資源整合及與景區(qū)聯(lián)動(dòng)管理等。
2.2.8 運(yùn)營(yíng)管理到期后移交：運(yùn)營(yíng)管理期結(jié)束前6個(gè)月，中**應(yīng)做好移交準(zhǔn)備工作，應(yīng)保證移交前所有財(cái)產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。提供移交清冊(cè)包括但不限于財(cái)產(chǎn)、人員、管理制度、相關(guān)臺(tái)賬、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)方資料、各類經(jīng)營(yíng)（采購(gòu)）合同、客戶資料等，并付清經(jīng)營(yíng)管理期間全部的賬款。
2.2.9其他服務(wù)：包含項(xiàng)目施工許可等前期的協(xié)調(diào)、評(píng)審（含評(píng)審費(fèi)、專家**相關(guān)費(fèi)用）、報(bào)建報(bào)批以及綠色建筑設(shè)計(jì)星級(jí)評(píng)審（含評(píng)審費(fèi)、專家**相關(guān)費(fèi)用）、施工圖預(yù)算編制等所有工作和費(fèi)用（涉及**收費(fèi)的，依據(jù)地方行政事業(yè)性收費(fèi)規(guī)定由招**支付的，不在此列），上述費(fèi)用在報(bào)價(jià)表中不單獨(dú)列項(xiàng)但已經(jīng)包含在合同價(jià)中，其費(fèi)用由中**在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行綜合考慮，招**不另行支付。
2.2.10本項(xiàng)目完工后的竣工驗(yàn)收階段及之后的移交、備案、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修服務(wù)等。
2.2.11招標(biāo)范圍不含紅線外供配電系統(tǒng)、自來(lái)水、廣電等數(shù)據(jù)信號(hào)、5G信號(hào)覆蓋，但上述項(xiàng)目納入總承包管理且不單獨(dú)計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。
上述招標(biāo)范圍僅是概括性的，不能視為是完整無(wú)缺，投**有責(zé)任到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，必須采
取一切措施，務(wù)必使合同有關(guān)的工作能切實(shí)完滿地執(zhí)行，務(wù)求對(duì)所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意，無(wú)論這些措施是否出現(xiàn)過(guò)或在合同中描述過(guò)，任何能從招標(biāo)文件中合理地推斷的工程或措施，承包人皆須執(zhí)行。此外承包人還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理、市容維護(hù)、交通、噪音、民擾調(diào)停、與業(yè)主或物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)**等工作。
上述工作所需的費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)中，由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行綜合考慮，招標(biāo)
人不再另行支付。
本次招標(biāo)建安工程造價(jià)**2元。
2.3工期要求如下：
總工期：540日歷天。設(shè)計(jì)及施工工期要求：**********前整體工程完工。
運(yùn)營(yíng)管理期限：授權(quán)委托運(yùn)營(yíng)管理期限為【13】年。該委托運(yùn)營(yíng)管理期限起算時(shí)間：自**本項(xiàng)目正式營(yíng)業(yè)之日起計(jì)。
2.4 是否屬于**采購(gòu)工程 □是 ?否
2.5 是否專門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留
□是
?否 （不專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款）
2.6 專門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式
□2.6.1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；
□2.6.2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。
3.1同時(shí)具備3.1.1的施工資質(zhì)和3.1.2的設(shè)計(jì)資質(zhì)和3.1.3的**要求。
3.1.1施工資質(zhì)：同時(shí)具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上和市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“**”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；
3.1.2設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有以下①、②、③之一的設(shè)計(jì)資質(zhì)
①具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；
②具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)甲級(jí)；
③具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)資質(zhì)甲級(jí)。
3.1.3 **要求：具有獨(dú)立法人資格。
3.2 本次招標(biāo)（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。?聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；
?3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)4個(gè)；
3.2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；
?3.2.4其他：1、聯(lián)合體單位投標(biāo)時(shí)須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)的牽頭人須為承擔(dān)本**。2、聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本工程投標(biāo)。
□3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；
□3.4自年月日以來(lái)承接過(guò)/完成過(guò)(與發(fā)包工程相類似的設(shè)計(jì)、施工或者工程總承包業(yè)績(jī)均可作為資格條件業(yè)績(jī))業(yè)績(jī)；
□**主要負(fù)責(zé)人（**、**、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；
□ 3.6面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投**（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。
（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（建造師）：
3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投**單位的建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師一級(jí)執(zhí)業(yè)資格；□ /高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，?投**擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人可兼任，?同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體牽頭人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的須提供）；
**負(fù)責(zé)人具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人**承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派，在聯(lián)合體中的成員單位執(zhí)業(yè)；
?3.9擬派施工負(fù)責(zé)人（建造師）具有建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師一級(jí)資格，同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人**承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體牽頭人委派）；
3.10如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在本項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開(kāi)始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開(kāi)始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；
?3.11 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人可以互相兼任。
（三）其他：
□3.12專職安全生產(chǎn)管理人員具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，人數(shù)符合住房和**相關(guān)規(guī)定要求。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員**承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；
3.13投**（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人均未被列入建筑市場(chǎng)失信黑名單（以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和**嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；
3.14投**（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自*********起至投標(biāo)截止日止無(wú)行賄犯罪記錄；
3.15投**（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3.16投**（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
3.17投**（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門(mén)列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享**（查詢網(wǎng)址**：http://www.creditchina.gov.cn)；
3.18省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)**備案”手續(xù)（如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員為**省外企業(yè)的則需提供）；
?3.19上述3.13-3.17條投**無(wú)需提供網(wǎng)頁(yè)截圖或證明，只需在誠(chéng)信投標(biāo)承諾書(shū)中進(jìn)行承諾即可。
4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放http://**/。
4.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投**登錄http://**/ 自行下載招標(biāo)文件。
4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：（公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）。
5.投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年06月04 日10時(shí)00分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)：https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/。
6.2工程**（非電子**系統(tǒng)）其原件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：2025年06 月04 日09 時(shí)30分至10時(shí)00分；地點(diǎn)：**公共資源交易**（**）一樓西大廳
6.招投標(biāo)方式
6.1公開(kāi)招標(biāo)。
6.2?采用評(píng)定分離，□不采用評(píng)定分離。
地 址：**區(qū)東楓山路9號(hào)城發(fā)集團(tuán)**
聯(lián) 系人：甘雨 **
電 話：**
郵 箱：/
地 址：**國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)1幢6樓
聯(lián) 系人：**
電 話：**
郵 箱：**@qq.com
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