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鉛山縣河口鎮(zhèn)城南新苑小區(qū)福安路、泰安路共7處商鋪招租（5年）拍賣公告（5）

公告類別	招標(biāo)公告	發(fā)布時間	2025-08-05
公告省份	江西	公告城市	上饒
報(bào)名開始時間	請登錄查看	報(bào)名結(jié)束時間	請登錄查看
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詳細(xì)內(nèi)容

項(xiàng)目編號:

JY25JX11018412

項(xiàng)目名稱:

**城南**路、**商鋪招租（5年）拍賣公告（5）

標(biāo)的名稱:

**路14號招租（5年）,掛牌價(jià)74,600.00元
**60號招租（5年）,掛牌價(jià)40,650.00元
**85號招租（5年）,掛牌價(jià)45,350.00元
**路13號招租（5年）,掛牌價(jià)74,600.00元
**67號招租（5年）,掛牌價(jià)78,850.00元
**路15號招租（5年）,掛牌價(jià)74,600.00元
**路37號招租（5年）,掛牌價(jià)64,000.00元

信息披露期:

信息披露首日：** 信息披露期滿日： **

延期處理方式:

無

項(xiàng)目簡介:

**城南**路、**商鋪招租（5年）拍賣公告（5），詳見附件。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：**，開戶行：**（**分行），賬號：**

重要信息披露:

1、本次招租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見**出具**報(bào)字[2024]**《評估報(bào)告》。
2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，拍賣人與出租方不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、標(biāo)的內(nèi)如無供水、供電、通訊、閉路電視、網(wǎng)絡(luò)電纜、消防證等均由承租方自行負(fù)責(zé)辦理解決，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。標(biāo)的交付后在承租期間**產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)需自行到**繳納。
4、標(biāo)的成交后，承租方如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造的，裝修方案需報(bào)出租方及物業(yè)備案并書面同意后方可施工；**產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。在承租期滿后或因違約提前解除承租合同的，出租**承租方裝修等所有的投入不承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。
5、租金按年支付，每年11月15號交清下一年租金,標(biāo)的成交之日起3個工作日內(nèi)交清首年租金及合同中約定的履約保證金（詳見清單）。若承租方未按規(guī)定如期付款的視為違約，已交保證金不予以退回，若承租方未交清首年租金及履約保證金的，取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方自行承擔(dān)。
6、原承租方在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。承租期滿后未繼續(xù)承租的，原承租方必**10日內(nèi)將其自行添置的**在非破壞性拆除的情況下帶走，不能帶走的部分歸出租方所有，不得要求出租方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。
7、承租人**拍賣成交當(dāng)日向拍賣人支付拍賣傭金，并向**市公共資源交易**支付交易服務(wù)費(fèi)。
8、承租方按約定付清應(yīng)付價(jià)款后，由出租方在5個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。
9、在承租期間，如有國家政策需要收回租賃權(quán)的或不可抗拒的影響，出租方有權(quán)解除承租合同；并退回承租方剩余租賃期的已交租金，出租方不承擔(dān)除此之外的任何補(bǔ)償責(zé)任（包括裝修費(fèi)用等）。
10、合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸出租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。

受讓方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租**意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租**招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向**市公共資源交易**遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。
5.【合同簽訂時間】承租人按約定付清應(yīng)付價(jià)款后，交易各方**5個工作日內(nèi)簽訂承租合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦承擔(dān)：**招租方承擔(dān)的稅費(fèi)部分應(yīng)在其支付后三日憑相關(guān)憑證由承租方返還給招租方；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)**成交當(dāng)日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（**稅費(fèi)除外）支付至**市公共資源交易**指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】簽訂合同當(dāng)日，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方**報(bào)名期內(nèi),通過**(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。
報(bào)名登記截止時間：**17時
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方**報(bào)名截止時間前到**完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：**
聯(lián)系電話：1**18
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：**，開戶行：**（**分行），賬號：**
11.【拍賣時間與地點(diǎn)】
拍賣時間：**15時30分
拍賣地點(diǎn)：**市**2號**A棟裙樓 **

其它需要披露的內(nèi)容:

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。
按年支付。成交之日起3個工作日內(nèi)交清首年租金及承租合同履約保證金付至**市公共資源交易**指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。**市公共資源交易**在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首年租金及承租合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：**
聯(lián)系電話：1**18