高新區(qū)科創(chuàng)中心人才公寓3號(hào)樓設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化

4.2工程建設(shè)，包括：

施工圖范圍內(nèi)所有工程（工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的精裝修、軟裝等所有工程）的施工、完成工程內(nèi)容包含所有的專項(xiàng)工程、配套工程和驗(yàn)收、移交、資料歸檔備案和缺陷責(zé)任期內(nèi)保修服務(wù)等工作。

工程涉及的所有**的采購、保管、安裝和調(diào)試等工作；包含軟裝等涉及本項(xiàng)目建設(shè)所有的采購。

工程總承包或牽頭單位須負(fù)責(zé)與專業(yè)工程承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成**部門竣工驗(yàn)收。**必須按規(guī)定提交完整的技術(shù)檔案和施工管理資料提供給發(fā)包人，并配合發(fā)包人辦理建設(shè)工程檔案移交工作及竣工歸檔、備案手續(xù)。

4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括：

（1）對(duì)宿舍統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)，且必須有宿舍（公寓）管理軟件系統(tǒng)等。

（2）為項(xiàng)目提供專業(yè)的人才宿舍管理服務(wù)并組建**，人員不得少于**。

（3）提供專業(yè)的宿舍運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提供客戶帶看、簽約、辦理入住等；辦理退房手續(xù)并提供退房檢查等。做好客戶維護(hù)及管理、合同管理、公安報(bào)備等工作。

（4）提供客戶服務(wù)工作，日常收繳房租**等費(fèi)用、處理基礎(chǔ)維修和保潔服務(wù)；

（5）提供智能化管理服務(wù)；包括租金、押金、**（需要設(shè)備支持）智能化收取等服務(wù)，且與**合作擁有完善**；

（6）提供專業(yè)、創(chuàng)新的社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)；擁有專業(yè)人員策劃并執(zhí)行線上、線下活動(dòng)，豐富居住人才業(yè)余生活等社區(qū)活動(dòng)；

（7）提供固有資產(chǎn)管理服務(wù)，對(duì)固有資產(chǎn)進(jìn)行日常檢查、登記等工作；

（8）為項(xiàng)目提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)收益階段方案，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)收益最大化。

4.4項(xiàng)目管理，包括：

**、供應(yīng)商的管理協(xié)調(diào)等實(shí)施過程中承包人應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目管理服務(wù)。

4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期：運(yùn)營(yíng)期自交付使用之日起5年。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的要求標(biāo)準(zhǔn)；施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

六、合同服務(wù)期：

設(shè)計(jì)、施工總工期：120日歷天。

七.投標(biāo)人資格要求

7.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須要求投標(biāo)人須具有公寓或**或物業(yè)等運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具有設(shè)計(jì)綜合類甲級(jí)資質(zhì)或建筑工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)，且要求具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“**省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上********發(fā)布的資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。業(yè)績(jī)要求詳見招標(biāo)公告資格后審要求 ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。

7.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，如為聯(lián)合體投標(biāo)的，只接受最多由3家單位（1家**、1家**、1家施工單位）組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人為**。聯(lián)合體協(xié)議書中應(yīng)明確聯(lián)合體各方權(quán)利和義務(wù)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。

7.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、**的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

7.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。

八.投標(biāo)文件的遞交

8.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)詳見招標(biāo)文件要求，地點(diǎn)為**市**招標(biāo)采購中心**1號(hào)樓三樓開標(biāo)室。

8.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

九.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在**江南要素**（**公共資源交易網(wǎng)（**））https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1**0/index.html上發(fā)布。

十.其他

投標(biāo)人任何試圖影響**對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)分、比較或者推薦候選人的行為（包括但不限于在評(píng)標(biāo)場(chǎng)所附近圍堵評(píng)標(biāo)專家，向經(jīng)過的評(píng)標(biāo)專家發(fā)短信、打招呼、遞紙條、耳語暗示等其他施加不正當(dāng)影響的行為），都將導(dǎo)致其投標(biāo)被否決，并沒收投標(biāo)保證金。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：**招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：**工程咨詢**

地 址：**市**農(nóng)發(fā)區(qū)**11號(hào)地 址：**市**西路178號(hào)**大廈502室

郵 編：314408郵 編：314400

聯(lián) 系 人：**聯(lián) 系 人：**

電 話：**電 話：**

********

資格審查強(qiáng)制性資格條件標(biāo)準(zhǔn)

注：**按以上《資格審查強(qiáng)制性資格條件標(biāo)準(zhǔn)》每一項(xiàng)進(jìn)行核查，如有一項(xiàng)不符合要求，則投標(biāo)人的資格審查不通過，對(duì)不通過的投標(biāo)人其投標(biāo)文件不再進(jìn)行后續(xù)評(píng)審。