**玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A**地塊）前期物業(yè)服務(wù)項目招標公告

1.招標條件

**玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A**地塊）前期物業(yè)服務(wù)項目，招標人為**，已由**（項目審批、核準、備案機關(guān)名稱或單位名稱）以**固定資產(chǎn)投資項目備案證(2311-530103-04-01-174077)（批文名稱、編號及文件等）批準建設(shè)，項目業(yè)主為**，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），資金落實情況：已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標，歡迎潛在投標人參與本次招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：**玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A**地塊）前期物業(yè)服務(wù)項目；

2.2招標編號：TC25060GK；

2.3項目概況：（1）**玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A**地塊）用地面積 28613.48㎡。（2）地上計容建筑面積 128758㎡ ，其中住宅面積 111045.11㎡，包括商品住宅面積81944.76㎡，回遷住宅面積29100.35㎡。商業(yè)面積10287.15 ㎡，配套面積7253.64㎡，其中9 ** 3610.09㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 1501.10㎡，生鮮** 221.58㎡，** 801.44㎡，物業(yè)管理與服務(wù)312.42㎡，公共衛(wèi)生間 122.64㎡，文化活動站 17.08㎡，郵件快遞送達設(shè)施 15.11㎡，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房601.09㎡，體育活動場所51.09㎡，出地面風(fēng)井、尾氣井、樓電梯等其他 172.10㎡；地上不計容建筑面積 2281㎡。（3）地下建筑面積 57209㎡，其中機動車停車庫面積 49834.67㎡，非機動停車庫面積2535.45㎡，地下物業(yè)管理與服務(wù)308.55㎡，生鮮**2780.74㎡，地下商業(yè)1722.56㎡，生活垃圾收集點與垃圾處理設(shè)施用房27.03㎡。（4）本項目建筑占地面積 9930.59㎡，綠地面積7179.03㎡，建筑密度34.71%，綠地率25.09%，容積率 4.49，居住戶數(shù) 822戶，機動車位1426個，非機動車位1334。

2.4招標范圍：**玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A**地塊）前期物業(yè)服務(wù)，具體要求詳見招標文件第五章“采購需求及服務(wù)要求”；

2.5服務(wù)期限： 2 年；

2.6服務(wù)地點：**玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A**地塊）（地點：**，北側(cè)鄰近**，東側(cè)鄰近**，南側(cè)鄰近任旗營商業(yè)街）；

2.7服務(wù)要求：符合《物業(yè)管理條例》、《**物業(yè)管理規(guī)定》**相關(guān)標準，滿足采購人使用要求及招標文件要求；

2.8資金來源：自籌；

2.9標段劃分：本項目不劃分標段；

2.10資格審查方式：資格后審。

3.投標人資格要求

3.1資格要求：投標人應(yīng)為經(jīng)行政主管機構(gòu)登記或注冊，具有獨立法人資格的法人或者其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或同等法定證明文件。

3.2依法繳納稅收和社會保障資金要求：投標人應(yīng)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任意3個月依法繳納稅收（提供繳納增值稅或企業(yè)所得稅的憑證）和社會保障資金的繳納證明材料（成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社會保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。

3.3財務(wù)要求：提供2021年至2024年任意連續(xù)三年度經(jīng)第三方審計的審計報告及財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表/損益表、現(xiàn)金流量表及附注；成立不足3年的則提供成立至今的經(jīng)第三方審計的審計報告及財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表/損益表、現(xiàn)金流量表；若為2025年以后新成立**，可提供**內(nèi)部自行編制的財務(wù)報表或**公章的情況說明或**開具的資信證明文件或**開具的資金證明文件；投標人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表/損益表）。

3.4信譽要求：投標人應(yīng)信譽良好，當前未因不良行為記錄被行政主管部門取消投標資格；近三年無重大違法記錄；根據(jù)《關(guān)于對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》及《關(guān)于在招投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》文件精神，投標人在投標截止時間前未被列入“**”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn/）嚴重違法失信名單，失信信息材料由招標代理機構(gòu)負責(zé)在項目開標后評標會議開始前查詢、存檔，評標時由相關(guān)工作人員統(tǒng)一提供給**。

3.5與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、**的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.6本項目不接受聯(lián)合體參加投標。

4.其他說明

中標人在領(lǐng)取中標通知書前，應(yīng)提供企業(yè)、法定代表人無行賄犯罪記錄查詢結(jié)果（**裁判文書網(wǎng)查詢截圖），如未提供或經(jīng)查詢有行賄犯罪記錄的，取消其中標資格。

5.招標文件的獲取

5.1 請投標人法定代表人或授權(quán)委托人于*********至*********（節(jié)假日除外），每日上午 09:00 時至 11:30 時，下午 13:30 時至 17:00 時（北京時間），到中招國際招標有限**（地址：**昆明市**滇緬**241**一期9棟**）持：單位介紹信或授權(quán)委托書（原件）獲取招標文件。

5.2 招標文件每套售價￥**，售后不退。

6.投標文件的遞交及開標

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為********* 14 時30分（北京時間），投標地點為**昆明市**滇緬**241**一期9棟**（中招國際招標有限**開標廳）。

6.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.3開標時間：同投標截止時間。

6.4開標地點：同投標文件遞交地點。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在**招標投標公共服務(wù)平臺（**）、中招聯(lián)合招標采購網(wǎng)(**.cn/)及中招國際招標有限**(**.cn/)網(wǎng)站上發(fā)布。我**對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.聯(lián)系方式

8.1招標人信息

名 稱：**

地 址：**昆明市**2200號**雅苑10棟

聯(lián)系人：**

電 話：**

8.2招標代理機構(gòu)信息

名 稱：中招國際招標有限**

地 址：**昆明市**滇緬**241**1期9棟**

項目聯(lián)系人：**、**、**、**、**

電 話：**、**、**