全椒縣襄河鎮(zhèn)老觀陳路北側(cè)（中共全椒縣委黨校院內(nèi)）宿舍及食堂整體對(duì)外招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：czqjcq202507-003

中共**將于2025年07 月14 日10時(shí)至2025年07 月15 日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在**公共資源交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（網(wǎng)址：（https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下

注：2025年07 月14 日10時(shí)至2025年07 月15 日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：

1.**北側(cè)（中共**院內(nèi)）宿舍及食堂整體對(duì)外招租項(xiàng)目，本項(xiàng)目位于**北側(cè)（中共**院內(nèi)）總建筑面積：5820平方米。其中：宿舍樓建筑面積4340平方米，食堂建筑面積1480平方米。本次招租共1個(gè)標(biāo)的物（競(jìng)租人自行勘查現(xiàn)場(chǎng)，以實(shí)際面積和房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。競(jìng)租人一旦做出競(jìng)租決定即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.出租期限七年，**承擔(dān)的裝修費(fèi)用首先抵扣前期租金，直至抵扣結(jié)束，剩余租金在上年度租期到期前兩個(gè)月繳納至甲方指定賬戶，租金一**。具體出租時(shí)間和租金收取**租賃合同約定為準(zhǔn)。到期后宿舍樓和食堂所有材料、家具和設(shè)備等無(wú)償歸招租人所有。

3.招租人以資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃給**使用。進(jìn)場(chǎng)后招租人移交資產(chǎn)清單，由雙方簽字認(rèn)可，到期后依照資產(chǎn)清單點(diǎn)資產(chǎn)，如有損壞按價(jià)賠償給招租人。

4.宿舍樓和食堂裝修以招租人出具裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斠?jiàn)附件（裝修設(shè)計(jì)圖紙）和造價(jià)清單費(fèi)用詳見(jiàn)附件（造價(jià)清單）為依據(jù)。**和招租人作為雙業(yè)主共同就裝修工程進(jìn)行公開招標(biāo)，包括但不限于安全消防、勞資糾紛及其他政策法規(guī)、行政許可方面的一切事務(wù)，招租人只負(fù)責(zé)出示權(quán)屬依據(jù)，一切責(zé)任由**自負(fù)。

5.裝修費(fèi)用由**承擔(dān)。**按照招租人出具的宿舍樓和食堂裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有裝修變動(dòng)，必須經(jīng)招租人書面同意變更后才能進(jìn)行，如未經(jīng)招租人書面同意擅自施工，造成的一切損失和責(zé)任由**自負(fù)。實(shí)際裝修費(fèi)用根據(jù)第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具并經(jīng)雙方共同認(rèn)可的決算審計(jì)報(bào)告支出。**支付的裝修費(fèi)用抵扣租金，據(jù)實(shí)結(jié)算。

6.宿舍樓和食堂在滿足**日常需求前提下，可面向社會(huì)經(jīng)營(yíng)。

二、重大事項(xiàng)披露：

1.**北側(cè)（中共**院內(nèi)）宿舍及食堂整體對(duì)外招租項(xiàng)目，本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按競(jìng)價(jià)公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止經(jīng)營(yíng)重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍：住宿和餐飲。若未按經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍經(jīng)營(yíng)，合同自動(dòng)終止，已繳納的房租及履約保證金不予退還，造成的一切損失由**自行承擔(dān)。

2.須符合招租人提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙要求及以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.承租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)優(yōu)先**的辦學(xué)要求。如果**在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無(wú)法滿足招租人的辦學(xué)需求，經(jīng)整改后仍然無(wú)法滿足招租人的辦學(xué)需求，招租人有權(quán)解除合同。**承擔(dān)年租金20%的違約金。

4.**應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持守法經(jīng)營(yíng)，不得從事**正常辦學(xué)、辦公秩序和有損**形象的一切娛樂(lè)活動(dòng)。如果**出現(xiàn)違法行為的，招租人視實(shí)際情況有權(quán)提前解除本合同，已繳納的房租及合同執(zhí)行金不予退還，造成的一切損失由**自行承擔(dān)。

5.不得轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)；

**如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

1.租賃期限：7年。具體起止日期在《租賃合同》中約定；

2.成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：出租期限七年，**承擔(dān)的裝修費(fèi)用首先抵扣前期租金，直至抵扣結(jié)束，剩余租金在上年度租期到期前兩個(gè)月繳納至甲方指定賬戶，租金一**。到期后宿舍樓和食堂所有材料、家具和設(shè)備等無(wú)償歸招租人所有，具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。承租方需在《租賃合同》簽訂前向招租方交納履約保證金（履約保證金：1年租金*10%，如承租人無(wú)違約，合同結(jié)束時(shí)退還。另承租人在租期結(jié)束時(shí)，不得破壞經(jīng)營(yíng)時(shí)的裝修樣貌，否則扣除相應(yīng)金額的履約保證金。

備注：如因**違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由**負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、標(biāo)的起租價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

競(jìng)租起租價(jià)：

**北側(cè)（中共**院內(nèi)）宿舍及食堂整體對(duì)外招租項(xiàng)目，總建筑面積：5820平方米。其中：宿舍樓建筑面積4340平方米，食堂建筑面積1480平方米。租賃期為7年， 標(biāo)的起租價(jià)：**元/七年（502800元/年），保證金為**，加價(jià)幅度：**或整倍數(shù)。

四、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由****代理。招標(biāo)代理費(fèi)為5000元。上述費(fèi)用由承租單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付給**。

五、保證金交納及處置：

a）保證金須在2025年07 月14 日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入**賬戶（如以單位名義競(jìng)價(jià)，**基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受現(xiàn)金、匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號(hào)：1**0000000204

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“**北側(cè)（中共**院內(nèi)）宿舍及食堂整體對(duì)外招租項(xiàng)目”保證金。

未**的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。**保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。

b）履約保證金需在《租賃合同》簽訂前匯入中共**指定賬戶：

收款單位：中共**

開 戶 行：**股份有限公司**支行

銀行賬號(hào)：1**

（繳納時(shí)必須備注：**北側(cè)（中共**院內(nèi)）宿舍及食堂整體對(duì)外招租項(xiàng)目履約保證金）

c）放棄競(jìng)得資格的**保證金不予退還，由市**直接收繳。相關(guān)**將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

注意：①如**未按公告約定的時(shí)間繳納租金和履約保證金，**的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人投標(biāo)保證金的情形，由**公共資源**直接予以收繳。

③競(jìng)買人僅代表本人參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1.凡在**境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或《餐飲服務(wù)許可證》；（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)且營(yíng)業(yè)范圍含餐飲、住宿服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍；否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）。競(jìng)價(jià)結(jié)束后在**********10時(shí)前競(jìng)價(jià)人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或《餐飲服務(wù)許可證》等證件至中共**核驗(yàn)**資格，若**不符合競(jìng)租條件，將取消競(jìng)得資格，已繳納的保證金不予退還。

2.信譽(yù)要求：競(jìng)租人不得存在以下情形：

①競(jìng)租人被**列入失信被執(zhí)行人的；

②競(jìng)租人其法定代表人前**行賄犯罪行為的；

③競(jìng)租人被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的；

④競(jìng)租人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的；

⑤競(jìng)租人被政府采購(gòu)監(jiān)管部門列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

⑥在“**”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為的；

3.競(jìng)租人**、**等分支機(jī)構(gòu)存在第2條信譽(yù)要求①-⑥項(xiàng)情形之一的。

4.本項(xiàng)目不接受自然人參加競(jìng)價(jià)。

備注：第2.3條按照競(jìng)價(jià)須知中附件1“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為 加強(qiáng)信用查詢管理的通知”查詢或承諾。

上述企業(yè)法人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

5.競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由**自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向中共**提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2025年07 月11 日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與**或中共**聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**公共資源**和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛**公共資源**和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2.潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.競(jìng)價(jià)成功后**放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，**的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由**公共資源**直接收繳，招租人**重新競(jìng)價(jià)。原**將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**公共資源**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由**自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由**承擔(dān)。

5.突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目需暫?；蛘呓K止時(shí)，**公共資源**有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，**公共資源**和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

6.競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，**公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

(1)存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；

(2)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)競(jìng)價(jià)規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常競(jìng)價(jià)秩序的；

(3)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由**（或**）做出終止和終結(jié)決定的。

十、聯(lián)系方式：

**：****

聯(lián)系人：**聯(lián)系方式：**

聯(lián)系地址：**大吳路莊曹新村B2-2幢401號(hào)商鋪

招租單位：中共**

聯(lián)系人：** 聯(lián)系方式：**

聯(lián)系地址：**東399號(hào)

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