杭州市西湖區(qū)草鞋橋弄3號(hào)1號(hào)樓4-10層房屋（三墩北鄰里中心1號(hào)樓）及83個(gè)地下車位10年租賃權(quán)

出租條件

出租底價(jià)

**元/年

出租面積(㎡)

6876.16

租賃期

10年

起租日

租賃房屋交付之日

免租期

6個(gè)月（免租期免租租金按首年6個(gè)月租金計(jì)，免租期免租租金在前二期支付租金中予以免除，即第一期租金按首年4個(gè)月租金予以免除、第二期租金按首年2個(gè)月租金予以免除）

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期內(nèi)，租金每年在上一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增1.5%，直至租賃期滿

履約保證金支付要求

首年3個(gè)月租金

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為辦公、體育、文化等社區(qū)配套服務(wù)，承租方不得引進(jìn)P2P或容易引起群體性涉及維穩(wěn)的業(yè)態(tài)；不得用于從事產(chǎn)生環(huán)境污染或擾民項(xiàng)目；不得從事易燃易爆物品的商業(yè)活動(dòng)；不得用作?；返膬?chǔ)存?zhèn)}庫(kù)；不得使用、存放液化燃?xì)馄?。從事的各?xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)不符合環(huán)保要求、存在消防安全隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)有違社會(huì)**。否則視為承租方嚴(yán)重違約。

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》及附件等相關(guān)文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》及附件等相關(guān)文件簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意**在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）意向承租方在**開展及**前，應(yīng)向**主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方承諾對(duì)租賃房屋的用途和租賃房屋現(xiàn)狀、**充分了解。如因租賃房屋證載的（規(guī)劃）用途與租賃用途不一致而導(dǎo)致未取得前述執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的，所有損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，同時(shí)在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)**造成的一切責(zé)任和后果。
（4）承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)（因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
（5）不動(dòng)產(chǎn)單元清單證載用途為公共設(shè)施用地/**和公共設(shè)施用地/**，出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方**承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
（6）承租方在租賃過程中，如果要改變房屋設(shè)施中的電氣消防系統(tǒng)、消防（包括水泵）、排水排污監(jiān)控等**的，包括對(duì)該等**進(jìn)行更新、改造的，必須向我司提供**相關(guān)職能部門審核意見資料。上述改變調(diào)整及房屋裝修完工后，應(yīng)通過消防部門及其他相關(guān)職能部門驗(yàn)收合格并將審批同意的書面意見批復(fù)報(bào)備出租方后，方可投入使用。
（7）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或在租用時(shí)因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
（8）承租方在租賃過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守**關(guān)于房屋出租安全的相關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格進(jìn)行消防安全管理，并自覺接受出租方及相關(guān)主管部門的監(jiān)督和管理。如因違反消防管理及治安管理的相關(guān)法規(guī)而被有關(guān)部門處罰或不慎發(fā)生消防**導(dǎo)致的一切后果，均由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)因此收回該房屋，且不承擔(dān)責(zé)任。
（9）如該標(biāo)的房屋及所屬土地因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被**依法征收的或出租方重新規(guī)劃用途須提前收回該標(biāo)的房屋（部分房屋）的，承租方**出租方發(fā)出通知之日起二個(gè)**無(wú)條件退還該房屋，租金按實(shí)結(jié)算。
（10）租賃房屋成交的，物業(yè)費(fèi)由承租方與該標(biāo)的項(xiàng)目**自行簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，物業(yè)費(fèi)自租賃起始日起由承租方向**支付。
（11）如果該標(biāo)的存在有改變房屋交付時(shí)狀態(tài)的裝修的，則退租時(shí)須由本次承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，或以出租方認(rèn)可的狀態(tài)返還。
（12）若因承租方原因?qū)е伦赓U合同提前終止，且承租方未能按照租賃合同之約定向出租方返還租賃房屋的，視為承租方無(wú)權(quán)占用租賃房屋。承租方無(wú)權(quán)占用租賃房屋超過15日的，出租方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋并通過第三方**進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)物品清點(diǎn)、拍照、視頻留證后，對(duì)**的所有物品進(jìn)行處理，同時(shí)收回房屋。
（13）承租方不得將該標(biāo)的房屋整體對(duì)外轉(zhuǎn)租。該標(biāo)的由承租方招商、運(yùn)營(yíng)，承租方提出分割轉(zhuǎn)租的書面申請(qǐng)后需另行簽訂《同意轉(zhuǎn)租協(xié)議書》，次承租人不得再次轉(zhuǎn)租；同時(shí)承租方應(yīng)將與招商、運(yùn)營(yíng)引進(jìn)單位（次承租人）簽訂的合同及其合法經(jīng)營(yíng)信息、經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)材料報(bào)出租方備案，轉(zhuǎn)租單項(xiàng)合同租賃期限不得超過主租賃合同期限范圍，否則視為承租方嚴(yán)重違約。
（14）本次交易出租方和承租方相關(guān)權(quán)利義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。
3、本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：
（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。
（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。
（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不**、裝飾物的完好。
4、本次項(xiàng)目成交的，承租方須支付按首年租金一個(gè)月計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

**境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前3個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

500000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。