臨安區(qū)龍崗鎮(zhèn)太平村股份經(jīng)濟(jì)合作社馬哨塢里土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

**里土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目競價公告

項(xiàng)目名稱

**里土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

**002

交易類型

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

交易方式

網(wǎng)上競價

標(biāo)的基本情況

本項(xiàng)目位于**里，面積約300畝左右。（具體面積按土地實(shí)際測量為準(zhǔn)）

本次交易的項(xiàng)目性質(zhì)為太平村集體所有，地理位置優(yōu)越，權(quán)屬無任何爭議，經(jīng)太平**股民代表大會決議，現(xiàn)由太平**統(tǒng)一向社會流轉(zhuǎn)該土地經(jīng)營權(quán)。

租賃年限

20年

出讓數(shù)量

面積約300畝左右，（具體面積按土地實(shí)際測量為準(zhǔn)）

起始價

209萬元（不含稅）

加價規(guī)則

5千或5千的整數(shù)倍（優(yōu)先競買人可以最高報(bào)價的同等價格參與競價）

報(bào)名開始時間

********14點(diǎn)00分 （北京時間）

報(bào)名結(jié)束時間

********14點(diǎn)00分 （北京時間）

報(bào)名地點(diǎn)

有意競買人須在上述報(bào)名時間內(nèi)登錄“**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競價平臺（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）網(wǎng)上競價系統(tǒng)”自行提交報(bào)名材料，完成注冊和網(wǎng)上報(bào)名。

競價開始時間

********14點(diǎn)00分（北京時間）

競價地點(diǎn)

**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競價平臺（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）

自由競價時間

30分鐘

受讓方條件

企業(yè)法人、其他組織或自然人

保證金繳納

金額：貳拾萬元整（20萬元）

賬戶名稱：產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目投標(biāo)保證金專戶

賬號：**084127-003

開戶**：杭州**支行

本項(xiàng)目的保證金將使用“**建易投標(biāo)**”統(tǒng)一收退，**系統(tǒng)登錄入口（https://bzj.zhaobide.com/）。競買人第一次登錄**進(jìn)行網(wǎng)上注冊才能進(jìn)行關(guān)聯(lián)。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”。完成注冊后，必須將所繳納的保證金與所競拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián)，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”，并將“繳存確認(rèn)表”的打印頁在產(chǎn)權(quán)電子競價系統(tǒng)報(bào)名時進(jìn)行上傳。

競買保證金必須從**備案的**賬戶進(jìn)行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金。競買人交納的競買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時間之前到達(dá)指定賬戶；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致，保證金收到時間以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。報(bào)名多個標(biāo)項(xiàng)的，保證金須按標(biāo)**筆繳納，不得疊加。（注意：報(bào)名前必**繳納保證金。）

報(bào)名須知

1、法人、單位申請的，應(yīng)提交下列文件（復(fù)印件須**公章）：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②法人、單位有效營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件；**的有效身份證原件或復(fù)印件；④委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件或復(fù)印件；⑤保證金繳納憑證。

2、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件；③委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證。

以上競買人如屬國有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明；如屬于**或**的，須出具**同意參加競買的決議和**簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競價的，應(yīng)于報(bào)名時提交有效證明材料，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。

3、競價的詳細(xì)資料，競買人可到**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競價平臺（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或**公共資源交易平臺--產(chǎn)權(quán)交易--**（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下載。

4、在報(bào)名時需提供最新年度業(yè)務(wù)主管部門相關(guān)文件（附糧油直補(bǔ)清冊表）

付款方式

出租期限及租金：租賃期限20年，具體時間以合同簽訂時約定。

第1-3年租金按每畝每**計(jì)算，第4-6年租金按每畝每**計(jì)算，第7-20年租金，其中200畝按每畝每**計(jì)算，剩余的100畝按每畝每**計(jì)算，具體計(jì)算如下：

第1-3年租金：**/畝/**300畝=3萬元*3年=9萬元；

第4-6年租金：**/畝/**300畝=6萬元*3年=18萬元；

第7-20年租金：**/畝/**100畝=3萬元*14年=42萬元；

**/畝/**200畝=10萬元*14年=140萬元；

20年租金共計(jì)起拍價為：9萬元+18萬元+42萬元+140萬元=209萬元（不含稅）。

租金的繳納方式：租金需在成交確認(rèn)書發(fā)出后7日內(nèi)合同簽訂時并一次性繳清首年租金3萬元（不含稅）,逾期未到賬的，**有權(quán)收回承包權(quán)（由**股份經(jīng)濟(jì)合作社提供**農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)）。租金一**，下一年租金須在每年的12月31日前支付到賬，逾期1個月未交的，**有權(quán)收回承包權(quán)并沒收履約保證金。繳納單位名稱：** ，開戶行： **農(nóng)村商業(yè)**股份有限公司**，賬號： **。

注意事項(xiàng)

1、**，不得新增開挖或填埋土地，不得隨意動用、破壞其他農(nóng)田水利設(shè)施，拒絕有污染的項(xiàng)目。**未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意的情況下，競得方不得私自轉(zhuǎn)租該土地，否則一切法律責(zé)任由競得方自負(fù)。租賃期滿，競得**保持土地可耕種現(xiàn)狀，不得荒廢。

2、具體事項(xiàng)詳見競價文件。

產(chǎn)權(quán)所有人

名稱

**

聯(lián)系方式

** **

交易服務(wù)單位

名稱

**

聯(lián)系方式

** **

交易平臺

名稱

**公共資源交易中心**分中心

聯(lián)系方式

** **

監(jiān)管部門

名稱

**區(qū)鄉(xiāng)村振興工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

聯(lián)系方式

** **

其他說明

公告中未及事項(xiàng)以競價文件為準(zhǔn)，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價收取：200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費(fèi)按**收取，代理費(fèi)由**支付，成交后3個工作日內(nèi)付清。