杭州市上城區(qū)慶春東路68號(hào)101室房屋8年租賃權(quán)

出租條件

出租底價(jià)

1157548元/年

出租面積(㎡)

630.49

租賃期

8年

起租日

實(shí)際交付房屋之日

免租期

3個(gè)月，計(jì)入租期不收取租金，在首期租金中減免

租金支付要求

半年一付 先付后用。后續(xù)租金由承租方支付給出租方，具體以出租方提供的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

租金調(diào)整方式

租賃期內(nèi)租金逐年遞增2%

履約保證金支付要求

按3個(gè)月租金計(jì)收，該履約保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃合同》的義務(wù)的擔(dān)保。

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

詳見《房屋租賃合同》

出租用途要求

用于**經(jīng)營(yíng)、辦公用房。

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意**經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將我**交納的履約保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
（4）承租方在**開展及**前，應(yīng)向**主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)**造成的一切責(zé)任和后果。
（5）出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準(zhǔn)。
4、房屋交付： 
（1）本次出租標(biāo)的的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。承租方按約付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，方能要求與出租方辦理出租標(biāo)的的交接手續(xù)。
（2）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不**、裝飾物的完好，出租方將出租標(biāo)的移交給承租方即視為本次出租標(biāo)的交付完畢。
（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。
（4）因承租方原因逾期接收的，出租方通知的交付之日即視為租賃房屋已交接完畢，租賃期限自出租方通知的交付之日起算。
5、本項(xiàng)目承租方須交納按首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

**境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織（被**納入失信被執(zhí)行人名單的除外）。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方提交在**執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列為失信被執(zhí)行人的查詢記錄?！?/pre>

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期內(nèi)

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

葉小姐

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

700000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。